W związku z tym 1 czerwca 2023 r. Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh wydał dokument nr 7764/SXD-TT Komitetowi Ludowemu dzielnicy Tan Phu w sprawie zapobiegania przekazywaniu mieszkań osobom do użytkowania bez zorganizowania odbioru zgodnie z przepisami.
Treść tego dokumentu wyraźnie wskazuje, że Departament Budownictwa miasta Ho Chi Minh wydał dokument nr 7356/TTr-SXD-TT z dnia 24 maja oraz oficjalny komunikat nr 7528/SXD-TT z dnia 29 maja, wzywając Przewodniczącego Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh do podpisania i wydania „Decyzji w sprawie sankcji administracyjnych za naruszenia w działalności związanej z nieruchomościami wobec spółki akcyjnej Gamuda Land (Gamuda Land)”. Powodem nałożenia sankcji jest przekazanie przez inwestora domów i robót budowlanych klientom bez dokumentu zatwierdzającego wyniki odbioru przez właściwy organ, który pozwoliłby na oddanie do użytkowania budynków mieszkalnych i infrastruktury społecznej zgodnie z przepisami.
Konkretnie, firma Gamuda Land przekazała klientom apartamenty w Kompleksie Apartamentowym A5 (należącym do projektu kompleksu sportowo -mieszkalnego Tan Thang - Celadon City, w dzielnicy Son Ky, w dystrykcie Tan Phu w Ho Chi Minh City) bez otrzymania pisemnej zgody Państwowego Departamentu Oceny Jakości Budownictwa na wyniki inspekcji ukończenia projektu, aby móc go oddać do użytku zgodnie z przepisami.
Dokument Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh przesłany do Ludowego Komitetu Dzielnicy Tan Phu ujawnia naruszenia przy przekazywaniu mieszkań na osiedlu Gamuda Land.
„W związku z tym, aby zapewnić bezpieczeństwo ludzi i mienia, Departament Budownictwa zwraca się do Ludowego Komitetu Dzielnicy Tan Phu z prośbą do wyspecjalizowanych agencji o zapobieżenie przekazaniu przez spółkę akcyjną Gamuda Land (HCMC) mieszkań w kompleksie apartamentów A5 projektu kompleksu sportowo-mieszkalnego Tan Thang do użytku ludzi, dopóki powyższe prace budowlane nie zostaną zatwierdzone na piśmie przez właściwą agencję państwową wraz z wynikami kontroli odbioru prac i oddane do użytku zgodnie z przepisami” – dokument Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh wyraźnie zawiera również wniosek o zapobieżenie przekazaniu mieszkań ludziom przez spółkę Gamuda Land.
Jak donosił wcześniej dziennik „Journalist and Public Opinion”, wielu klientów, którzy kupili apartamenty w kompleksie apartamentów A5, otrzymało swoje mieszkania od firmy Gamuda Land, aby mogli się do nich wprowadzić. Jednak gdy klienci zwrócili się o informacje prawne potwierdzające, że apartamenty zostały zatwierdzone przez władze, inwestor dostarczył jedynie dokument 516/GD-ATXD/GT z dnia 10 maja wydany przez Państwowy Departament Wycen Jakości Budownictwa w Ministerstwie Budownictwa (Departament Wycen).
W tym dokumencie Departament Wycen Nieruchomości zwrócił się do Gamuda Land z prośbą o dalsze usuwanie braków w raporcie złożonym przez inwestora 4 maja 2023 r. i przekazanie wyników Departamentowi Wycen Nieruchomości. Ponadto, treść dokumentu nie wskazuje na to, że prace w kompleksie apartamentowym A5 zostały zatwierdzone do użytkowania.
Wiele osób otrzymało domy w rejonie Diamond Brilliant.
Przedstawiciel Działu Wycen Nieruchomości potwierdził również, że dokument 516/GĐ-ATXD/GT nie jest dokumentem zezwalającym na oddanie do użytkowania przez firmę Gamuda Land kompleksu apartamentowego A5. Zamiast tego, po usunięciu przez inwestora uchybień wskazanych w dokumencie, Dział Wycen Nieruchomości będzie kontynuował przegląd i inspekcję. Jeśli warunki zostaną spełnione, Dział Wycen Nieruchomości wyda zawiadomienie o kwalifikowalności projektu do oddania do użytkowania.
Ponadto, po wydaniu dokumentu 516/GĐ-ATXD/GT, Dział Wycen Nieruchomości nie wydał żadnych dodatkowych dokumentów dotyczących Kompleksu Mieszkaniowego A5. W związku z tym budynki w Kompleksie Mieszkaniowym A5 nadal nie kwalifikują się do przekazania mieszkańcom.
W odniesieniu do kompleksu apartamentów A5, wcześniej, 13 kwietnia, Komitet Ludowy Ho Chi Minh City wydał decyzję o nałożeniu na firmę Gamuda Land grzywny za podpisanie umowy kupna i sprzedaży apartamentów w tym kompleksie apartamentowym bez dokumentu z Departamentu Budownictwa informującego, że zgodnie z prawem jest ona uprawniona do sprzedaży lub wynajmu przyszłych mieszkań.
Zgodnie z klauzulą 4 artykułu 58 Dekretu Rządowego 16/2022, Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh podjął decyzję o nałożeniu na Gamuda Land grzywny w wysokości 900 milionów VND za nielegalną mobilizację kapitału.
Spółka musi również podjąć działania naprawcze, które mają na celu zwrot nienależnie zmobilizowanego kapitału. Termin na wdrożenie działań naprawczych wynosi 10 dni od daty otrzymania decyzji. Wszelkie koszty wdrożenia działań naprawczych ponosi spółka.
Gamuda Land to oddział deweloperski Gamuda Berhad, wiodącej malezyjskiej grupy zajmującej się budownictwem i rozwojem infrastruktury. Wchodząc na rynek wietnamski w 2007 roku, Gamuda Land inwestuje obecnie w dwóch obszarach miejskich: Gamuda City o powierzchni 274 hektarów w dzielnicy Hoang Mai w Hanoi oraz Celadon City o powierzchni 82 hektarów w dzielnicy Tan Phu w Ho Chi Minh.
Celadon City to projekt o łącznej wartości inwestycji sięgającej 1 miliarda dolarów, realizowany na obszarze 82 hektarów. Obecnie na tym obszarze miejskim realizowane są liczne osiedla, w tym: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery oraz The Glen (Condo Villa).
Ponadto, niedawno firma Gamuda Land promowała projekt Elysian przy ulicy Lo Lu 170 (Truong Thanh, Dzielnica 9, Thu Duc, Ho Chi Minh City) jako drugi projekt tego inwestora w Ho Chi Minh City. Jest to projekt mieszkaniowy, który ma na celu przygotowanie się do rozwoju infrastruktury komunikacyjnej w tym obszarze. Zajmuje on powierzchnię 3 hektarów i obejmuje prawie 1400 mieszkań.
Jednakże do tej pory projekt Elysian nie otrzymał pozwolenia na budowę i nie jest w stanie wystawić na sprzedaż przyszłych mieszkań.
Źródło
Komentarz (0)