Atrakcyjność rynku nieruchomości West Lake

(Gazeta Dan Tri) - Ulepszona infrastruktura transportowa, szeroko zakrojone projekty handlowe i usługowe, a także planowane siedziby ministerstw i agencji rządowych sprawiają, że nieruchomości w Tay Ho są atrakcyjne i z czasem rokują na wzrost cen.

Zgodnie z Planem Rozwoju Miasta Hanoi do 2030 roku, z wizją strategiczną do 2050 roku, dzielnica Tay Ho została uznana za centrum usług i turystyki . W ciągu ostatnich pięciu lat Tay Ho była jednym z obszarów o kompleksowych inwestycjach infrastrukturalnych, przyciągając miliardy dolarów kapitału inwestycyjnego.

Tay Ho może pochwalić się imponującym systemem transportu publicznego z głównymi 8-10-pasmowymi bulwarami łączącymi się bezpośrednio z sąsiednimi dzielnicami i powiatami, takimi jak ulica Vo Chi Cong i przedłużona ulica Nguyen Van Huyen. Droga Nguyen Hoang Ton jest obecnie rozbudowywana, a bulwar Tay Thang Long, biegnący bezpośrednio z Tay Ho do Ba Vi, jest również w budowie. Przyszła 11,5-kilometrowa miejska linia kolejowa nr 2 z Nam Thang Long do Tran Hung Dao dodatkowo zwiększy wygodę transportu dla mieszkańców.

W Tay Ho trwają również intensywne prace nad rozwojem infrastruktury i usług. Wiele dużych projektów międzynarodowych jest w trakcie realizacji, takich jak centrum badawczo-rozwojowe Samsung Group, które rozpoczęło działalność 23 grudnia 2022 roku; centrum handlowe Lotte Mall – kompleks o wartości do 600 milionów dolarów – otwarte 22 września 2023 roku; oraz najnowocześniejszy gmach opery w Wietnamie, który również ma zostać wybudowany.

Zgodnie z planem na rok 2030 w dzielnicy Tay Ho znajdą się siedziby 36 ministerstw, departamentów i agencji, a także 13 ambasad i biur organizacji pozarządowych. W ten sposób powstanie „nowe Tay Ho” – dynamiczne, wielonarodowe centrum administracyjne i gospodarcze .

Zdaniem ekspertów rozwój infrastruktury nie tylko stanowi katalizator stabilnego wzrostu wartości nieruchomości w Tay Ho, ale także sprzyja powstawaniu wielu dużych i wysokiej klasy projektów deweloperskich.

Według badania przeprowadzonego przez Batdongsan.com.vn, obszar West Lake ( Hanoi ) konsekwentnie plasuje się w czołówce pod względem liczby transakcji rynkowych. Od 2021 roku do chwili obecnej tempo wzrostu cen mieszkań w tym rejonie zawsze przekraczało średnią 7-15%.

Obszar miejski Ciputra – najbogatszy obszar mieszkalny w West Lake.

Projekty w West Lake stopniowo pozycjonują się w segmencie luksusowym, a nawet ultraluksusowym. Kilka projektów jest już prawie ukończonych, takich jak Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake to centrum dużych deweloperów nieruchomości, oferujących wysokiej klasy linie produktów i budujących własne marki w tym regionie.

Firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami donoszą, że pomimo wysokich cen, transakcje na rynku nieruchomości w regionie West Lake utrzymują się na stabilnym poziomie. Jednak dostępność gruntów w tym regionie jest ograniczona. Obecnie liczba projektów wprowadzanych na rynek jest dość niewielka.

Z badania wynika, że ​​pod koniec 2024 r. w projekcie GIA by KITA, zrealizowanym przez Grupę KITA, dostępnych było zaledwie 164 luksusowych willi gotowych do wprowadzenia na rynek.

Osiedle GIA22 - GIA by KITA - Luksusowy kompleks willi położony w sercu obszaru miejskiego Ciputra.

Projekt, zajmujący ponad 22 hektary, obejmuje ponad 400 luksusowych willi oraz kompleks 14 ultraluksusowych apartamentów, budynków komercyjnych i usługowych, a także ponad 100 ekskluzywnych udogodnień. Korzystając z międzynarodowych udogodnień dostępnych w kompleksie Ciputra i sąsiadując z 65-hektarowym zielonym parkiem, GIA by KITA oferuje niezrównaną przestrzeń życiową dla elity.

Pojawienie się GIA by KITA pod koniec 2024 r. oznacza zdecydowany przełom w branży nieruchomości Tay Ho, zaspokajając zapotrzebowanie na podaż i wprowadzając na rynek superluksusowe produkty nieruchomości.

Osiedle GIA22 - GIA by KITA - Arcydzieło sztuki architektonicznej.

Komentując okolice Jeziora Zachodniego, pani Trinh Huynh Mai – zastępca dyrektora ds. wynajmu powierzchni komercyjnych w Savills Hanoi – powiedziała: „Rzadko można znaleźć na rynku w Hanoi teren z widokiem na Jezioro Zachodnie, położony przy głównych drogach, które zapewniają łatwy dostęp do innych dzielnic, takich jak Jezioro Zachodnie. Z tego obszaru mieszkańcy mają łatwy dostęp do kluczowych miejsc, takich jak centrum miasta, lotnisko Nội Bài, nowe centrum handlowe My Dinh… a nawet do przyszłej północnej części miasta”.

Zgadzając się z panią Mai, eksperci stwierdzili również, że Tay Ho ma jedno z najniższych zagęszczeń zabudowy wśród bram Hanoi. Położony tuż nad Rzeką Czerwoną, obszar ten charakteryzuje się wyjątkowo dobrze rozwiniętą infrastrukturą, zagospodarowaniem terenu i ekosystemem udogodnień. Przewiduje się, że ceny nieruchomości w Tay Ho będą nadal rosły w najbliższej przyszłości, zwłaszcza w przypadku projektów integrujących wysokiej klasy udogodnienia i usługi, w które zaangażowane są międzynarodowe jednostki operacyjne. Projekty te nadal stanowią atrakcję dla zamożnych mieszkańców i przyciągają uwagę zrównoważonych inwestorów.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm