Atrakcyjność rynku nieruchomości West Lake

(Dan Tri) - Ukończona infrastruktura drogowa, duże projekty handlowe i usługowe oraz planowanie siedzib ministerialnych sprawiają, że nieruchomości Tay Ho stają się atrakcyjne i mają perspektywę wzrostu cen z czasem.

Zgodnie z Planem Rozwoju Miasta Hanoi do 2030 roku, ze strategiczną wizją do 2050 roku, dzielnica Tay Ho została uznana za centrum usługowo- turystyczne . W ciągu ostatnich 5 lat Tay Ho była jednym z obszarów, w których inwestycje infrastrukturalne były synchroniczne, dzięki serii dużych projektów, przyciągając miliardy dolarów kapitału inwestycyjnego.

Tay Ho posiada imponujący system komunikacyjny z 8-10-pasmowymi arteriami komunikacyjnymi, łączącymi bezpośrednio sąsiednie dzielnice, takie jak ulica Vo Chi Cong; przedłużenie ulicy Nguyen Van Huyen. Trwa rozbudowa ulicy Nguyen Hoang Ton, a w budowie jest również aleja Tay Thang Long, biegnąca bezpośrednio z Tay Ho do Ba Vi. W przyszłości miejska linia kolejowa nr 2 o długości 11,5 km, łącząca Nam Thang Long z Tran Hung Dao, ułatwi mieszkańcom podróżowanie.

Tay Ho z zadowoleniem przyjmuje również szeroko zakrojone planowanie infrastruktury usługowej. Wiele międzynarodowych megaprojektów, takich jak Centrum Badawczo-Rozwojowe Grupy Samsung, zostanie oddane do użytku 23 grudnia 2022 roku; centrum handlowe Lotte Mall – kompleks o kapitale inwestycyjnym sięgającym 600 milionów dolarów – zostanie otwarte 22 września 2023 roku; wkrótce ma zostać oddany do użytku również najnowocześniejszy gmach opery w Wietnamie.

Zgodnie z planem do 2030 roku w dzielnicy Tay Ho ma powstać 36 dodatkowych siedzib ministerstw, departamentów i oddziałów, a także 13 ambasad i biur organizacji pozarządowych. W ten sposób powstanie „nowe Tay Ho” – najbardziej dynamiczne międzynarodowe centrum administracyjne i gospodarcze .

Zdaniem ekspertów rozwój infrastruktury nie tylko pomaga w stałym wzroście wartości nieruchomości w Tay Ho, ale także prowadzi do powstawania wielu dużych i ekskluzywnych projektów deweloperskich.

Według badania przeprowadzonego przez Batdongsan.com.vn, obszar West Lake ( Hanoi ) zawsze plasuje się w czołówce pod względem liczby transakcji na rynku. Od 2021 roku do chwili obecnej tempo wzrostu cen mieszkań w tym obszarze jest zawsze wyższe niż średnia, wynosząca 7-15%.

Obszar miejski Ciputra – „najbogatszy” obszar w zachodniej części jeziora West Lake.

Projekty w West Lake stopniowo pozycjonują się w segmencie luksusowym, a nawet superluksusowym. Niektóre z nich, takie jak Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake to miejsce spotkań dużych deweloperów nieruchomości z liniami produktów luksusowych, którzy pozycjonują swoje marki w tym regionie.

Firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami twierdzą, że pomimo wysokich cen, transakcje na rynku nieruchomości w West Lake są zawsze stabilne. Jednak w regionie West Lake pozostało niewiele gruntów. Obecnie liczba projektów na rynku jest dość niewielka.

Z przeprowadzonych badań wynika, że ​​do końca 2024 r. w projekcie GIA by KITA, realizowanym przez Grupę KITA, znajdzie się zaledwie 164 luksusowych willi przygotowywanych do wprowadzenia na rynek.

Osiedle GIA22 - GIA by KITA - Luksusowy kompleks willi położony w sercu obszaru miejskiego Ciputra.

Projekt obejmuje ponad 22 hektary, w tym ponad 400 luksusowych willi oraz kompleks 14 superluksusowych apartamentów, budynków komercyjnych i usługowych z ponad 100 wysokiej klasy punktami usługowymi. Odziedziczając międzynarodowy kompleks usługowy w sercu Ciputry, tuż obok 65-hektarowego, zielonego parku, GIA by KITA oferuje przestrzeń życiową o wyjątkowej klasie wyższej.

Pojawienie się GIA by KITA pod koniec 2024 r. oznacza zdecydowany przełom w branży nieruchomości Tay Ho, zaspokajając zapotrzebowanie na podaż i wprowadzając na rynek superluksusowe produkty nieruchomości.

Osiedle GIA22 - GIA by KITA - Arcydzieło sztuki architektonicznej.

Oceniając okolicę Tay Ho, pani Trinh Huynh Mai – zastępca dyrektora działu wynajmu powierzchni komercyjnych w Savills w Hanoi – powiedziała: „Na rynku Hanoi niewiele jest obszarów z widokiem na Jezioro Zachodnie, położonych przy głównych drogach i zapewniających łatwy dostęp do dzielnic takich jak Tay Ho. Z tego obszaru mieszkańcy mają łatwy dostęp do kluczowych miejsc, takich jak centrum stolicy, lotnisko Nội Bài, nowe centrum My Dinh… a nawet do przyszłego północnego miasta”.

Podobnie jak pani Mai, eksperci stwierdzili również, że Tay Ho ma najniższą gęstość zabudowy wśród wjazdów do Hanoi. Położone tuż nad Rzeką Czerwoną, osiedle charakteryzuje się wyjątkowo bogatą infrastrukturą krajobrazową oraz ekosystemem użyteczności publicznej. Oczekuje się, że ceny nieruchomości w Tay Ho będą nadal rosły w najbliższym czasie, zwłaszcza projekty integrujące wysokiej klasy usługi komunalne i angażujące międzynarodowych operatorów, które nadal stanowią cel dla zamożnej społeczności mieszkańców i przyciągają uwagę zrównoważonych inwestorów.

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm