Pobieranie podatku od nieruchomości znacznie się zmniejszyło, co odbiło się negatywnie na dochodach budżetowych Ho Chi Minh.

[reklama_1]

W 2022 roku dochody budżetowe z sektora nieruchomości w Ho Chi Minh City przekroczą 35 000 miliardów VND, co stanowi około 10,6% całkowitych dochodów miasta. Według statystyk Urzędu Podatkowego Ho Chi Minh City, każdego roku dochody z nieruchomości stanowią ponad 10% całkowitych dochodów krajowych miasta. Rok 2021 jest również pierwszym rokiem, w którym Ho Chi Minh City osiągnęło dochody przekraczające 300 000 miliardów VND, z czego dochody z nieruchomości również wzrosły w porównaniu z tym samym okresem i przekroczyły szacunki.

Thu thuế bất động sản quý đầu năm giảm nghiêm trọng - Ảnh 1. — Pan Nguyen Tien Dung – zastępca dyrektora Departamentu Podatkowego Ho Chi Minh City przemawiał na warsztatach

W pierwszym kwartale 2023 roku dochody budżetowe Ho Chi Minh City w pierwszych trzech miesiącach roku wyniosły 96 400 mld VND, co stanowi 29,6% szacunków i wzrost o 3,5% w porównaniu z analogicznym okresem. Jednak dochody z nieruchomości znacznie spadły, wynosząc jedynie 4 300 mld VND, co stanowi 4% całkowitych dochodów regionu.

Redukcja dochodów z każdego rodzaju podatku jest bardzo głęboka. Na przykład podatek dochodowy od przeniesienia własności nieruchomości i dziedziczenia w ciągu 3 miesięcy wyniósł zaledwie 800 mld VND, co stanowi spadek o 59% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku i spadek o 30% w porównaniu z analogicznym okresem 2021 roku; wpływy z opłat rejestracyjnych wyniosły 287 mld VND, co stanowi spadek o 50% w porównaniu z analogicznym okresem 2022 roku i spadek o 19% w porównaniu z analogicznym okresem 2021 roku; podatek od użytkowania gruntów nierolniczych wyniósł 53 mld VND, co stanowi spadek o 38% w porównaniu z analogicznym okresem 2022 roku. Ponadto skumulowany wpływy z opłat za użytkowanie gruntów w ciągu pierwszych 3 miesięcy roku wyniosły 1300 mld VND, co stanowi spadek o 79% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku i spadek o 52% w porównaniu z analogicznym okresem 2021 roku. Pobór czynszów za ziemię wyniósł 294 miliardy VND, co stanowi spadek o 81% w porównaniu z analogicznym okresem w 2022 r. i o 39% w porównaniu z 2021 r....

W związku z tym wszystkie dochody, w tym podatek dochodowy od osób fizycznych i podatek od osób prawnych z tytułu nieruchomości, w pierwszym kwartale roku gwałtownie spadły. Dochód osobisty w ciągu 3 miesięcy osiągnął 6 000 mld VND, co stanowi spadek o 91% w porównaniu z tym samym okresem i o 58% w porównaniu z tym samym okresem w 2021 roku.

Biorąc pod uwagę powyższe „znaczące” liczby, pan Dung stwierdził, że gwałtowny spadek dochodów budżetowych z rynku nieruchomości wpłynął na ogólne dochody miasta. Ponadto trudności przedsiębiorstw doprowadziły do ogromnego zadłużenia z tytułu czynszów za grunty i opłat za użytkowanie gruntów. Według danych statystycznych na dzień 31 grudnia 2022 r. zadłużenie z tytułu powyższych dwóch rodzajów podatków wynosi ponad 13 000 mld VND, co stanowi około 30% całkowitego zadłużenia. Obliczając zadłużenie do 31 marca, zadłużenie z tytułu podatku od użytkowania gruntów jest jeszcze wyższe.

Aby wesprzeć przedsiębiorstwa w pokonywaniu trudności, wdrażając wytyczne rządu zawarte w decyzji 123/2023, Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh obniżył czynsze dzierżawne dla przedsiębiorstw o 30% w 2022 roku. Urząd Podatkowy miasta aktywnie wdrażał, wspierał i propagował tę politykę wśród osób prywatnych i przedsiębiorstw. Do tej pory otrzymał ponad 2000 wniosków o 30% obniżkę, co stanowi około 600 miliardów VND. Po drugie, wdrożono przedłużenie płatności podatku od wartości dodanej i czynszu dzierżawnego zgodnie z dekretem 34/2022.

Następnie, zgodnie z Dekretem 12/2023 w sprawie przedłużenia poboru podatku od wartości dodanej i podatku dochodowego od osób prawnych, podatku dochodowego od osób fizycznych i podatku od wartości dodanej dla gospodarstw domowych prowadzących działalność gospodarczą, przedłużenie o 3-6 miesięcy 50% czynszu dzierżawnego gruntów... Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh szacuje, że kwota przedłużenia podatku od czynszu dzierżawnego gruntów na tym obszarze wynosi około 15 700 miliardów VND; podatek od wartości dodanej wynosi około 8000 miliardów VND, podatek dochodowy od osób prawnych wynosi około 7000 miliardów VND, czynsz dzierżawny wynosi około 500 miliardów VND, a przedłużenie podatku dla gospodarstw domowych prowadzących działalność gospodarczą wynosi około 200 miliardów VND.

„Termin składania wniosków o przedłużenie powyższych podatków upływa teraz, 31 września 2023 r., a my aktywnie zachęcamy departamenty do rozpowszechniania informacji wśród osób prywatnych i firm za pośrednictwem wielu środków masowego przekazu” – poinformował pan Dung, dodając, że Miejski Urząd Podatkowy zalecił obniżenie podatku VAT o 2% dla wszystkich firm.

Ponadto pan Dung poinformował, że w 2022 roku, wdrażając rozporządzenie rządu i Ministerstwa Finansów dotyczące szeregu treści związanych z przeciwdziałaniem oszustwom w transferach nieruchomości osobistych, deklarowanie dwóch cen w celu uniknięcia płacenia podatków, również powoduje przeciążenie rejestrów. Zgodnie z rozporządzeniem, przejście na formę „przed prewencją, po kontroli” jest główną propagandą, a podejrzenia budzą kontrole pokontrolne, mające na celu wspieranie osób fizycznych i firm. Odnosząc się do problemów związanych z egzekwowaniem prawa podatkowego wobec przedsiębiorstw, zaznaczyliśmy, że wszelkie szczegóły wykraczające poza nasze uprawnienia będą zgłaszane. Naszym celem jest reagowanie na polecenia, a nie owijanie w bawełnę…

Link źródłowy