Premier zaapelował: Muszą zostać wypracowane przełomowe rozwiązania, które pozwolą na dokończenie budowy 1 miliona mieszkań socjalnych.

W prowincji Dong Nai w spotkaniu wziął udział i przewodniczył zastępca sekretarza prowincjonalnego komitetu partyjnego, przewodniczący prowincjonalnego komitetu ludowego Vo Tan Duc.

Premier Pham Minh Chinh , przewodniczący Centralnego Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości, wygłasza przemówienie na drugim posiedzeniu Komitetu Sterującego. Zdjęcie: Chinhphu.vn

Musi być przełomowe rozwiązanie.

Podczas spotkania premier Pham Minh Chinh powiedział, że rząd i premier zdecydowanie wprowadzili w ostatnim czasie wiele synchronicznych rozwiązań, aby usunąć trudności i szybko promować projekty mieszkaniowe, w tym budownictwo socjalne. Od początku roku wydano 3 rezolucje i 12 dokumentów dotyczących sektora mieszkaniowego i rynku nieruchomości. Dzięki temu w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2025 roku rozpoczęto realizację 73 nowych projektów o skali blisko 58 000 mieszkań.

Premier ocenił jednak, że oferta mieszkań socjalnych nie spełniła jeszcze oczekiwań. Aby osiągnąć cel 100 000 mieszkań w 2025 roku i 1 miliona mieszkań w latach 2021-2030, ministerstwa, oddziały, samorządy i inwestorzy potrzebują przełomowych rozwiązań.

Zdaniem premiera, w najbliższym czasie konieczne będzie zwiększenie podaży mieszkań w przystępnej cenie, obniżenie kosztów inwestycji w celu obniżenia cen produktów, wprowadzenie odpowiedniej polityki podatkowej zapobiegającej spekulacjom oraz wzmocnienie komunikacji w celu powielania dobrych wzorców i praktyk. Zadania te wymagają od wszystkich zaangażowanych podmiotów zaangażowania i proaktywności, w której państwo tworzy, przedsiębiorstwa przejmują inicjatywę, a obywatele korzystają.

Zastępca sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Vo Tan Duc przewodniczył spotkaniu na moście Dong Nai. Zdjęcie: Hoang Loc

Kluczowym zadaniem Ministerstwa Budownictwa jest koordynacja działań z ministerstwami, oddziałami i samorządami w celu pilnego sfinalizowania projektu Decyzji Prezesa Rady Ministrów w sprawie wdrożenia szeregu przełomowych rozwiązań dla rozwoju budownictwa socjalnego w latach 2025-2030 jako podstawy do wdrożenia.

Władze lokalne dokonują przeglądu i upubliczniają fundusze gruntowe, wybierają inwestorów zgodnie z nowymi przepisami; kontynuują skracanie procedur administracyjnych, publikują projekty modelowe, typowe projekty mieszkaniowe dostosowane do warunków danego regionu, kontrolują ceny sprzedaży i zapobiegają nadużyciom politycznym. Ponoszą odpowiedzialność przed rządem i premierem za wyniki rozwoju budownictwa socjalnego w danej miejscowości, zgodnie z celami rocznymi i okresowymi. Uzupełniają Prowincjonalny Komitet Sterujący ds. rozwoju budownictwa socjalnego, na czele którego stoi Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego lub Sekretarz Prowincjonalnego Komitetu Partii, aby zapewnić jednolite i zdecydowane kierownictwo w realizacji.

Bank Państwowy przyspiesza wypłatę pakietu kredytowego o wartości 145 bilionów VND na pożyczki przeznaczone na rozwój budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych, a w szczególności na wsparcie młodych ludzi poniżej 35 roku życia, którzy mają potrzeby mieszkaniowe.

Dong Nai dąży do wybudowania 65 000 domów

Według przewodniczącego Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Vo Tan Duca, w ostatnim czasie Prowincjonalny Komitet Partii, Rada Ludowa i Komitet Ludowy prowincji Dong Nai podjęły wiele radykalnych działań mających na celu promowanie rozwoju budownictwa socjalnego. Prowincja powołała Komitet Sterujący ds. Rozwoju Budownictwa Socjalnego, w którym przewodniczący i wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego pełnią funkcję przewodniczącego i wiceprzewodniczącego; opracowuje on roczne plany i cele dotyczące rozwoju budownictwa socjalnego, a także plan 5-letni, zgodnie z celami wyznaczonymi przez Premiera. W szczególności, w latach 2025-2030, dąży do budowy 65 000 mieszkań socjalnych.

Przedstawiciele Ministerstwa Budownictwa, Prowincjonalnego Komitetu Ludowego i inwestora przeprowadzili ceremonię otwarcia projektu budownictwa socjalnego w gminie Phuoc An 27 września 2025 r. Zdjęcie: Hoang Loc

Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał dokumenty dotyczące zarządzania i rozwoju budownictwa socjalnego. Obejmują one nowe przepisy ułatwiające urzędnikom i funkcjonariuszom publicznym, którzy podlegają fuzjom prowincjonalnym, a także osobom, których grunty zostały odebrane, ale nie spełniają warunków przesiedlenia, zakup lub wynajem mieszkań socjalnych. Prowincja opracowała również mechanizm wsparcia inwestorów w realizacji projektów budownictwa socjalnego, w tym cele rozwoju budownictwa socjalnego zawarte w Uchwale Prowincjonalnego Zjazdu Partii na kadencję 2025-2030 oraz system lokalnych celów rozwoju społeczno-gospodarczego. Opracowano również rozwiązania dotyczące reformy procedur administracyjnych i naboru inwestorów.

Dzięki rozwiązaniom synchronicznym Dong Nai dysponuje obecnie ponad 1300 hektarami gruntów pod projekty budownictwa socjalnego, co wystarcza, aby osiągnąć cel rządowy do 2030 roku. Niedawno Prowincjonalny Komitet Ludowy zatwierdził politykę inwestycyjną dla 10 projektów o skali ponad 11 000 jednostek, zgodnie ze specjalną polityką rządu centralnego; budowa wielu z tych projektów rozpoczęła się jednocześnie 27 września.

Projekt osiedla socjalnego realizowanego w prowincji Dong Nai. Zdjęcie: Hoang Loc

W najbliższym czasie prowincja wdroży 6 grup przełomowych rozwiązań, aby osiągnąć ten cel. Rozwiązania te będą się koncentrować na zapewnieniu wystarczających i odpowiednich środków na grunty pod rozwój projektu, wprowadzeniu mechanizmów zachęt i polityk mających na celu przyciągnięcie zdolnych inwestorów, wyborze modeli i struktur produktów odpowiednich dla każdej grupy docelowej i regionu, zapewnieniu źródeł kapitału i kredytów preferencyjnych w celu wsparcia inwestorów i nabywców domów.

Obecnie prowincja nadal boryka się z pewnymi problemami i zaleca rządowi centralnemu ich rozwiązanie. W szczególności: nadzorowanie mechanizmu refundacji kosztów infrastruktury technicznej dla gruntów – 20% zostało przekazane państwu, ale inni inwestorzy wdrażają budownictwo socjalne. Dalsze utrzymanie i rozszerzanie preferencyjnych pakietów kredytowych zarówno dla strony podaży, jak i popytu. Umożliwienie gminom elastycznego stosowania „wymiany infrastruktury na mieszkania” i zamiany 20% na tym samym obszarze planistycznym i infrastrukturalnym, aby skrócić standardowy czas realizacji projektu, zwiększyć zdolność absorpcyjną i stworzyć równowagę między podażą a popytem w strefach przemysłowych – klastrach. Propozycja priorytetowego traktowania przedsiębiorstw inwestujących w budownictwo socjalne z wykorzystaniem prefabrykatów w celu przyspieszenia realizacji projektów.

Według przewodniczącego Komitetu Ludowego prowincji, Dong Nai ma duże zapotrzebowanie na mieszkania socjalne. Realizacja projektów nie tylko przyczynia się do stabilizacji życia pracowników i zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego, ale także kładzie podwaliny pod zrównoważony rozwój. W najbliższym czasie prowincja będzie kontynuować reformę procedur, skracać czas trwania etapów objętych jej jurysdykcją, upubliczniać postępy i koszty każdego projektu oraz surowo zwalczać akty nadużyć politycznych. Jednocześnie będzie mobilizować wszystkie zasoby gruntów, infrastruktury i finansów, aby osiągnąć wyznaczone cele.

W latach 2025-2030 rząd zlecił Dong Nai budowę prawie 67 700 mieszkań. Uchwała I Zjazdu Komitetu Prowincjonalnej Partii Dong Nai, kadencji 2025-2030, wyznaczyła cel budowy 65 000 mieszkań.

Hoang Loc

Source: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/