Ho Chi Minh City zgłasza 22 projekty wyceny gruntów, Lotte planuje zapłacić 16 000 miliardów VND

Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska przesłał Departamentowi Finansów (Stała Rada ds. Wyceny Nieruchomości w Ho Chi Minh City) dokument dotyczący 22 projektów nieruchomości, które należy wycenić w czwartym kwartale.

Szacunkowe dochody wynoszą około 25 483 miliardów VND. Mają one zapewnić dochody budżetu miasta w 2024 roku z gruntów, na których mają być pobierane opłaty za użytkowanie gruntów.

Oczekuje się, że projekt Thu Thiem Eco Smart firmy Lotte w nowym obszarze miejskim Thu Thiem będzie musiał zapłacić 16 000 miliardów VND z tytułu zobowiązań finansowych za ziemię (ilustracja: Hai Long).

Największa kwota pieniędzy, jaką można zebrać, pochodzi z kompleksu Thu Thiem Eco Smart (w który zainwestowała Grupa Lotte - Korea) i według szacunków certyfikatu wyceny ma wynieść 16 000 miliardów VND.

Projekt ten to rozległy, inteligentny kompleks ekologiczny, zlokalizowany na terenie kampusu o powierzchni 50 000 m² w nowym obszarze miejskim Thu Thiem. Lotte rozpoczęło budowę we wrześniu 2022 roku, planując zainwestować 900 milionów dolarów (około 22 500 miliardów VND) w budowę kompleksu. Jednak ze względu na zobowiązania finansowe projekt nie został zrealizowany.

Następna jest działka o powierzchni 14,8 ha w okręgu An Phu, w mieście Thu Duc, należąca do Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company, na którą oczekuje się pozyskania kwoty 3,5 mld VND.

Oczekuje się, że NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited, posiadająca działkę przy 230 Nguyen Trai, District 1, uzyska ponad 3,286 miliardów VND.

Oczekuje się, że Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company, która realizuje projekt budowy wieżowców mieszkalnych Diamond Riverside, District 8, osiągnie zysk w wysokości ponad 729 miliardów VND.

Oczekuje się, że spółka akcyjna Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company, posiadająca grunty w okręgu Tan Hung, dystrykcie 7, zbierze 623 miliardy VND.

Dong Sai Gon Real Estate Development and Trading Joint Stock Company, spółka akcyjna z działką nr 52/1, ulica 400, okręg Tan Phu, dystrykt 9, musi również zapłacić ponad 316 miliardów VND.

Dwa projekty powiązane z Grupą Novaland to Tropic 1, okręg Thao Dien, miasto Thu Duc oraz projekt okręgu Phuoc Long B, miasto Thu Duc. Przedsiębiorstwo wypełniło swoje zobowiązania finansowe i ustala ceny gruntów przed zmianą przeznaczenia gruntów, aby obliczyć i odliczyć zobowiązania finansowe.

Niektóre przedsiębiorstwa muszą wywiązać się ze zobowiązań finansowych i dodatkowych zobowiązań finansowych, jak na przykład Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia) z działką nr 17, przy ulicy nr 13, w okręgu Truong Tho, w mieście Thu Duc, na kwotę 136 miliardów VND; Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company z działką nr 256-258, przy ulicy Ly Thuong Kiet, w okręgu 14, w dystrykcie 10, na kwotę 281 miliardów VND.

W ostatnim czasie setki projektów w Ho Chi Minh City nie było w stanie uiścić opłat za użytkowanie gruntów, aby móc nadal udzielać pozwoleń na budowę lub wydawać różowe księgi nabywcom domów z powodu problemów z wyceną gruntów. Spowodowało to również spadek dochodów budżetowych Ho Chi Minh City.

Według najnowszego raportu Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh, w mieście znajduje się blisko 200 akt zawierających około 80 tys. działek gruntu i mieszkań, którym nie przyznano certyfikatów, ponieważ nie ustalono konkretnej ceny gruntu.

Podczas wrześniowego regularnego spotkania poświęconego kwestiom społeczno -ekonomicznym, Pan Phan Van Mai – Przewodniczący Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City – zwrócił się z prośbą o skoncentrowanie się na rozwiązywaniu trudności i zaległości w realizacji projektów inwestycyjnych oraz na regulowaniu zobowiązań finansowych związanych z dużymi projektami.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm