Chiny rozważają poważny plan ratowania branży nieruchomości

Agencja informacyjna Bloomberg podała 23 listopada, cytując źródła, że ​​Chiny rozważają podjęcie wielu nowych działań w celu ratowania branży nieruchomości w kontekście przedłużającego się kryzysu, który wpływa na wzrost gospodarczy i zagraża stabilności gospodarki .

Projekt mieszkaniowy Country Garden w mieście Yangzhou w Chinach

Jednym z nich jest umożliwienie bankom udzielania „pożyczek obrotowych” niektórym deweloperom. W przeciwieństwie do tradycyjnych pożyczek, pożyczki te nie wymagają zabezpieczenia w postaci aktywów ani gruntów i będą wypłacane na bieżącą działalność. Źródła podają, że środek ten pomoże zapewnić firmom środki na spłatę długów.

Ponadto urzędnicy rozważają wprowadzenie mechanizmu, który pozwoliłby bankowi przejąć odpowiedzialność za wsparcie konkretnego dewelopera mającego kłopoty finansowe poprzez skoordynowanie planu finansowania z innymi wierzycielami.

Jeśli zostanie zatwierdzony, będzie to najbardziej agresywny wysiłek Chin mający na celu zainwestowanie 446 miliardów dolarów w stabilizację sektora nieruchomości i przekazanie milionów niedokończonych domów.

Jednakże egzekwowanie prawa wymaga od organów regulacyjnych zwolnienia banków z odpowiedzialności za udzielanie pożyczek wysokiego ryzyka.

Chiński sektor bankowy o wartości 57 bilionów dolarów zmaga się z problemami, ponieważ marże zysku maleją, a poziom złych długów rośnie do rekordowo wysokiego poziomu. Jednocześnie władze zwiększają presję na banki, aby wspierały gospodarkę i sektor nieruchomości. Ogólnochińskie Zgromadzenie Przedstawicieli Ludowych (OZPL) zadeklarowało w tym tygodniu, że banki powinny zwiększyć finansowanie dla deweloperów, aby zmniejszyć ryzyko dalszych niewypłacalności i pomóc w realizacji niektórych projektów mieszkaniowych. Marże odsetkowe netto banków komercyjnych spadły do ​​rekordowego poziomu 1,73% pod koniec września, poniżej progu rentowności (1,8%).

Wiadomość o nowym planie ratunkowym spowodowała wzrost akcji deweloperów o 8,2% 23 listopada. Obligacje dolarowe niektórych spółek, takich jak Country Garden, wzrosły w tym tygodniu dzięki pozytywnym sygnałom. Chińskie władze opracowują również wstępną listę 50 firm z branży nieruchomości, które otrzymają wsparcie finansowe, w tym firm znajdujących się w poważnych tarapatach, takich jak Country Garden i Sino-Ocean Group.

Link źródłowy: https://thanhnien.vn/trung-quoc-can-nhac-ke-hoach-lon-giai-cuu-nganh-bat-dong-san-185231123171857601.htm