Pozytywne sygnały Na początku nowego roku rynek akcji kontynuował trend wzrostowy. Akcje nieruchomości przemysłowych handlowały się dość aktywnie po roku przełomów cenowych w 2023 roku. Bezpośrednie inwestycje zagraniczne (BIZ) w 2023 roku również gwałtownie wzrosły. Ocenia się, że rynek nieruchomości parków przemysłowych w Wietnamie znajduje się w okresie dynamicznego rozwoju i ma lepsze perspektywy niż kiedykolwiek wcześniej w kontekście dwóch supermocarstw, Stanów Zjednoczonych i Chin, ścigających się o wpływy w ważnych regionach, w tym w Azji, która ma się rozwinąć, w tym w Wietnamie. Kompleksowe partnerstwo strategiczne między Wietnamem a Stanami Zjednoczonymi zostało ustanowione we wrześniu 2023 roku, a polityka budowania wietnamsko-chińskiej Wspólnoty Wspólnej Przyszłości obiecuje wiele możliwości rozwoju gospodarczego . W niedawno opublikowanym raporcie SSI Securities poinformowało, że popyt na dzierżawę gruntów pod parki przemysłowe (IP) będzie dodatni w 2024 roku. W związku z tym oczekuje się, że popyt na dzierżawę gruntów pod parki przemysłowe (IP) na północy wzrośnie dzięki trendowi przenoszenia zakładów produkcyjnych z Chin do Wietnamu, głównie w branży elektronicznej i półprzewodników. Według danych CBRE, we wrześniu 2023 roku Apple posiadało w Wietnamie 11 zakładów produkujących sprzęt audio, a dostawcy Apple, tacy jak Lux Share, Foxconn, Compal i GoTek, prowadzili tam 32 fabryki. Tymczasem firmy z Południa mogą odnotować poprawę po niskim poziomie w 2023 roku, a głównymi dzierżawcami gruntów będą firmy z sektora produkcyjnego (tekstylia, drewno, obuwie), logistycznego oraz spożywczego. SSI poinformowało, że wielu inwestorów w parki przemysłowe podpisało protokoły ustaleń (MOU) dotyczące dzierżawy gruntów przemysłowych z nowymi klientami w drugiej połowie 2023 roku. Najprawdopodobniej te porozumienia zostaną przekształcone w umowy oficjalne, a przychody zostaną odnotowane w 2024 roku.