Wietnam nadal oferuje liczne możliwości inwestycyjne i biznesowe.

[reklama_1]

Wietnam oferuje wiele możliwości inwestycyjnych i rozwoju biznesu. Takie jest powszechne przekonanie wielu zagranicznych inwestorów, którzy obecnie inwestują w Wietnamie, wkraczając w Rok Smoka 2024.

Pan Lance Li

Pewność co do możliwości wyjątkowego wzrostu produkcji.

- Pan Lance Li, dyrektor generalny BW Industrial

BW Industrial (BW) realizuje strategię rozwoju, która koncentruje się na zabezpieczaniu gruntów w strategicznych lokalizacjach w najważniejszych regionach gospodarczych poprzez realizację czystych projektów, przejmowanie projektów i tworzenie spółek joint venture w celu rozwoju projektów w Wietnamie.

Na naszej liście głównych najemców znajdują się Shopee, wiodąca platforma e-commerce w Azji Południowo-Wschodniej, oraz BEST Inc., wiodący dostawca zintegrowanych, inteligentnych rozwiązań w zakresie łańcucha dostaw i usług logistycznych w Chinach i Azji Południowo-Wschodniej. Wśród innych firm znajdują się znane globalne korporacje, takie jak 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chevron, RPAC i TTI.

Strategia rozwoju BW opiera się na przekonaniu o wyjątkowych możliwościach rozwoju sektora produkcyjnego w Wietnamie, takich jak wysoka konsumpcja krajowa i szybki rozwój handlu elektronicznego w połączeniu z innymi działaniami komercyjnymi, co znacznie przewyższa sytuację panującą w regionie.

BW selektywnie nabywa aktywa komercyjnie opłacalne, aby uzupełnić swoje portfolio i rozszerzyć działalność. Aktywa te są następnie przekształcane w gotowe fabryki (RBF), gotowe magazyny (RBW) i obiekty na zamówienie (BTS), aby sprostać specyficznym potrzebom poszczególnych najemców, a także w duże, wielopiętrowe budynki biurowe obsługujące najemców w ramach swoich projektów.

Pan Ronald Tay

To ważny kamień milowy w historii Wietnamu.

- Pan Ronald Tay, Dyrektor Generalny CapitaLand Development (Wietnam)

Rok 2024 to 30. rocznica obecności CapitaLand w Wietnamie – ważny kamień milowy odzwierciedlający nasze osiągnięcia i zaangażowanie na tym rynku. Zaczynając w Wietnamie od apartamentów z obsługą, CapitaLand stopniowo dywersyfikował swoje portfolio, obejmując apartamenty mieszkalne, apartamenty z obsługą, powierzchnie handlowe, projekty SOHO i inwestycje o charakterze mieszanym.

Przewidujemy, że rok 2024 przyniesie nowe wydarzenia i możliwości, takie jak oddanie mieszkań w projekcie DEFINE w Ho Chi Minh City w I kwartale, rozpoczęcie I fazy projektu SYCAMORE w nowym mieście Binh Duong , rozpoczęcie projektu Lumi Hanoi oraz oddanie mieszkań w Heritage West Lake w II kwartale. Nadal poszukujemy również nowych możliwości inwestycyjnych zarówno na południu, jak i na północy kraju.

Jako wiodący deweloper nieruchomości w Azji, specjalizujący się w wielu sektorach, w najbliższej przyszłości planujemy inwestować w zróżnicowane klasy aktywów, w szczególności w nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne. Naszą długoterminową wizją jest stanie się preferowanym deweloperem w procesie zrównoważonej urbanizacji Wietnamu, przyczyniając się do silnej gospodarki poprzez wysokiej jakości produkty i usługi w sektorze nieruchomości. Poszukujemy również możliwości ekspansji na obszary sąsiadujące z Hanoi i Ho Chi Minh, takie jak Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai i Long An.

Pan Joseph Low

Możliwość opracowania zrównoważonych rozwiązań.

- Pan Joseph Low, prezes działu nieruchomości, Keppel Group w Wietnamie

Zdajemy sobie sprawę, że Wietnam oferuje liczne możliwości w zakresie wdrażania i rozwoju zrównoważonych rozwiązań, które wdrażają firmy takie jak Keppel. Keppel zidentyfikował szereg potencjalnych projektów dla Keppel Real Estate Fund – funduszu łączącego kapitał Keppel i globalnych inwestorów instytucjonalnych w celu inwestowania w projekty mieszkaniowe i komercyjne w Ho Chi Minh City i Hanoi.

Keppel wdraża model biznesowy Zrównoważonej Odnowy Miast (SUR), łączący czynniki ludzkie, technologię i procesy oparte na sztucznej inteligencji, aby zwiększyć efektywność, zrównoważony rozwój i wartość nowych i istniejących budynków komercyjnych. Wierzymy, że SUR to właściwe rozwiązanie, które przyczyni się do osiągnięcia celu Wietnamu, jakim jest zerowa emisja netto do 2050 roku.

Dostrzegamy również wiele możliwości w zakresie rozwiązań z zakresu rozwoju infrastruktury. W 2023 roku firma Keppel podpisała kontrakty o wartości ponad 70 milionów dolarów na dostarczanie rozwiązań EaaS (Energy as a Service), co dowodzi akceptacji naszej strategii biznesowej na rynku wietnamskim.

Pan Truong An Duong

Oczekiwania wobec rynku przemysłowego i logistycznego.

- Pan Truong An Duong, dyrektor zarządzający ds. regionu północnego i nieruchomości mieszkaniowych, Frasers Property Vietnam

Spadek zamówień, rosnące koszty nakładów, brak rynków eksportowych i reperkusje globalnej polityki minimalnego podatku sprawiły, że duże korporacje są ostrożniejsze w swoich decyzjach inwestycyjnych. W związku z tym, dział wynajmu nieruchomości przemysłowych Frasers Property Vietnam (FPV) również stoi w obliczu rosnącej presji, aby przyciągnąć i zabezpieczyć stały napływ najemców.

Zmagamy się z nakładającymi się procedurami prawnymi i administracyjnymi, które spowalniają realizację projektów. Jednym z głównych problemów wewnętrznych, z którymi się mierzymy, jest zarządzanie kapitałem i zasobami, a także bardzo zmienna sytuacja stóp procentowych, wpływająca na nasze trwające projekty nieruchomości przemysłowych, obejmujące do 1 miliona metrów kwadratowych w całym kraju.

Mimo to FPV osiągnął stabilne wyniki biznesowe. Wdrażamy długoterminową strategię transformacji i rozwoju naszej firmy, aby stać się wiarygodnym deweloperem nieruchomości w Wietnamie.

Stosujemy rygorystyczne praktyki inwestycyjne, solidne zarządzanie i efektywne pozyskiwanie wartości. Jednocześnie budujemy fundamenty naszej działalności w oparciu o dogłębną wiedzę specjalistyczną w sektorze nieruchomości. Jest to niezbędne do zbudowania solidnej bazy biznesowej dla przyszłych przedsięwzięć FPV.

Utworzyliśmy wysokiej jakości centra aktywów, aby wykorzystać nasze wspólne atuty, takie jak rozległa sieć klientów i wysoki poziom wiedzy specjalistycznej. Centra te wzmocnią kluczowe kompetencje FPV, od inwestycji, projektowania i finansowania, po planowanie aktywów, rozwój i zarządzanie.

W 2024 roku spodziewamy się kontynuacji wzrostowej tendencji na rynku przemysłowym i logistycznym. Silny wzrost i ekspansja w sektorze produkcyjnym, szczególnie w branży komputerowej i elektronicznej, maszyn i urządzeń, będą nadal napędzać popyt na powierzchnie magazynowe i logistyczne w Wietnamie.

Źródło