Sprawa 1000 długów w czerwonych księgach: żądanie od liderów inwestorów przekazania dokumentów dotyczących rekompensaty

10 października pan Nguyen Nhu Cong, szef biura Komitetu Ludowego Prowincji Quang Nam, podpisał zawiadomienie przekazujące opinię pana Tran Nam Hunga, wiceprzewodniczącego Komitetu Ludowego Prowincji, w sprawie oceny realizacji projektów inwestycyjnych spółki akcyjnej Bach Dat An (zwanej dalej spółką Bach Dat An).

Bach Dat An Joint Stock Company jest inwestorem wielu projektów w nowej dzielnicy miejskiej Dien Nam - Dien Ngoc, miasto Dien Ban; w tym 3 projektów związanych ze sporem z Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (w skrócie Hoang Nhat Nam) od 2017 r. do chwili obecnej.

Te trzy projekty obejmują obszar miejski Bach Dat, rozbudowę obszaru miejskiego 7B oraz obszar miejski Hera Complex Riverside w nowym obszarze miejskim Dien Nam-Dien Ngoc. Projekty te są zobowiązane do przekazania 1000 czerwonych ksiąg nabywcom gruntów.

Niedokończony projekt Bach Dat An (zdjęcie: Cong Binh).

W związku z tym wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu prowincji Quang Nam zwrócił się do przedstawiciela prawnego firmy Bach Dat An z prośbą o podjęcie zdecydowanych działań w celu uzyskania od odpowiednich osób ze starego kierownictwa niezwłocznego przekazania i dostarczenia stosownych zapisów, dokumentów i danych w celu przekazania ich do Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego w mieście Dien Ban przed 30 października oraz o dalszą koordynację organizacji wypłat odszkodowań.

„Jeżeli do 30 października firma nie dostarczy do Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Miasta Dien Ban wystarczającej ilości dokumentów w celu skoordynowania wypłaty odszkodowania, zostaną zapewnione wystarczające środki finansowe na wypłatę zgodnie z zatwierdzonym planem” – czytamy w zawiadomieniu.

Przywódcy prowincji Quang Nam zwrócili się również do firmy Bach Dat An z prośbą o współpracę z Komitetem Ludowym Miasta Dien Ban, Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Miasta i odpowiednimi agencjami w celu zorganizowania wypłat odszkodowań dla gospodarstw domowych, organizacji i osób dotkniętych projektem rozbudowy obszaru miejskiego 7B i obszaru miejskiego Hera Complex Riverside zgodnie z zatwierdzonymi planami przed 15 listopada.

Firma Bach Dat An została poproszona o przekazanie i udostępnienie stosownych zapisów, dokumentów i danych (zdjęcie: Cong Binh).

Ponadto firma Bach Dat An Company współpracowała z Hoang Nhat Nam, zajmując się gospodarstwami domowymi i osobami fizycznymi w zakresie transakcji wkładu kapitałowego, umów sprzedaży i zakupu, przenoszenia praw do użytkowania gruntów oraz w celu zebrania opinii na temat treści oczekiwanych korekt szczegółowego planowania projektów na obszarach, których nie można zrekompensować ani oczyścić.

W przypadku osiągnięcia wysokiego poziomu konsensusu wśród gospodarstw domowych należy uzupełnić dokumenty i procedury, ocenić realizację szczegółowego planowania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa urbanistycznego, zaproponować treści dostosowań i przedłożyć je właściwym organom do konsensusu w sprawie wdrożenia.

W 2017 roku firma Bach Dat An podpisała umowę z Hoang Nhat Nam na dystrybucję prawie 1000 działek w ramach trzech projektów rozbudowy obszaru miejskiego 7B, Hera Complex Riverside i Bach Dat, w nowym obszarze miejskim Dien Nam – Dien Ngoc (miasto Dien Ban). W rezultacie obie firmy popadły w spór i pozwały się nawzajem do sądu.

Sądy wszystkich instancji wydały prawomocne orzeczenia, zmuszające Bach Dat An do dalszego wykonywania umowy depozytu gruntowego i dystrybucji, protokołu umowy i dołączonych załączników... pomiędzy obiema firmami.

W trakcie wykonywania wyroku, Departament Egzekwowania Orzeczeń Cywilnych prowincji Quang Nam wielokrotnie nalegał i domagał się od Bach Dat An dobrowolnego wykonania wyroku. Jednakże firma ta nie wykonała wyroku, naruszyła swoje zobowiązania dotyczące terminów realizacji projektu i nie wywiązała się ze swoich zobowiązań finansowych...

Departament Planowania i Inwestycji prowincji Quang Nam cofnął również certyfikat rejestracji działalności gospodarczej spółki Bach Dat An z powodu zaległości podatkowych przekraczających 90 dni od upływu terminu płatności.

Spór między obiema firmami trwa od wielu lat i w jego wyniku prawie 1000 nabywców gruntów przez wiele lat musiało domagać się wydania swoich czerwonych ksiąg, co wywołało oburzenie społeczne i wpłynęło negatywnie na lokalne bezpieczeństwo i porządek...

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-yeu-cau-lanh-dao-chu-dau-tu-ban-giao-ho-so-boi-thuong-20241010141749348.htm