Assim, seis terrenos estavam programados para leilão em 2023, mas devido a atrasos na aprovação e dificuldades na definição do preço inicial, o leilão não pôde ser concluído dentro do ano. Portanto, existem planos e propostas para adiar o leilão para o segundo trimestre de 2024. Dos 14 terrenos programados para leilão em 2024, apenas 3 tiveram seus planos de leilão aprovados, 1 teve sua decisão de leilão aprovada e 2 estão atualmente em análise para aprovação.
Durante o processo de revisão, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente constatou que apenas um terreno estava livre de problemas relacionados a questões fundiárias, de planejamento, construção e conexão de infraestrutura, garantindo que o investidor pudesse implementar o projeto imediatamente após vencer o leilão.
Assim, de um total de 20 terrenos, apenas 7 atendem às condições relativas à infraestrutura, planejamento e uso do solo, incluindo: o terreno do antigo mercado turístico ; o Cabo Nghinh Phong; o terreno no bairro 11 (recuperado da Vung Tau International Ideas Initiative Co., Ltd., cidade de Vung Tau); o armazém de frutos do mar de Long Hai; o terreno recuperado da Vietnam Sugar Corporation II; o terreno recuperado da Thanh Chi Joint Stock Company na cidade de Long Hai, distrito de Long Dien; e o terreno de 1,7 hectare no bairro de Phu My, cidade de Phu My.
O Cabo Nghinh Phong é uma das áreas de terra destinadas a leilão.
O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente propôs ao Comitê Popular Provincial que apenas os sete terrenos mencionados anteriormente sejam incluídos no plano de leilão de 2024, uma vez que atendem a todos os requisitos legais relativos a terrenos, planejamento, construção e conexões de infraestrutura, e já receberam decisões de aprovação de investimento.
O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Ba Ria - Vung Tau declarou que, para terrenos com dados insuficientes, é necessário determinar o preço inicial para a aplicação do método comparativo e do método do excedente. Ao mesmo tempo, solicitou ao Comitê Popular da província de Ba Ria - Vung Tau que proponha ao Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente a especificação da taxa de ajuste dos preços devido às diferenças entre terrenos comparáveis e o terreno em avaliação, como base para implementação.
Caso a proposta acima ainda não seja aprovada, solicita-se que o Comitê Popular Provincial altere a forma de uso da terra do regime aprovado de "arrendamento de terras com pagamento único" para "arrendamento de terras com pagamento anual", a fim de determinar os preços da terra utilizando o método do coeficiente de ajuste de preços da terra.
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