Mercado imobiliário chinês está pessimista, com queda nos preços dos imóveis em 8 anos

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Os preços de casas novas em 70 cidades, excluindo moradias subsidiadas pelo estado, caíram 0,38% no mês passado, em comparação com uma queda de 0,3% em setembro, informou o National Bureau of Statistics (NBS) na quinta-feira, marcando o maior declínio desde fevereiro de 2015.

O declínio reforça a evidência de uma crise prolongada no mercado imobiliário depois que dados oficiais desta semana mostraram que as vendas de imóveis e os investimentos continuaram caindo.

O mercado imobiliário chinês despenca com a queda dos preços das casas no ritmo mais acentuado em 8 anos, foto 1 — Após um período de aperto, o mercado imobiliário chinês declinou, afetando a economia . Foto ilustrativa: Internet.

A partir disso, a Bloomberg concluiu que as novas medidas de estímulo implementadas nas principais cidades desde agosto fizeram pouco para reverter a situação do setor, o que está prejudicando a recuperação econômica da China.

Apenas cidades de nível 2, principalmente capitais provinciais, registraram quedas de preços menores em meio à flexibilização das restrições à compra de imóveis. Nas cidades de nível 1, os preços caíram 0,35%, desacelerando acentuadamente em relação à queda de 0,05% no mês anterior.

A curta recuperação do mercado imobiliário no início deste ano, após a reabertura da China após a Covid-19, "acabou sendo curta", disse Chen Wenjing, vice-diretor de pesquisa da China Index Holdings.

“Os compradores de imóveis estão sendo prejudicados por rendas apertadas e uma perspectiva incerta do mercado imobiliário”, acrescentou.

O indicador da Bloomberg Intelligence sobre incorporadoras imobiliárias chinesas caiu até 1,4% na manhã de quinta-feira, estendendo seu declínio neste ano para 43%.

Em sua mais recente iniciativa para apoiar o setor imobiliário, Pequim está planejando fornecer pelo menos 1 trilhão de yuans (US$ 138 bilhões) em financiamento de baixo custo para renovação de vilas urbanas e programas de moradia acessível.

Embora os detalhes do novo plano ainda não estejam claros, alguns economistas afirmam que ele pode ser menos eficaz do que os esforços anteriores. Os novos programas serão aplicados principalmente em algumas das maiores áreas metropolitanas, fora das cidades de menor porte, onde a recessão foi mais severa.

A crise imobiliária da China atingiu a maioria de suas maiores incorporadoras, que têm enfrentado dificuldades para pagar dívidas e concluir projetos desde a crise de crédito, três anos atrás.

A China Vanke, uma das poucas empresas de construção com grau de investimento restantes no país, viu seus títulos em dólar despencarem nas últimas semanas após a inadimplência da gigante do setor Country Garden Holdings.

Khanh Vy (de acordo com a Bloomberg)

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