Em um documento enviado aos Comitês Populares das províncias e cidades, o Ministério da Construção solicitou que as localidades incentivem os investidores a concentrar o máximo de recursos na conclusão de projetos de habitação social em 2025.
Em um documento enviado aos Comitês Populares das províncias e cidades, o Ministério da Construção solicitou que as localidades incentivem os investidores a concentrar o máximo de recursos na conclusão de projetos de habitação social em 2025.
Na Conferência Nacional sobre a Remoção de Obstáculos e a Promoção do Desenvolvimento da Habitação Social, realizada no início de março de 2025, o Primeiro-Ministro incumbiu o Ministério da Construção de inspecionar a implementação das metas de desenvolvimento da habitação social pelas localidades.
Para garantir uma fiscalização eficaz, o Ministério da Construção solicita que os Comitês Populares das províncias e cidades implementem seriamente as diretrizes do Primeiro-Ministro na conferência, orientando e incentivando regularmente os investidores de projetos de habitação social que já foram licenciados e iniciaram a construção a concentrarem o máximo de recursos na obra e a concluírem os projetos em 2025.
 |
| Imagem do conjunto habitacional social Dong Mo, no distrito de Hoang Mai, em Hanói . Foto: Thanh Vu |
Ao mesmo tempo, o Ministério da Construção também solicitou às localidades que revisassem a alocação de 20% de terrenos para habitação social em projetos de habitação comercial, agilizassem os procedimentos de aprovação de investimentos e selecionassem investidores adequados.
Para projetos de habitação comercial, onde áreas urbanas são aprovadas para destinação de terrenos para construção de moradias sociais, as autoridades locais devem considerar a possibilidade de ajustar os documentos de aprovação do investimento e designar o incorporador do projeto de habitação comercial para construir diretamente as moradias sociais. É importante ressaltar que os procedimentos para o início da construção devem ser concluídos em até 12 meses.
Além disso, as localidades também são obrigadas a concluir com urgência os procedimentos para aprovar as políticas de investimento e selecionar os investidores para os terrenos destinados à habitação social já incluídos no planejamento.
O Ministério da Construção também enfatizou a necessidade de implementar rigorosamente as normas sobre a destinação de terrenos para alojamento de trabalhadores em zonas industriais e de reservar pelo menos 20% dos terrenos residenciais em projetos habitacionais comerciais e áreas urbanas para o desenvolvimento de habitação social, em conformidade com a lei.
Com relação às metas para o desenvolvimento de habitações sociais nas localidades, de acordo com a Decisão 444, de 27 de fevereiro de 2025, do Primeiro-Ministro, em 2025, Hanói deverá construir 4.670 unidades, Cidade de Ho Chi Minh 2.874 unidades, Hai Phong 10.158 unidades, Da Nang 1.500 unidades, Can Tho 1.139 unidades, etc.
Para impulsionar a oferta, o Ministério da Construção está a elaborar uma resolução piloto sobre alguns mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitação social.
Em particular, o Ministério propôs aumentar a margem de lucro para as construtoras de 10% para um máximo de 13% sobre o custo total de construção do projeto. As construtoras utilizarão essa margem de lucro como base para definir o preço de venda, o preço de arrendamento com opção de compra e o preço de aluguel das habitações sociais.
A nova margem de lucro será aplicada a todos os projetos de habitação social e habitações para as forças armadas, construídos em terrenos públicos, bem como à alocação de 20% de terrenos para projetos de habitação comercial. Além disso, esta política também se aplica a projetos de habitação social concluídos que ainda não receberam aprovação da agência estatal de gestão para os preços de venda, aluguel e arrendamento com opção de compra.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html
Comentário (0)