Ministério da Construção cria equipe de fiscalização para fiscalizar andamento das obras de moradias sociais

Em um documento enviado aos Comitês Populares das províncias e cidades, o Ministério da Construção solicitou que as localidades incentivem os investidores a concentrar o máximo de recursos para concluir os projetos de habitação social em 2025.

Em um documento enviado aos Comitês Populares das províncias e cidades, o Ministério da Construção solicitou que as localidades incentivem os investidores a concentrar o máximo de recursos para concluir os projetos de habitação social em 2025.

Na Conferência Nacional sobre remoção de dificuldades e promoção do desenvolvimento de moradias sociais, realizada no início de março de 2025, o Primeiro Ministro designou o Ministério da Construção para inspecionar a implementação das metas de desenvolvimento de moradias sociais nas localidades.

Para garantir um trabalho de inspeção eficaz, o Ministério da Construção solicitou aos Comitês Populares das províncias e cidades que implementassem seriamente as instruções do Primeiro Ministro na conferência, orientassem e incentivassem regularmente os investidores de projetos de habitação social licenciados a iniciar a construção, concentrassem o máximo de recursos na construção e concluíssem o projeto em breve, em 2025.

Imagem da área de habitação social Dong Mo, no distrito de Hoang Mai, Hanói . Foto: Thanh Vu

Ao mesmo tempo, o Ministério da Construção também solicitou que as localidades revisassem o fundo de terras de 20% para habitação social em projetos de habitação comercial, acelerassem os procedimentos de aprovação de investimentos e selecionassem investidores adequados.

Para projetos de habitação comercial e áreas urbanas que tenham sido aprovadas para a transferência de recursos para a construção de habitação social, as localidades precisam considerar a adequação dos documentos de aprovação da política de investimento e designar os investidores dos projetos de habitação comercial para a construção direta de habitação social. Em especial, os procedimentos para o início da construção devem ser concluídos em até 12 meses.

Além disso, as localidades também precisam concluir com urgência os procedimentos para aprovar políticas de investimento e selecionar investidores para fundos de terras para habitação social já em planejamento.

O Ministério da Construção também enfatizou a exigência de implementar rigorosamente regulamentações sobre fundos de terras para acomodação de trabalhadores em parques industriais e pelo menos 20% dos fundos de terras residenciais em projetos de habitação comercial e áreas urbanas para desenvolver moradias sociais de acordo com as regulamentações legais.

Em relação às metas de desenvolvimento de habitação social das localidades, de acordo com a Decisão 444 de 27 de fevereiro de 2025 do Primeiro Ministro, em 2025, Hanói terá que implementar 4.670 unidades, Ho Chi Minh 2.874 unidades, Hai Phong 10.158 unidades, Da Nang 1.500 unidades, Can Tho 1.139 unidades...

Para aumentar a oferta, o Ministério da Construção está desenvolvendo um projeto de Resolução para testar uma série de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de moradias sociais.

Em especial, o Ministério propôs aumentar a margem de lucro para investidores de 10% para um máximo de 13% do custo total da construção do projeto. Os investidores basearão essa margem de lucro na tabela de preços de venda, locação e arrendamento de habitações sociais.

A nova taxa de lucro será aplicada a todos os projetos de habitação social e moradias para as Forças Armadas, construídos em terrenos públicos e a 20% do fundo fundiário de projetos de habitação comercial. Além disso, esta política também se aplica a projetos de habitação social concluídos, mas cujos preços de venda, arrendamento e locação com opção de compra ainda não foram aprovados pela agência gestora estadual.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html