Espera-se que quatro tipos de documentos de terras anteriores a 15 de outubro de 1993 sejam considerados para emissão de livros rosa pela Cidade de Ho Chi Minh.

Antes de 15 de outubro de 1993, a Cidade de Ho Chi Minh tinha muitos tipos de documentos com conteúdo sobre a criação de direitos de uso da terra que eram concedidos ou certificados com diferentes nomes, conteúdos ou agências emissoras.

Antes de 15 de outubro de 1993, a Cidade de Ho Chi Minh tinha muitos tipos de documentos com conteúdo sobre a criação de direitos de uso da terra que eram concedidos ou certificados com diferentes nomes, conteúdos ou agências emissoras.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh está elaborando uma Decisão do Comitê Popular da Cidade sobre regulamentações de outros documentos sobre direitos de uso da terra existentes antes de 15 de outubro de 1993 na Cidade.

Esta Decisão visa especificar o Artigo 137 da Lei de Terras de 2024, que estipula que as famílias e indivíduos que atualmente utilizam terrenos residenciais com um dos tipos de documentos estabelecidos antes do período acima devem receber um certificado de direito de uso da terra; a Lei também atribui ao Comitê Popular Provincial a tarefa de fornecer regulamentações detalhadas para se adequarem às realidades locais.

Além dos tipos de documentos sobre direitos de uso da terra anteriores a 15 de outubro de 1993, que foram regulamentados na Lei de Terras de 2024, na Cidade ainda existem outros tipos de documentos com características específicas que não foram incluídos na regulamentação. Foto: Le Toan

A cidade está elaborando quatro tipos de documentos com características específicas na área para servir de base para a emissão de certificados para famílias e pessoas físicas.

Especificamente, o primeiro tipo de documento é o livro de inventário, livro de registro de terras estabelecido durante o processo de registro de terras de acordo com a Diretiva nº 299/TTG de 10 de novembro de 1980 do Primeiro Ministro sobre medição, classificação e registro de terras em todo o país, administrado por agências estaduais que tem o nome do usuário da terra;

O segundo tipo de documento é uma licença de autorização de moradia, autorização de propriedade de moradia emitida pelo Departamento de Gestão de Terras e Obras Públicas, pelo Departamento de Terras ou pelo Comitê Popular do Distrito, com o conteúdo de reconhecimento do direito de possuir uma casa e o direito de usar terrenos residenciais para a pessoa autorizada;

O terceiro tipo de documento é um contrato de compra e venda de uma casa a prestações, executado por uma autoridade competente (construção para venda), acompanhado de um registro de liquidação do contrato de compra e venda da casa e um certificado de conclusão do pagamento da casa a prestações;

O quarto tipo de documento é o documento de transferência de direitos de uso da terra e de compra e venda de casas, com a assinatura do comprador e do vendedor certificada pelo Comitê Popular da comuna ou certificando a compra e venda.

De acordo com a avaliação do Departamento Municipal de Recursos Naturais e Meio Ambiente, no processo de implementação da política fundiária antes da Lei de Terras de 1993 (em vigor desde 15 de outubro de 1993), a Cidade tinha muitos tipos de documentos com conteúdo sobre a criação de direitos de uso da terra que eram concedidos ou certificados com diferentes nomes, conteúdos ou agências emissoras, dependendo da situação real das casas e terras na localidade, bem como dos requisitos de gestão da terra em cada período.

Até o momento, além dos tipos de documentos sobre direitos de uso da terra anteriores a 15 de outubro de 1993 que foram regulamentados na Lei de Terras de 2024, na Cidade ainda existem outros tipos de documentos com características específicas que não foram incluídos na regulamentação.

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Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html