As políticas de estímulo ao turismo ajudarão os hotéis em Hanói a se recuperar?

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Hotéis em Hanói se recuperarão após 2024

De acordo com o relatório da Savills Vietnam, no primeiro semestre do ano passado, o Vietnã recebeu 70 milhões de turistas , atingindo 63% da meta para 2023. Desse total, o número de visitantes nacionais aumentou 5% em relação ao ano anterior, atingindo 64 milhões. O número de visitantes internacionais aumentou 826% em relação ao ano anterior, atingindo 5,6 milhões. A proporção de visitantes coreanos liderou, representando 29% do total de visitantes internacionais, seguida pela China com 10% e pelos EUA com 7%.

As políticas de estímulo ao turismo ajudarão os hotéis de Hanói a se recuperar? — Os serviços de acomodação em Hanói mostraram alguns sinais de recuperação, mas ainda não atingiram os níveis pré-pandêmicos. (Foto: CDu)

Dados mostram que Hanói é uma das localidades com maior receita turística nos primeiros 6 meses de 2023. De acordo com o Comitê Popular da Cidade, no primeiro semestre de 2023, o setor turístico da capital recebeu 10,3 milhões de visitantes nacionais, um aumento de 22,6% em relação ao mesmo período, e 2,03 milhões de visitantes internacionais, um aumento de 7 vezes em relação ao mesmo período. A receita total proveniente de turistas em Hanói é estimada em VND 44,88 bilhões, um aumento de 74,3% em relação ao mesmo período de 2022.

O retorno do setor turístico também tem um impacto positivo no mercado hoteleiro. Assim, no segundo trimestre de 2023, a oferta hoteleira no mercado de Hanói aumentou 7% em relação ao trimestre anterior e 10% em relação ao ano anterior, atingindo 10.962 quartos. O preço médio do aluguel atingiu VND 2,5 milhões por quarto, um aumento de 26% em relação ao ano anterior, após uma recuperação mais lenta.

No entanto, essa taxa de recuperação é avaliada como lenta e não pode atingir os níveis pré-pandemia. No mercado de Hanói, a ocupação dos quartos no segundo trimestre de 2023 atingiu 62%, muito abaixo do nível de 73% registrado no mesmo período de 2019.

Da mesma forma, a taxa de recuperação é parcialmente afetada pelo número de turistas internacionais no Vietnã, que não correspondeu às expectativas. Nos primeiros 6 meses do ano, o número de turistas internacionais na capital aumentou, mas não atingiu os níveis pré-pandemia. Especialmente para os turistas chineses, após a reabertura oficial dos voos internacionais em março de 2023, houve apenas cerca de 55.000 turistas no Vietnã, 77% a menos do que no primeiro semestre de 2019.

Para estimular o turismo estrangeiro no Vietnã, o Governo e as agências relevantes introduziram diversas políticas preferenciais, especialmente incentivos para vistos. Especificamente, a partir de 15 de agosto de 2023, o Vietnã aumentará a duração do visto de 30 dias com entrada única para 90 dias com entradas múltiplas. Espera-se que essa política aumente a abertura do setor do turismo, criando oportunidades para um desenvolvimento inovador no futuro próximo.

Além das políticas preferenciais, o setor de turismo da capital também conta com diversos programas promocionais e atividades experienciais para aumentar seu apelo a turistas nacionais e internacionais por meio de produtos turísticos atraentes e passeios exclusivos de descoberta cultural.

Além disso, de acordo com informações do Departamento de Turismo de Hanói, de agora até o final de 2023, para atrair turistas a Hanói, a unidade organizará mais eventos, programas e festivais para promover o turismo na capital.

Comentando sobre a recente recuperação do mercado, o Sr. Troy Griffiths, Diretor Executivo Adjunto da Savills Vietnã, afirmou: "Os visitantes internacionais ainda não retornaram totalmente e os visitantes chineses ainda estão abaixo dos níveis de 2019. Além disso, embora a nova política de vistos apoie o crescimento, espera-se que o mercado hoteleiro em Hanói se recupere totalmente somente após 2024."

Apartamentos com serviços têm fortes perspectivas de crescimento

Enquanto o segmento hoteleiro precisa de pelo menos até o final do ano que vem para se recuperar totalmente, o segmento de apartamentos com serviços deverá ter perspectivas positivas.

De acordo com o relatório da Savills, o capital de IED registrado no primeiro semestre de 2023 atingiu US$ 13,4 bilhões em todo o país, com um aumento de 31% no capital de IED recém-registrado em relação ao ano anterior. Desse total, Hanói registrou o maior volume de IED registrado, seguida por Ho Chi Minh, Bac Giang, Binh Duong e Hai Phong. Singapura foi o maior investidor, respondendo por 22% da proporção, seguida pelo Japão com 16% e pela China com 15%.

O Sr. Matthew Powell, Diretor da Savills Hanoi, avaliou: Com um sólido fluxo de IED, a demanda por apartamentos com serviços no primeiro semestre de 2023 é bastante estável. Além disso, a previsão de IED positivo nas províncias do Norte trará perspectivas positivas para este segmento.

O especialista afirmou que a taxa de ocupação de apartamentos com serviços em Hanói no segundo trimestre de 2023 atingiu 82%, um aumento de 2 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior e de 6 pontos percentuais em relação ao ano anterior. O preço médio do aluguel atingiu 572.000 VND/m²/mês, um aumento de 3% em relação ao trimestre anterior e ao ano anterior. Em relação às perspectivas futuras, 4.013 apartamentos serão lançados no mercado. Desses, o distrito de Tay Ho representará a maior proporção, com 45% da oferta total futura.

Além disso, o Sr. Matthew também previu que o projeto Beltway 4, que deverá ser iniciado e aberto ao tráfego em 2027, ajudará a aumentar a conectividade entre Hanói e províncias industriais como Bac Ninh e Hung Yen, criando uma demanda atraente por apartamentos com serviços para especialistas estrangeiros que trabalham nessas localidades.

Pode-se observar que, embora o segmento de serviços de hospedagem em Hanói ainda não tenha retornado aos níveis pré-pandêmicos, ele registrou uma recuperação bastante boa, com perspectivas positivas para o futuro.

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