As políticas de incentivo ao turismo ajudarão os hotéis em Hanói a se recuperarem?

Hotéis de Hanói devem se recuperar após 2024

Segundo o relatório da Savills Vietnam, no primeiro semestre do ano passado, o Vietnã recebeu 70 milhões de turistas , atingindo 63% da meta para 2023. Desse total, o número de visitantes nacionais aumentou 5% em relação ao ano anterior, chegando a 64 milhões. Já o número de visitantes internacionais cresceu 826% em comparação com o ano anterior, atingindo 5,6 milhões. Os visitantes coreanos lideraram, representando 29% do total de visitantes internacionais, seguidos pela China, com 10%, e pelos Estados Unidos, com 7%.

Os serviços de hospedagem em Hanói mostraram certos sinais de recuperação, mas ainda não atingiram os níveis pré-pandemia. (Foto: CDu)

Os dados mostram que Hanói é uma das localidades líderes em receita turística no primeiro semestre de 2023. De acordo com o Comitê Popular da Cidade, no primeiro semestre de 2023, o setor turístico da capital recebeu 10,3 milhões de visitantes nacionais, um aumento de 22,6% em relação ao mesmo período do ano anterior, e 2,03 milhões de visitantes internacionais, um aumento de sete vezes em relação ao mesmo período do ano anterior. A receita total proveniente do turismo em Hanói é estimada em 44,88 trilhões de VND, um aumento de 74,3% em relação ao mesmo período de 2022.

O retorno do setor turístico também tem um impacto positivo no mercado hoteleiro. Assim, no segundo trimestre de 2023, a oferta hoteleira em Hanói aumentou 7% em relação ao trimestre anterior e 10% em relação ao mesmo período do ano passado, atingindo 10.962 quartos. O preço médio de aluguel chegou a VND 2,5 milhões por quarto, um aumento de 26% em relação ao ano anterior, após uma recuperação mais lenta.

No entanto, essa taxa de recuperação é considerada lenta e não conseguirá atingir os níveis pré-pandemia. No mercado de Hanói, a taxa de ocupação dos quartos no segundo trimestre de 2023 atingiu 62%, bem abaixo dos 73% registrados no mesmo período de 2019.

Da mesma forma, a taxa de recuperação é parcialmente afetada pelo número de turistas internacionais no Vietnã, que não atingiu as expectativas. Nos primeiros seis meses do ano, o número de turistas internacionais na capital aumentou, mas não alcançou os níveis pré-pandemia. Especialmente no caso dos turistas chineses, após a reabertura oficial dos voos internacionais em março de 2023, houve apenas cerca de 55.000 turistas no Vietnã, 77% a menos do que no primeiro semestre de 2019.

Para estimular o turismo estrangeiro no Vietnã, o governo e as agências competentes implementaram diversas políticas preferenciais, especialmente incentivos relacionados a vistos. Especificamente, a partir de 15 de agosto de 2023, o Vietnã aumentará a duração do visto de 30 dias para entrada única para 90 dias com múltiplas entradas. Espera-se que essa política aumente a abertura do setor turístico, criando oportunidades para um desenvolvimento significativo no futuro.

Além das políticas preferenciais, o setor turístico da capital também conta com diversos programas promocionais e atividades experienciais para aumentar seu apelo junto a turistas nacionais e internacionais, por meio de produtos turísticos atraentes e passeios culturais únicos.

Além disso, segundo informações do Departamento de Turismo de Hanói, de agora até o final de 2023, para atrair turistas a Hanói, a unidade organizará mais eventos, programas e festivais para promover o turismo na capital.

Ao comentar sobre a recente recuperação do mercado, o Sr. Troy Griffiths, Diretor-Geral Adjunto da Savills Vietnam, afirmou: "Os visitantes internacionais ainda não retornaram totalmente e o número de visitantes chineses permanece abaixo dos níveis de 2019. Além disso, embora a nova política de vistos impulsione o crescimento, espera-se que o mercado hoteleiro em Hanói se recupere completamente somente após 2024."

Os apartamentos com serviços têm fortes perspectivas de crescimento.

Embora o segmento hoteleiro precise de pelo menos até o final do próximo ano para se recuperar totalmente, prevê-se que o segmento de apartamentos com serviços tenha perspectivas positivas.

Segundo o relatório da Savills, o capital de Investimento Estrangeiro Direto (IED) registrado no primeiro semestre de 2023 atingiu US$ 13,4 bilhões em todo o país, com um aumento de 31% em relação ao ano anterior. Desse total, Hanói registrou o maior volume de IED, seguida por Cidade de Ho Chi Minh, Bac Giang, Binh Duong e Hai Phong. Singapura foi o maior investidor, representando 22% do total, seguida pelo Japão com 16% e pela China com 15%.

O mercado hoteleiro em Hanói deverá se recuperar totalmente somente após 2024. (AnrhL VNN)

O Sr. Matthew Powell, Diretor da Savills Hanoi, avaliou: Com um fluxo sólido de Investimento Estrangeiro Direto (IED), a demanda por apartamentos mobiliados no primeiro semestre de 2023 é bastante estável. Além disso, a previsão de IED positivo nas províncias do norte trará perspectivas favoráveis ​​para este segmento.

O especialista afirmou que a taxa de ocupação de apartamentos mobiliados em Hanói no segundo trimestre de 2023 atingiu 82%, um aumento de 2 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior e de 6 pontos percentuais em relação ao mesmo período do ano passado. O preço médio do aluguel chegou a 572.000 VND/m²/mês, um aumento de 3% em relação ao trimestre anterior e ao mesmo período do ano passado. Quanto às perspectivas futuras, 4.013 apartamentos serão lançados no mercado. Destes, o distrito de Tay Ho representará a maior proporção, com 45% da oferta total futura.

Além disso, o Sr. Matthew também previu que o projeto Beltway 4, que deverá ser iniciado e aberto ao tráfego em 2027, ajudará a aumentar a conectividade entre Hanói e províncias industriais como Bac Ninh e Hung Yen, criando uma demanda atrativa por apartamentos mobiliados para especialistas estrangeiros que trabalham nessas localidades.

É possível observar que, embora o segmento de serviços de hospedagem em Hanói ainda não tenha retornado completamente aos níveis pré-pandemia, registrou uma recuperação bastante positiva, com perspectivas otimistas para o futuro.

Fonte: https://www.congluan.vn/cac-chinh-sach-kich-cau-du-lich-lieu-co-giup-khach-san-tai-ha-noi-hoi-phuc-post259666.html