Detalhes sobre as normas relativas à concessão de livros vermelhos para terrenos sem documentação

A Lei de Terras (alterada) foi aprovada pela Assembleia Nacional na 5ª sessão extraordinária da 15ª Assembleia Nacional, composta por 16 capítulos e 260 artigos, que detalha a emissão de Certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade e o uso da terra por indivíduos sem documentos que comprovem esses direitos, sem infringir as leis de terras e exceto nos casos em que a terra foi alocada sem a devida autorização.

Especificamente, a emissão de um Certificado de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra para famílias e indivíduos que utilizam a terra de forma estável, sem um dos tipos de documentos sobre direitos de uso da terra previstos no Artigo 137 da lei, não se enquadra nos casos previstos nos Artigos 139 e 140 desta lei.

A Assembleia Nacional votou a favor da aprovação da Lei de Terras (com alterações).

Em primeiro lugar, as famílias e os indivíduos que utilizavam terras antes de 18 de dezembro de 1980 e que agora tiveram a sua posse confirmada pelo Comité Popular da comuna onde a terra se situa, atestando a inexistência de quaisquer litígios, receberão um Certificado de direitos de uso da terra e de propriedade dos bens a ela vinculados.

Em segundo lugar, as famílias e os indivíduos que utilizaram terrenos entre 18 de dezembro de 1980 e antes de 15 de outubro de 1993, e que agora tiveram a sua posse confirmada pelo Comité Popular da comuna onde o terreno se situa, atestando a inexistência de quaisquer litígios, receberão um Certificado de direitos de uso do terreno e de propriedade dos bens a ele vinculados.

Terceiro, as famílias e os indivíduos que utilizaram terras entre 15 de outubro de 1993 e antes de 1º de julho de 2014, e que agora tiveram sua situação regularizada pelo Comitê Popular da comuna onde a terra está localizada, receberão um Certificado de direitos de uso da terra e de propriedade dos bens vinculados à terra.

Quarto, caso um terreno seja utilizado em conjunto por várias famílias ou indivíduos, o limite de área residencial prescrito nas Cláusulas 1, 2 e 3 deste Artigo será calculado com base no limite total de área residencial dessas famílias ou indivíduos.

Caso uma família ou indivíduo utilize vários lotes de terreno com casas, e seja confirmado pelo Comitê Popular da comuna onde o terreno está localizado que o utiliza de forma estável desde antes de 15 de outubro de 1993, o limite de área residencial será determinado de acordo com os regulamentos para cada lote de terreno.

Quinto, as famílias e indivíduos elegíveis para a alocação de terras agrícolas, nos termos do inciso 1 do artigo 118 desta Lei, que tenham utilizado terras residenciais ou não agrícolas antes de 1º de julho de 2014 sem os documentos especificados no artigo 137 desta Lei, que tenham registrado residência permanente em uma localidade em uma área com condições socioeconômicas difíceis ou em uma área com condições socioeconômicas particularmente difíceis, e que agora tenham sua residência confirmada pelo Comitê Popular da comuna onde a terra está localizada como incontestável, receberão um Certificado de Direito de Uso da Terra e de Propriedade dos Bens Vinculados à Terra e estarão isentos do pagamento de taxas de uso da terra. A área da terra determinada para a concessão do Certificado de Direito de Uso da Terra e de Propriedade dos Bens Vinculados à Terra deverá estar em conformidade com as disposições dos incisos 1, 2, 3 e 4 deste artigo.

A Lei de Terras revisada estipula que terras de famílias e indivíduos sem documentos antes de 1º de julho de 2014 e sem disputas de terras receberão títulos de propriedade em forma de livro vermelho.

Sexto, as famílias e os indivíduos que utilizam a terra de forma estável para fins agrícolas e que tenham sido confirmados pelo Comité Popular da comuna onde a terra se situa como não tendo quaisquer litígios, receberão um Certificado de direitos de uso da terra e de propriedade dos bens associados à terra, sob a forma de atribuição de terras pelo Estado sem cobrança de taxas de utilização da terra para a área de terra em uso, mas não excedendo o limite para a atribuição de terras agrícolas a indivíduos previsto no artigo 176.º desta Lei;

O prazo de uso da terra é calculado a partir da data de emissão do Certificado de direitos de uso da terra e da titularidade dos bens vinculados à terra; a área restante de terra agrícola (se houver) deve ser convertida em arrendamento de terra estatal.

Sétimo, a aplicação das normas locais sobre limites de terrenos residenciais para determinar a área de terrenos residenciais nos casos especificados nas Cláusulas 1, 2, 3, 4 e 5 deste Artigo será implementada de acordo com as normas vigentes no momento em que o usuário do terreno apresentar o pedido de Certificado de direitos de uso do solo e propriedade de bens vinculados ao terreno.

Oitavo, as famílias e os indivíduos que utilizam terrenos nos casos especificados nas Cláusulas 1, 2, 3, 4, 5 e 6 deste Artigo, mas que não são elegíveis para um Certificado de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra, serão temporariamente autorizados a usar a terra em seu estado atual até que o Estado recupere a terra e deva declará-la e registrá-la de acordo com os regulamentos.

Nono, o Estado é responsável por conceder Certificados de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra nos casos que foram registrados e atendem às condições prescritas neste Artigo .

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html