Apartamento sem livro rosa, posso registrar para residência permanente?

Para responder à pergunta se um apartamento sem o livro rosa pode ser registrado como residência permanente ou não, primeiro você precisa descobrir quando receberá o livro rosa ao comprar um apartamento. Para determinar o momento em que receberá o livro rosa após a compra de um apartamento, você precisa determinar se o apartamento que está sendo comprado e vendido é um apartamento antigo ou novo.

Ao comprar e vender apartamentos antigos, após a notarização do contrato de compra e venda do apartamento, o comprador deve apresentar os documentos para transferir o livro rosa do apartamento para si.

Diferentemente da compra de um apartamento antigo, ao comprar um apartamento novo, o investidor é obrigado a concluir o procedimento para solicitar à agência estatal a emissão de um livro rosa para o comprador no prazo de 50 dias a partir da data de entrega ou do momento em que o comprador pagar integralmente o preço da casa.

Mesmo que um prédio de apartamentos não tenha um livro rosa, ainda é possível registrar-se para residência permanente se for uma casa de propriedade dessa pessoa ou se o proprietário e o proprietário concordarem, caso o prédio de apartamentos não seja de propriedade dessa pessoa. (Foto ilustrativa)

Ao mesmo tempo, de acordo com a Cláusula 6, Artigo 22 do Decreto 101/2024/ND-CP, o prazo para a emissão do livro rosa ao investidor é de no máximo 10 dias a partir da data de recebimento de um dossiê completo e consistente. Assim, após o pagamento integral ou o recebimento do imóvel, o prazo máximo para o comprador do novo apartamento receber o livro rosa é de 60 dias úteis.

As condições para o registro de residência permanente são atualmente implementadas de acordo com as disposições do Artigo 20 da Lei de Residência de 2020, incluindo: Ter moradia legal de sua propriedade ou ter o consentimento do chefe da família e do proprietário da moradia legal (se não houver casa de sua propriedade).

De acordo com o artigo 5º do Decreto 62/2021/ND-CP, os documentos que comprovam a residência legal incluem:

- Certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade da casa (incluindo informações sobre a casa) ou certificado de direitos de propriedade do apartamento.

- Contrato de compra e venda de moradia ou documentos de entrega de moradia, recebimento de moradia da empresa com a função de negociar moradia para venda.

- Documentos de compra, compra a prazo, doação, herança...

Portanto, de acordo com este regulamento, não é necessário ter um livro rosa de um apartamento para ser elegível para o registro de residência permanente, mas é possível usar um contrato de venda ou documento de entrega (se estiver comprando um novo apartamento com o investidor) ou um contrato de venda com outra pessoa (se estiver comprando um apartamento antigo).

Assim, um apartamento que não tenha um livro rosa ainda pode ser registrado para residência permanente se for uma casa de propriedade daquela pessoa ou se o proprietário e o proprietário concordarem, caso o apartamento não seja de propriedade daquela pessoa.

BAO HUNG

Fonte: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html