Apartamentos prestes a serem entregues atraem clientes que querem "dar entrada"

Projetos que estão prestes a ser entregues atraem clientes graças ao progresso claro, criando confiança para compradores de imóveis e atraindo investidores devido ao potencial de aumento de preços imediatamente após a entrega.

Projetos que estão prestes a ser entregues atraem clientes graças ao progresso claro, criando confiança para compradores de imóveis e atraindo investidores devido ao potencial de aumento de preços imediatamente após a entrega.

Fechando a nova casa para Tet

O Sr. Huy, funcionário de escritório na Cidade de Ho Chi Minh, planejava comprar uma casa há muitos anos. No final de 2024, quando o mercado imobiliário se recuperou gradualmente e os investidores lançaram muitos incentivos, ele decidiu realizar o sonho de ter seu próprio apartamento a tempo para o Tet.

Após um período de pesquisa, ele escolheu um apartamento de dois quartos em um projeto recém-concluído na cidade de Di An ( Binh Duong ). O apartamento tem um preço razoável (1,6 bilhão de VND), conta com empréstimos a juros baixos e inclui um pacote básico de móveis. O diferencial é que o projeto já está pronto para entrega, então ele não precisa esperar muito e pode se mudar em breve.

Observando o espaço aconchegante de sua nova casa, o Sr. Huy sentiu que a decisão de comprar uma casa no final do ano foi a escolha certa e significativa. "Para mim, uma casa não é apenas um bem, mas também um lugar para a família se reunir, especialmente durante o Tet. Comprar uma casa no final do ano não só aproveita muitos incentivos, como também traz a sensação de começar uma vida completamente nova", disse o Sr. Huy, entusiasmado.

Da mesma forma, a Sra. Vu Thi Bac, professora na Cidade de Ho Chi Minh, acaba de receber um novo apartamento no Distrito 7 no início de dezembro de 2024. Esta é sua conquista pessoal após muitos anos de economia e também um presente significativo do Tet para sua família.

Ela disse que o final do ano é a época em que os projetos lançam muitas políticas preferenciais, especialmente para apartamentos que estão prestes a ser entregues. Após a avaliação, ela escolheu um apartamento de 3 quartos em um projeto concluído, com um preço de 3,2 bilhões de VND. O projeto está localizado perto do centro, totalmente mobiliado, o que a ajudou a economizar custos e tempo de preparação.

“Comprar uma casa no final do ano é muito conveniente porque posso me mudar imediatamente e decorar a casa para o Tet. A sensação de me reunir em um novo lar me deixa muito animada. A nova casa não só traz um espaço de vida mais confortável, mas também um bom começo, cheio de sorte para 2025”, compartilhou a Sra. Bac.

O fator de segurança é primordial

Segundo especialistas, o final do ano costuma ser uma época movimentada para o mercado imobiliário, especialmente para projetos de apartamentos prestes a serem entregues. O Sr. Dinh Minh Tuan, diretor da Guru Property no Sul, analisou que, embora os projetos prestes a serem entregues tenham preços de venda mais altos do que a primeira fase, eles trazem tranquilidade graças ao progresso real e ao potencial de lucro imediato. Os compradores podem verificar a qualidade do projeto diretamente, em vez de depender apenas de imagens simuladas ou informações de corretores.

No entanto, nem todos os projetos prestes a serem entregues atraem clientes, mas apenas alguns projetos em áreas com potencial de compra positivo. Por exemplo, o projeto Bcons City, na cidade de Di An (Binh Duong), atrai clientes graças à sua localização conveniente perto do centro da cidade de Ho Chi Minh, ao preço acessível (1,6 a 1,8 bilhões de VND/apartamento de 2 quartos) e à possibilidade de entrega antecipada, atendendo às necessidades de residência real ou aluguel. Da mesma forma, o projeto Phu Dong Sky Garden também é procurado por investidores devido ao seu status legal completo, infraestrutura completa e localização próxima à cidade de Ho Chi Minh, com um preço de 2 a 3,5 bilhões de VND/apartamento no mercado secundário.

No sul da Cidade de Ho Chi Minh, o Projeto Flora Panorama, na Área Urbana do Parque Mizuki, com preços a partir de 47 milhões de VND/m², está atraindo compradores graças à flexibilidade de pagamento e aos brindes internos, além de infraestrutura completa. Isso ajuda a aumentar o número de visitantes e a taxa de transações bem-sucedidas.

O Sr. Le Dinh Lang, Diretor da Song Long Real Estate Company Limited, comentou que, no passado, quando o mercado imobiliário estava em forte crescimento, muitas pessoas correram para o mercado imobiliário, e novos projetos abertos à venda, na forma de formação futura, eram procurados pelos clientes. Naquela época, os clientes escolhiam esses projetos devido às altas margens de lucro e à rápida velocidade de vendas. No entanto, as consequências de alguns projetos fizeram com que muitas pessoas mudassem sua forma de investir em imóveis.

Atualmente, com o contexto volátil do mercado, os investidores são forçados a escolher o caminho "seguro e protegido". Isso também ajuda o mercado a se tornar gradualmente mais ativo nos últimos meses do ano, quando as transações voltam a crescer.

A Sra. Cao Thi Thanh Huong, Gerente Sênior da Savills HCMC, informou que a compra de projetos que estão prestes a ser entregues no momento é de interesse dos investidores. As transações e transferências secundárias ainda estão muito ativas. Isso mostra que os clientes estão gradualmente priorizando projetos com procedimentos legais adequados para limitar riscos e aceitar margens de lucro moderadas. É isso também que empresas e autoridades buscam.

No entanto, este especialista também recomenda que os compradores comparem cuidadosamente preços e condições de pagamento. Produtos na fase anterior geralmente têm preços mais baixos, mas exigem fluxos de caixa maiores em um curto espaço de tempo, por isso é necessário se preparar financeiramente com cuidado antes de decidir.

Projetos que estão prestes a ser entregues atraem clientes graças ao progresso claro, criando confiança para compradores de imóveis e atraindo investidores devido ao potencial de aumento de preços imediatamente após a entrega.

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