Da Nang ajusta o planejamento local de muitos loteamentos importantes.

Da Nang ajusta o planejamento local de muitos loteamentos importantes.

O planejamento das Zonas de Alta Tecnologia, Zonas de Inovação, Zonas Costeiras de Danang e Zonas Urbanas nas Encostas foi ajustado localmente por decisão da cidade de Danang.

A cidade de Da Nang acaba de emitir uma decisão aprovando o Ajuste Local do Plano Diretor da cidade para 2030, com uma visão para 2045, na qual muitos planos de zoneamento importantes foram ajustados localmente.

Especificamente, para a subárea urbana de Hillside, nos municípios de Hoa Son, Hoa Ninh, Hoa Nhon e Hoa Phu - distrito de Hoa Vang, a área de planejamento ajustada localmente é de cerca de 457 hectares.

O conteúdo do ajuste do planejamento local inclui: Organização e realocação de 03 áreas lacustres, com a adição de mais espaços verdes. Indicadores para o uso de algumas funções básicas: Redução de cerca de 20 hectares em novas áreas residenciais, redução de cerca de 12 hectares em áreas de uso misto, redução de cerca de 23 hectares em áreas agrícolas e redução de cerca de 101 hectares em áreas de superfície aquática (devido à inclinação acentuada atual); aumento de cerca de 48 hectares em áreas verdes públicas urbanas combinadas com áreas de superfície aquática e aumento de cerca de 108 hectares em áreas de floresta produtiva.

Além disso, a área de floresta produtiva na região do lago Truoc Dong será transformada em um parque temático. A localização de terrenos de uso misto será alterada para desenvolver um projeto de complexo sem tarifas na interseção da rodovia Ba Na - Suoi Mo com o eixo viário planejado de 29 metros. Os indicadores para a utilização de algumas funções básicas são: aumento de aproximadamente 18 hectares em terrenos de uso misto e redução de aproximadamente 18 hectares em terrenos residenciais.

Ajuste de terrenos industriais a oeste do desvio do Túnel Sul de Hai Van para uso como área de armazéns, visando expandir a área logística em Hoa Nhon, e para a destinação de terrenos para obras de infraestrutura técnica essenciais para a criação do porto seco de Hoa Nhon.

A cidade de Da Nang aprovou o Ajuste Local do Plano Diretor da cidade para 2030, com uma visão para 2045.

A cidade de Da Nang também ajustou o planejamento local de cerca de 404 hectares para o loteamento de alta tecnologia.

Neste contexto, a alocação de núcleos de infraestrutura social (troca de localizações) é adequada à situação atual e às áreas residenciais existentes. O índice de utilização de algumas funções básicas é o seguinte: sem alteração na área destinada a escolas de ensino médio; aumento de aproximadamente 4 hectares na área destinada a serviços públicos urbanos; aumento de aproximadamente 13 hectares na área destinada a espaços verdes públicos urbanos; aumento de aproximadamente 2 hectares na área destinada a centros médicos ; redução de aproximadamente 11 hectares na área destinada a novas residências; e redução de aproximadamente 8 hectares na área destinada a corpos d'água.

Além disso, organizar e realocar a área verde da superfície da água do canal de drenagem de Hoa Lien. Nesse processo, as áreas de serviço público urbano e de uso misto permanecerão inalteradas; a área verde pública urbana aumentará em cerca de 9 hectares, a área verde especializada (árvores isoladas) aumentará em cerca de 11 hectares; e a área da superfície da água diminuirá em cerca de 20 hectares.

Ajustar a localização da Estação Rodoviária Norte, que atualmente fica no Parque Industrial de Thanh Vinh, para o cruzamento do desvio do Túnel Sul de Hai Van com a Rodovia Circular Oeste 2.

O projeto do porto de Lien Chieu está em construção.

De acordo com essa decisão, Da Nang também ajustará localmente o planejamento da subzona de Inovação, com uma área de aproximadamente 34 hectares. Em particular, o polo de infraestrutura social (com troca de localização) na área a oeste da Rua Tran Nam Trung será realocado para as áreas a leste do Complexo Esportivo Hoa Xuan, a sudoeste do cruzamento das ruas Nguyen Xuan Lam e Do Doc Tuyet, a nordeste do cruzamento das ruas Tran Nam Trung e Pham Huu Nghi, a oeste da estação de tratamento de água Cau Do e a leste do novo mercado Ba Xa Hoa Phuoc, levando em consideração a situação atual e as áreas residenciais existentes.

Especificamente, os terrenos públicos urbanos aumentaram em cerca de 9 hectares, os terrenos destinados a escolas de ensino médio aumentaram em cerca de 2 hectares, os terrenos pertencentes a agências governamentais diminuíram em cerca de 11 hectares, e os terrenos destinados a centros médicos e áreas residenciais permaneceram inalterados.

Além disso, com o loteamento Bayside, Da Nang realizará um reajuste territorial de aproximadamente 31 hectares. Especificamente, a área a oeste do cruzamento de Hue (cerca de 9 hectares) será reclassificada de terrenos destinados a escolas de ensino médio, centros médicos e serviços públicos urbanos para áreas residenciais. A área da antiga fábrica têxtil 29-3 (cerca de 5 hectares) será reclassificada de terrenos destinados a serviços públicos urbanos para áreas de uso misto (cerca de 4 hectares, para infraestrutura social) e terrenos destinados a escolas de ensino médio (cerca de 1 hectare). A área da antiga fábrica da Coca-Cola (cerca de 4 hectares) será reclassificada de área residencial para área destinada a centros médicos.

A antiga área da estação ferroviária (cerca de 12 hectares) foi reclassificada de uso misto para uso público urbano (cerca de 9 hectares). Ao mesmo tempo, o terreno do antigo colégio foi transferido para o leste (adjacente à Rua Me Suot), mantendo-se com uma área inalterada de cerca de 3 hectares.

Na área do loteamento portuário de Lien Chieu, a área destinada a armazéns e unidades residenciais foi ajustada para incluir outras áreas de infraestrutura técnica fora da área urbana (estação rodoviária). A área para polos de infraestrutura técnica aumentou em cerca de 46 hectares, a área para unidades residenciais diminuiu em cerca de 34 hectares e a área para armazéns diminuiu em cerca de 12 hectares (localização da Estação Rodoviária Norte antes do ajuste no loteamento de alta tecnologia)...

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-dieu-chinh-quy-hoach-cuc-bo-nhieu-phan-khu-quan-trong-d209469.html