Da Nang regulamenta os limites de alocação de terras para indivíduos em áreas rurais e urbanas.

Da Nang regulamenta os limites de alocação de terras para indivíduos em áreas rurais e urbanas.

Da Nang regulamenta o limite de área residencial para indivíduos em áreas rurais e urbanas, sendo o nível mínimo de 100m² e o máximo de 300m².

Da Nang regulamenta o limite de área residencial para indivíduos em áreas rurais e urbanas, sendo o mínimo de 100m² e o máximo de 300m². Foto: Linh Dan

O Comitê Popular da cidade de Da Nang acaba de definir o limite de área residencial para indivíduos em áreas rurais e urbanas, com o nível mínimo de 100 metros quadrados em alguns bairros do distrito de Hai Chau e o limite máximo de 300 metros quadrados em algumas comunas dos distritos de Hoa Vang e Hoang Sa.

Assim, no distrito de Hai Chau, o limite de alocação de terrenos para indivíduos nos bairros de Hoa Cuong Bac e Hoa Cuong Nam é de 150 metros quadrados; nos demais bairros, o limite é de 100 metros quadrados. O limite de alocação de terrenos para indivíduos nos bairros de An Khe, Hoa Khe, Thanh Khe Dong e Thanh Khe Tay (distrito de Thanh Khe) é de 150 metros quadrados; nos demais bairros, o limite é de 100 metros quadrados.

No distrito de Son Tra, o limite para a atribuição de terrenos residenciais a indivíduos em todas as freguesias é de 150 m². Para o uso do solo em terrenos com frente para as ruas: Le Van Hien, Tran Dai Nghia e nas freguesias My An e Khue My (distrito de Ngu Hanh Son), o limite para a atribuição de terrenos residenciais a indivíduos é de 150 m². Nas restantes freguesias de Hoa Quy e Hoa Hai, o limite é de 200 m².

Para o uso do solo em locais de frente para as seguintes ruas: Ton Duc Thang, Nguyen Luong Bang, Nguyen Van Cu, Au Co, Hai Van - Tuy Loan bypass (distrito de Lien Chieu), o limite de alocação de terreno para indivíduos é de 150m². Nos demais locais, o limite de alocação de terreno para indivíduos é de 200m².

No distrito de Cam Le, bairro de Khue Trung, e no caso de uso do terreno na frente das seguintes ruas: Truong Chinh (lado sem linha férrea), Ton Duc Thang, Cach Mang Thang 8, Truong Son, o limite para alocação de terreno residencial para indivíduos é de 150m². Nos demais locais, o limite é de 200m².

No distrito de Hoa Vang, o limite para a alocação de terrenos residenciais a indivíduos, no caso de uso do solo em locais situados na frente das seguintes vias: Rodovia Nacional 1A, Rodovia Nacional 14B, Truong Son, Rodovia Nacional 14G, DT 601 (trecho pertencente à comuna de Hoa Son), DT 602, DT 605, Rodovia Expressa Hoa Lien - Tuy Loan, extensão Hoang Van Thai, Hoa Phuoc - Hoa Khuong, Anel Viário Ocidental, é de 150m².

O limite para a concessão de terrenos residenciais a indivíduos nas localidades restantes das comunas de Hoa Phuoc, Hoa Chau, Hoa Tien, Hoa Nhon, Hoa Phong, Hoa Khuong, Hoa Son e Hoa Lien é de 200 metros quadrados; nas localidades restantes das comunas de Hoa Bac, Hoa Phu e Hoa Ninh, o limite é de 300 metros quadrados. O limite para a concessão de terrenos residenciais a indivíduos no distrito de Hoang Sa é de 300 metros quadrados.

De acordo com a Decisão nº 32/2024/QD-UBND, de 7 de outubro de 2024, o limite para a destinação de terrenos não utilizados a particulares, para uso conforme o plano de ordenamento territorial aprovado pelas autoridades competentes, para o plantio de culturas anuais e perenes, não poderá exceder 1.000 m² por tipo de terreno. O limite para a destinação de terrenos para aquicultura e produção de sal não poderá exceder 5.000 m². O limite para a destinação de terrenos para o plantio de florestas de produção não poderá exceder 20.000 m².

O limite para recebimento de transferência de direitos de uso de terras agrícolas por pessoas físicas não deve exceder 10 vezes o limite de alocação de terras agrícolas por pessoa física para cada tipo de terra previsto na Lei de Terras.

O limite de reconhecimento de terras ao conceder o Certificado de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra é calculado de acordo com as disposições do Artigo 141 da Lei de Terras.

Especificamente, no caso de um terreno constituído antes de 18 de dezembro de 1980, o limite de reconhecimento de terreno residencial é determinado como sendo 10 vezes o limite de alocação de terreno residencial prescrito na Decisão nº 32/2024/QD-UBND, de 7 de outubro de 2024; no caso de um terreno constituído entre 18 de dezembro de 1980 e antes de 15 de outubro de 1993, o limite de reconhecimento de terreno residencial é determinado como sendo 2 vezes o limite de alocação de terreno residencial prescrito na Decisão nº 32/2024/QD-UBND, de 7 de outubro de 2024.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-quy-dinh-han-muc-giao-dat-o-cho-ca-nhan-tai-nong-thon-va-do-thi-d227411.html