Da Nang regula os limites de alocação de terras para indivíduos em áreas rurais e urbanas.

Da Nang regula os limites de alocação de terras para indivíduos em áreas rurais e urbanas.

Da Nang regulamenta o limite de terras residenciais para indivíduos em áreas rurais e urbanas, com o nível mais baixo sendo 100 m2 e o mais alto sendo 300 m2.

Da Nang regulamenta o limite de área residencial para indivíduos em áreas rurais e urbanas, sendo o limite mínimo de 100 m² e o máximo de 300 m². Foto: Linh Dan

O Comitê Popular da Cidade de Da Nang acaba de decidir sobre o limite de uso da terra para indivíduos em áreas rurais e urbanas, sendo o nível mais baixo de 100 m2 em alguns bairros no distrito de Hai Chau, e o limite mais alto de uso da terra sendo 300 m2 em algumas comunas dos distritos de Hoa Vang e Hoang Sa.

Assim, no distrito de Hai Chau, o limite de alocação de terras para indivíduos nos bairros de Hoa Cuong Bac e Hoa Cuong Nam é de 150 m²; os demais bairros têm 100 m². O limite de alocação de terras para indivíduos nos bairros de An Khe, Hoa Khe, Thanh Khe Dong e Thanh Khe Tay (distrito de Thanh Khe) é de 150 m²; os demais bairros têm 100 m².

No distrito de Son Tra, o limite para alocação de terrenos residenciais a indivíduos em todos os bairros é de 150 m². Para o uso de terrenos em frente às ruas: Le Van Hien, Tran Dai Nghia e 2 bairros My An e Khue My (distrito de Ngu Hanh Son), o limite para alocação de terrenos residenciais a indivíduos é de 150 m². Os demais bairros de Hoa Quy e Hoa Hai têm 200 m².

Para o uso do solo em locais com vista para as seguintes ruas: Ton Duc Thang, Nguyen Luong Bang, Nguyen Van Cu, Au Co, desvio de Hai Van - Tuy Loan (distrito de Lien Chieu), o limite de alocação de terreno para indivíduos é de 150 m². Os demais locais têm um limite de alocação de terreno para indivíduos de 200 m².

No distrito de Cam Le, bairro de Khue Trung, e no caso de uso do solo na fachada das seguintes ruas: Truong Chinh (lado sem ferrovia), Ton Duc Thang, Cach Mang Thang 8, Truong Son, o limite de alocação de terreno para indivíduos é de 150 m². Os demais locais têm 200 m².

No distrito de Hoa Vang, o limite para alocação de terrenos residenciais a indivíduos no caso de uso de terrenos em locais de frente para as seguintes estradas: Rodovia Nacional 1A, Rodovia Nacional 14B, Truong Son, Rodovia Nacional 14G, DT 601 (trecho pertencente à comuna de Hoa Son), DT 602, DT 605, via expressa Hoa Lien - Tuy Loan, extensão de Hoang Van Thai, Hoa Phuoc - Hoa Khuong, Western Ring Road é de 150 m2.

O limite para alocação de terrenos residenciais a indivíduos nas demais localidades dos municípios de Hoa Phuoc, Hoa Chau, Hoa Tien, Hoa Nhon, Hoa Phong, Hoa Khuong, Hoa Son e Hoa Lien é de 200 metros quadrados; nas demais localidades dos municípios de Hoa Bac, Hoa Phu e Hoa Ninh é de 300 metros quadrados. O limite para alocação de terrenos residenciais a indivíduos no distrito de Hoang Sa é de 300 metros quadrados.

De acordo com a Decisão nº 32/2024/QD-UBND, de 7 de outubro de 2024, o limite para alocação de terras não utilizadas a indivíduos para uso, de acordo com o plano de planejamento e uso da terra aprovado pelas autoridades competentes, para o plantio de culturas anuais e perenes não deve exceder 1.000 m² para cada tipo de terra. O limite para alocação de terras para aquicultura e produção de sal não deve exceder 5.000 m². O limite para alocação de terras para o plantio de florestas de produção não deve exceder 20.000 m².

O limite para recebimento da transferência de direitos de uso de terras agrícolas de um indivíduo não deverá exceder 10 vezes o limite para alocação de terras agrícolas de um indivíduo para cada tipo de terra prescrito na Lei de Terras.

O limite para reconhecimento de terreno residencial na concessão de Certificado de direito de uso do solo e propriedade de bens vinculados ao terreno é calculado de acordo com o disposto no artigo 141 da Lei de Terras.

Especificamente, no caso de um terreno formado antes de 18 de dezembro de 1980, o limite de reconhecimento de terrenos residenciais é determinado como sendo 10 vezes o limite de alocação de terrenos residenciais prescrito na Decisão nº 32/2024/QD-UBND de 7 de outubro de 2024; no caso de um terreno formado de 18 de dezembro de 1980 até antes de 15 de outubro de 1993, o limite de reconhecimento de terrenos residenciais é determinado como sendo 2 vezes o limite de alocação de terrenos residenciais prescrito na Decisão nº 32/2024/QD-UBND de 7 de outubro de 2024.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-quy-dinh-han-muc-giao-dat-o-cho-ca-nhan-tai-nong-thon-va-do-thi-d227411.html