Da Nang: No segundo trimestre de 2024, a oferta de apartamentos e terrenos melhorará significativamente.

DNVN - Em 18 de julho, a empresa de serviços imobiliários DKRA Group anunciou o "Relatório sobre o mercado imobiliário residencial em Da Nang e áreas vizinhas no segundo trimestre de 2024", afirmando que a oferta de segmentos de apartamentos e terrenos melhorou significativamente em comparação ao trimestre anterior.

De acordo com o DKRA Group, no segundo trimestre de 2024, o mercado de apartamentos em Da Nang e arredores registrou um aumento de 2,5 vezes na oferta primária em comparação ao mesmo período do ano passado, com 16 projetos lançados para venda, trazendo cerca de 2.484 apartamentos ao mercado. A nova oferta aberta para venda no segundo trimestre de 2024 concentra-se principalmente no distrito de Son Tra (Da Nang).

A oferta de apartamentos no mercado de Da Nang e áreas vizinhas aumentou significativamente no segundo trimestre de 2024.

A taxa de absorção primária atingiu cerca de 52% da oferta primária total, equivalente a 1.301 unidades. As transações concentraram-se em projetos recém-inaugurados ou que já haviam entregue casas, possuíam situação legal regular e eram convenientes para se mudar para o centro da cidade. O nível de preços de venda primária não oscilou muito em comparação com os primeiros 3 meses do ano.

Em relação ao segmento de terrenos, o Grupo DKRA registrou melhorias significativas na oferta primária e na nova oferta no mercado de Da Nang e áreas adjacentes no segundo trimestre de 2024. Especificamente, 11 projetos primários foram introduzidos no mercado, com uma oferta primária de cerca de 1.039 lotes, um aumento de 27% em relação ao trimestre anterior. Quang Nam continuou liderando a oferta, respondendo por 80% da oferta primária total.

A demanda geral em todo o mercado permanece baixa, com a taxa de consumo equivalente a apenas cerca de 8% da oferta primária total (equivalente a 85 lotes), uma queda de cerca de 41% em relação aos primeiros 3 meses do ano. As transações ocorreram principalmente no grupo de produtos com infraestrutura concluída e documentação legal, implantados por investidores respeitáveis ​​no mercado, com um preço médio de cerca de 51,2 milhões de VND/m² em Da Nang e 19,5 milhões de VND/m² em Quang Nam.

De acordo com a previsão do Grupo DKRA, a nova oferta de terrenos na cidade de Da Nang e áreas adjacentes no terceiro trimestre de 2024 aumentará ligeiramente em comparação com o trimestre anterior, oscilando entre 250 e 350 terrenos, concentrados principalmente em Quang Nam e Da Nang. A demanda deverá aumentar ligeiramente no final do ano, mas ainda permanecerá baixa em comparação com o período anterior a 2019. O nível de preços primários não oscilará muito e as políticas preferenciais continuarão a ser amplamente aplicadas pelos investidores para estimular a demanda do mercado.

No segmento de apartamentos, a nova oferta no terceiro trimestre de 2024 deverá permanecer no mesmo nível do segundo trimestre de 2024. A maior parte da oferta está concentrada em Da Nang, enquanto Quang Nam e Thua Thien Hue continuam com escassez de nova oferta. Os preços de venda primários não oscilam muito ou podem aumentar ligeiramente devido à pressão sobre os custos de insumos, políticas de desconto para pagamento rápido, suporte ao principal de empréstimos bancários e período de carência de juros, etc. Em termos de liquidez, é improvável que os mercados primário e secundário sofram uma mudança repentina no curto prazo.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389