Da Nang: No segundo trimestre de 2024, a oferta de apartamentos e terrenos melhorará significativamente.

DNVN - Em 18 de julho, a empresa de serviços imobiliários DKRA Group anunciou o "Relatório sobre o mercado imobiliário residencial em Da Nang e áreas vizinhas, 2º trimestre de 2024", afirmando que a oferta de segmentos de apartamentos e terrenos melhorou significativamente em comparação ao trimestre anterior.

De acordo com o DKRA Group, no segundo trimestre de 2024, o mercado de apartamentos em Da Nang e arredores registrou um aumento de 2,5 vezes na oferta primária em comparação com o mesmo período do ano passado, com 16 projetos lançados para venda, trazendo cerca de 2.484 apartamentos ao mercado. A nova oferta aberta para venda no segundo trimestre de 2024 concentra-se principalmente no distrito de Son Tra (Da Nang).

A oferta de apartamentos no mercado de Da Nang e áreas vizinhas aumentou significativamente no segundo trimestre de 2024.

A taxa de absorção primária atingiu cerca de 52% da oferta primária total, equivalente a 1.301 unidades. O volume de transações concentrou-se em projetos recém-inaugurados ou que já haviam entregue casas, possuíam situação legal regular e eram convenientes para se mudar para o centro da cidade. O nível de preços de venda primária não oscilou muito em comparação com os primeiros 3 meses do ano.

Em relação ao segmento de terrenos, o Grupo DKRA registrou melhorias significativas na oferta primária e na nova oferta no mercado de Da Nang e áreas adjacentes no segundo trimestre de 2024. Especificamente, 11 projetos primários foram introduzidos no mercado, com uma oferta primária de cerca de 1.039 lotes, um aumento de 27% em relação ao trimestre anterior. Quang Nam continuou liderando a oferta, respondendo por 80% da oferta primária total.

A demanda geral do mercado permanece baixa, com a taxa de absorção equivalente a apenas cerca de 8% da oferta primária total (equivalente a 85 lotes), uma queda de cerca de 41% em relação aos primeiros 3 meses do ano. As transações ocorreram principalmente no grupo de produtos com infraestrutura concluída e documentação legal, implantados por investidores respeitáveis ​​no mercado, com um preço médio de cerca de 51,2 milhões de VND/m² em Da Nang e 19,5 milhões de VND/m² em Quang Nam.

De acordo com a previsão do Grupo DKRA, a nova oferta de terrenos na cidade de Da Nang e arredores no terceiro trimestre de 2024 aumentará ligeiramente em comparação com o trimestre anterior, oscilando entre 250 e 350 terrenos, concentrados principalmente em Quang Nam e Da Nang. A demanda deverá aumentar ligeiramente no final do ano, mas ainda permanecerá baixa em comparação com o período anterior a 2019. O nível de preços primários não oscilou muito, e políticas preferenciais continuam sendo amplamente aplicadas por investidores para estimular a demanda do mercado.

No segmento de apartamentos, espera-se que a oferta nova no terceiro trimestre de 2024 permaneça no mesmo nível do segundo trimestre de 2024. A maior parte da oferta está concentrada em Da Nang, enquanto Quang Nam e Thua Thien Hue continuam com escassez de oferta nova. Os preços de venda primários não oscilam muito ou podem aumentar ligeiramente devido à pressão sobre os custos de insumos, às políticas de desconto para pagamento rápido, ao suporte ao diferimento do principal e dos juros de empréstimos bancários, etc. Em termos de liquidez, é improvável que os mercados primário e secundário apresentem mudanças repentinas no curto prazo.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389