Da Nang: No segundo trimestre de 2024, a oferta de apartamentos e terrenos deverá melhorar significativamente.

DNVN - Em 18 de julho, a empresa de serviços imobiliários DKRA Group anunciou o "Relatório sobre o mercado imobiliário residencial em Da Nang e arredores no segundo trimestre de 2024", afirmando que a oferta de apartamentos e terrenos melhorou significativamente em comparação com o trimestre anterior.

Segundo o Grupo DKRA, no segundo trimestre de 2024, o mercado de apartamentos em Da Nang e arredores registrou um aumento de 2,5 vezes na oferta inicial em comparação com o mesmo período do ano anterior, com o lançamento de 16 projetos, totalizando cerca de 2.484 apartamentos. A maior parte dos novos empreendimentos lançados no segundo trimestre de 2024 concentra-se no distrito de Son Tra (Da Nang).

A oferta de apartamentos no mercado de Da Nang e arredores aumentou significativamente no segundo trimestre de 2024.

A taxa de absorção primária atingiu cerca de 52% da oferta primária total, o equivalente a 1.301 unidades. As transações concentraram-se em empreendimentos recém-lançados ou em empreendimentos com unidades já entregues, com situação jurídica regularizada e de fácil acesso ao centro da cidade. O nível de preços de venda primária não apresentou grandes oscilações em comparação com os primeiros três meses do ano.

No segmento de terrenos, o Grupo DKRA registrou melhorias significativas na oferta primária e na oferta de novos lotes no mercado de Da Nang e arredores no segundo trimestre de 2024. Especificamente, 11 projetos primários foram lançados no mercado, totalizando cerca de 1.039 lotes, um aumento de 27% em comparação com o trimestre anterior. Quang Nam continuou liderando a oferta, representando 80% do total.

A demanda geral em todo o mercado permanece baixa, com a taxa de consumo equivalente a apenas cerca de 8% da oferta primária total (equivalente a 85 lotes), uma queda de cerca de 41% em comparação com os primeiros 3 meses do ano. As transações ocorreram principalmente no grupo de produtos com infraestrutura concluída e documentação legal, implementados por investidores de renome no mercado, com um preço médio de cerca de 51,2 milhões de VND/m² em Da Nang e 19,5 milhões de VND/m² em Quang Nam.

Segundo a previsão do Grupo DKRA, a nova oferta de terrenos na cidade de Da Nang e arredores no terceiro trimestre de 2024 deverá aumentar ligeiramente em comparação com o trimestre anterior, oscilando entre 250 e 350 lotes, concentrados principalmente em Quang Nam e Da Nang. A procura deverá aumentar ligeiramente no final do ano, mas permanecerá baixa em comparação com o período anterior a 2019. O nível de preços no mercado imobiliário não deverá sofrer grandes flutuações e as políticas preferenciais continuarão a ser amplamente aplicadas pelos investidores para estimular a procura.

No segmento de apartamentos, a nova oferta no terceiro trimestre de 2024 deverá manter-se no mesmo nível do segundo trimestre de 2024. A maior parte da oferta concentra-se em Da Nang, enquanto Quang Nam e Thua Thien Hue continuam a apresentar escassez de novas unidades. Os preços de venda no mercado primário não devem sofrer grandes flutuações ou podem apresentar ligeiros aumentos devido à pressão dos custos de produção, às políticas de desconto para pagamento antecipado, ao apoio bancário no período de carência para o principal e os juros dos empréstimos, etc. Em termos de liquidez, é improvável que os mercados primário e secundário sofram alterações repentinas a curto prazo.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389