Segundo Nguyen Le Quoc Toan, vice-presidente do Comitê Popular da Zona Econômica Especial de Phu Quoc, a localidade acaba de emitir um aviso referente ao registro e declaração de terras; à ocupação irregular de terras administradas por órgãos e organizações estatais; e ao uso indevido de terras.
As pessoas vêm ao Centro de Serviços Administrativos Públicos da Zona Econômica Especial de Phu Quoc para concluir procedimentos administrativos relacionados a terrenos.
Recentemente, dentro da zona econômica especial, a ocupação irregular de terras administradas por órgãos e organizações estatais (áreas florestais, terras ao longo de corredores costeiros, rios, córregos, etc.) tornou-se cada vez mais complexa. Por meio de inspeções, os órgãos de gestão territorial descobriram inúmeros casos de declarações falsas sobre a origem do uso da terra e o uso de documentos com indícios de fraude em registros de terras e solicitações iniciais de certificados de direito de uso da terra.
Especificamente, fornecer informações falsas sobre a origem e o tempo de uso da terra; apresentar requerimentos com documentos ilegais, documentos sem fundamento legal, documentos falsificados ou documentos de transferência não certificados pela autoridade competente; criar arbitrariamente documentos manuscritos ou contratos de venda contrários às normas da legislação fundiária.
Essas ações complicam a gestão fundiária, afetam os direitos legítimos das famílias e perturbam a ordem estatal de gestão fundiária dentro da zona econômica especial.
Além disso, algumas famílias estão utilizando a terra arbitrariamente para fins diferentes dos declarados em seus certificados de uso da terra, títulos de propriedade e outros documentos imobiliários. Especificamente, isso inclui a construção de edifícios residenciais; a construção de caminhos de concreto em terras agrícolas ou em terras ainda não autorizadas para conversão; e a realização simultânea de procedimentos para subdividir a terra em múltiplos lotes para a transferência de direitos de uso da terra.
Isso contraria os princípios de uso do solo estipulados no Artigo 5º da Lei de Terras e acarreta o risco de subdivisão espontânea de terras, interrompendo a construção e o planejamento urbano, além de causar dificuldades na gestão territorial e na ordem urbana em nível local.
Vista aérea da Zona Econômica Especial de Phu Quoc.
Para garantir a gestão estatal eficaz da terra, da construção, da ordem urbana e a emissão oportuna de certificados de direito de uso da terra de acordo com o plano, o Comitê Popular da Zona Econômica Especial de Phu Quoc solicita a todos os usuários de terras na zona econômica especial que utilizem a terra dentro dos limites e para os fins declarados em seus certificados, e que não invadam ou ocupem, em hipótese alguma, terras administradas por agências ou organizações estatais (terras florestais, terras costeiras, rios, córregos, etc.).
Atos de uso indevido da terra, invasão de limites ou ocupação de terras administradas por agências ou organizações estatais; declarações falsas; ou uso de documentos ilegais serão tratados de acordo com a lei.
Fonte: https://baoangiang.com.vn/dac-khu-phu-quoc-de-nghi-nguoi-su-dung-dat-ke-khai-trung-thuc-su-dung-dung-muc-dich-a470036.html
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