O terreno planejado para a Universidade Thai Nguyen pode ser ajustado para um projeto mais viável?

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Como noticiou o jornal Dai Doan Ket no artigo "O projeto da Universidade Thai Nguyen está lento para ser implementado, e a população está preocupada", relacionado ao planejamento do projeto de construção da Universidade de Medicina e Farmácia Thai Nguyen (sob a tutela da Universidade Thai Nguyen). Trata-se de um projeto aprovado pelo Comitê Popular Provincial de Thai Nguyen em 2011, mas após 13 anos ainda não foi implementado.

Essa também é a razão pela qual quase 20 hectares de "terra dourada", localizados ao lado da Rua Bac Son, na fronteira com os bairros de Tan Thinh e Quang Trung, estão abandonados e cobertos de ervas daninhas, o que significa que a terra, avaliada em centenas de bilhões de dongs, está ociosa e abandonada. Como não têm permissão para construir casas, estruturas sólidas ou investir na produção e no desenvolvimento de negócios, centenas de famílias com terras na área de planejamento "suspensa" têm uma vida difícil, vivendo temporariamente em suas próprias terras.

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De acordo com a lista de preços de terrenos para o período de 2020 a 2024, emitida pelo Comitê Popular da província de Thai Nguyen na Decisão 46/2019/QD-UBND, o terreno na Estrada Bac Son, que liga a Estrada Z115 à Estrada Viet Bac, está avaliado em 10 milhões de VND/m². As transações reais de pessoas no mercado não são inferiores a 35 milhões de VND/m² de terrenos na estrada, e mais de 18 milhões de VND/m² dos lotes 2 e 3 deste trecho da estrada. Portanto, o terreno de planejamento "suspenso" de quase 200.000 m² terá um valor muito alto.

*A área de planejamento para o projeto de construção da Universidade de Medicina e Farmácia Thai Nguyen ainda é um terreno abandonado. Foto: Toan Nguyen.*

Repórteres do jornal Dai Doan Ket realizaram uma sessão de trabalho com o Comitê Popular da cidade de Thai Nguyen para esclarecer como lidar com o planejamento "suspenso" mencionado acima. O vice-presidente do Comitê Popular da cidade, Nguyen Van Tue, informou: Em 20 de dezembro de 2023, a cidade realizou uma sessão de trabalho com a Universidade Thai Nguyen sobre a implementação do projeto de construção do Campus 2 da Universidade de Medicina e Farmácia Thai Nguyen e o roteiro de implementação. No entanto, a Universidade Thai Nguyen depende de financiamento do Ministério da Educação e Treinamento , o que dificulta a implementação do projeto.

De acordo com o Sr. Tue, implementando a orientação do Presidente do Comitê Popular Provincial de Thai Nguyen, conforme o Despacho Oficial nº 26 (datado de 4 de janeiro de 2024) e o Despacho Oficial nº 284 (datado de 18 de janeiro de 2024), o Comitê Popular da Cidade de Thai Nguyen atribuiu a agências especializadas a tarefa de inspecionar todos os planos de uso do solo, incluindo os planos de uso do solo das universidades membros da Universidade de Thai Nguyen. Isso visa eliminar planos suspensos, planos que não são mais adequados, que afetam negativamente o desenvolvimento geral da cidade e a vida da população.

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Despacho oficial nº 26 (datado de 4 de janeiro de 2024), o presidente do Comitê Popular da província de Thai Nguyen designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para presidir e coordenar com o Departamento de Planejamento e Investimento, os Comitês Populares de distritos e cidades para revisar projetos que não colocaram terras em uso por 12 meses consecutivos ou tiveram um progresso de uso da terra de 24 meses de atraso em relação ao cronograma...
Despacho oficial nº 284 (datado de 18 de janeiro de 2024) sobre o fortalecimento da gestão do planejamento da construção, do planejamento urbano e da ordem urbana na província de Thai Nguyen.

W_dji_0555(1).png — As casas temporárias e dilapidadas das pessoas (circuladas em vermelho) e a área ao redor são grandes áreas de terra planejadas para o projeto "suspenso" da Universidade Thai Nguyen, que estão abandonadas. Foto: Toan Nguyen.

O Sr. Nguyen Minh Tuan, Chefe do Departamento de Gestão Urbana da Cidade de Thai Nguyen, afirmou que a Universidade de Thai Nguyen foi aprovada para o Planejamento e implementação do Projeto de Construção da Universidade de Medicina e Farmácia de Thai Nguyen, Campus 2, há 13 anos. O investidor ainda não elaborou um planejamento detalhado, não elaborou um projeto, não conduziu os procedimentos de alocação de terras, arrendamento de terras e limpeza do local, o que significa que nada mais foi feito. Devido a problemas de planejamento, nos últimos anos, a Cidade de Thai Nguyen só conseguiu emitir licenças temporárias de construção para moradores locais, e uma grande área de terra (quase 20 hectares) encontra-se em estado de abandono, sem outras atividades de cultivo ou produção.

O Sr. Tuan afirmou que, atualmente, o Departamento de Gestão Urbana da cidade de Thai Nguyen está em coordenação com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, os Comitês Populares dos bairros e comunas da região e unidades relacionadas para inspecionar e revisar os planos de projetos de uso do solo, incluindo os planos de uso do solo da Universidade de Thai Nguyen. Caso os planos não sejam mais adequados, afetando negativamente o meio ambiente, a estética urbana, etc., será elaborado um plano para ajustar o planejamento e reportar à autoridade competente para análise e decisão. Com base na Lei de Planejamento Urbano e na Lei de Construção, para projetos com um plano geral de 5 anos e um plano detalhado de 3 anos que não sejam viáveis e não sejam implementados, o planejamento pode ser considerado cancelado para garantir a vida da população.

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