O terreno destinado à Universidade Thai Nguyen poderá ser reaproveitado para um projeto mais viável?

Como refletido pelo jornal Dai Doan Ket no artigo "O projeto da Universidade de Thai Nguyen está lento na implementação, o que preocupa a população", referente ao planejamento do projeto de construção da Universidade de Medicina e Farmácia de Thai Nguyen (vinculada à Universidade de Thai Nguyen). Este projeto foi aprovado pelo Comitê Popular da Província de Thai Nguyen em 2011, mas, após 13 anos, ainda não foi implementado.

Essa é também a razão pela qual quase 20 hectares de "terras douradas" localizadas ao lado da Rua Bac Son, na divisa dos bairros de Tan Thinh e Quang Trung, estão abandonadas e tomadas pelo mato, o que significa que a terra, avaliada em centenas de bilhões de dongs, está ociosa e desperdiçada. Como não lhes é permitido construir casas, estruturas sólidas, investir em produção e desenvolvimento comercial, centenas de famílias com terras na área de planejamento "suspensa" vivem em condições difíceis, morando temporariamente em suas próprias terras.

“

De acordo com a tabela de preços de terrenos para o período de 2020 a 2024, emitida pelo Comitê Popular da província de Thai Nguyen na Decisão 46/2019/QD-UBND, o terreno na rua Bac Son, que liga a rua Z115 à rua Viet Bac, está avaliado em 10 milhões de VND/m². As transações reais no mercado imobiliário não foram inferiores a 35 milhões de VND/m² para terrenos nessa rua, e ultrapassaram 18 milhões de VND/m² para os lotes 2 e 3 desse trecho. Portanto, o terreno com planejamento "suspenso", de quase 200.000 m², terá um valor muito alto.

A área planejada para o projeto de construção da Universidade de Medicina e Farmácia de Thai Nguyen ainda é um terreno abandonado. Foto: Toan Nguyen.

Repórteres do jornal Dai Doan Ket realizaram uma reunião de trabalho com o Comitê Popular da cidade de Thai Nguyen para esclarecer como lidar com o planejamento "suspenso" mencionado anteriormente. O vice-presidente do Comitê Popular da cidade, Nguyen Van Tue, informou: Em 20 de dezembro de 2023, a cidade realizou uma reunião de trabalho com a Universidade de Thai Nguyen sobre a implementação do projeto de construção do Campus 2 da Universidade de Medicina e Farmácia de Thai Nguyen e o cronograma de implementação. No entanto, a Universidade de Thai Nguyen depende de financiamento do Ministério da Educação e Treinamento , o que dificulta a implementação do projeto.

Ainda segundo o Sr. Tue, em cumprimento à diretriz do Presidente do Comitê Popular da província de Thai Nguyen, conforme o Despacho Oficial nº 26 (de 4 de janeiro de 2024) e o Despacho Oficial nº 284 (de 18 de janeiro de 2024), o Comitê Popular da cidade de Thai Nguyen designou órgãos especializados para inspecionar todos os planos de uso do solo, incluindo os planos de uso do solo das universidades membros da Universidade de Thai Nguyen. O objetivo é eliminar planos suspensos, planos que não sejam mais adequados, que afetem negativamente o desenvolvimento geral da cidade e a vida das pessoas.

“

Por meio do despacho oficial nº 26 (datado de 4 de janeiro de 2024), o Presidente do Comitê Popular da província de Thai Nguyen designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para supervisionar e coordenar com o Departamento de Planejamento e Investimento e os Comitês Populares de distritos e cidades a revisão de projetos que não tenham colocado terras em uso por 12 meses consecutivos ou que apresentem um atraso de 24 meses no desenvolvimento do uso da terra...
Despacho oficial nº 284 (de 18 de janeiro de 2024) sobre o fortalecimento da gestão do planejamento da construção, do planejamento urbano e da ordem urbana na província de Thai Nguyen.

As casas temporárias e dilapidadas da população (circuladas em vermelho) e a área circundante constituem um grande terreno destinado ao projeto "suspenso" da Universidade Thai Nguyen, que foi abandonado. Foto: Toan Nguyen.

O Sr. Nguyen Minh Tuan, Chefe do Departamento de Gestão Urbana da cidade de Thai Nguyen, afirmou que a Universidade de Thai Nguyen teve seu projeto de construção do Campus 2 da Universidade de Medicina e Farmácia de Thai Nguyen aprovado há 13 anos. O investidor ainda não elaborou um planejamento detalhado, um projeto formal, nem estabeleceu procedimentos para alocação, arrendamento e desapropriação de terrenos, o que significa que nada mais foi feito. Presa à fase de planejamento, nos últimos anos a cidade de Thai Nguyen só conseguiu emitir alvarás de construção temporários para moradores locais, deixando uma grande área de terra (quase 20 hectares) abandonada, sem qualquer cultivo ou produção.

O Sr. Tuan afirmou que, atualmente, o Departamento de Gestão Urbana da cidade de Thai Nguyen está coordenando com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, os Comitês Populares dos bairros e comunas da região e unidades relacionadas para inspecionar e revisar os planos de projetos de uso do solo, incluindo os planos de uso do solo da Universidade de Thai Nguyen. Caso os planos não sejam mais adequados, afetando negativamente o meio ambiente, a estética urbana, etc., será elaborado um plano para ajustar o planejamento e reportá-lo à autoridade competente para consideração e decisão. De acordo com a Lei de Planejamento Urbano e a Lei de Construção, para projetos com um plano geral de 5 anos e um plano detalhado de 3 anos que não sejam viáveis ​​e não sejam implementados, o planejamento pode ser considerado para cancelamento, visando garantir a qualidade de vida da população.

Fonte: https://daidoanket.vn/dat-quy-hoach-cho-dai-hoc-thai-nguyen-co-the-bi-dieu-chinh-sang-du-an-kha-thi-hon-10273964.html