A Hoang Quan Real Estate (HQC) concluiu menos de 16% do plano anual.

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Após meio ano, apenas 15,9% da meta estabelecida foi alcançada.

Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting Joint Stock Company (Código: HQC), uma unidade renomada no setor imobiliário com projetos de habitação social em andamento. Em 2023, a empresa registrou crescimento na receita, atingindo 292,6 bilhões de VND. No entanto, o lucro após impostos caiu 72%, registrando apenas 5,2 bilhões de VND. Com esse resultado, a Hoang Quan Real Estate atingiu apenas 3,7% da meta original.

Na Assembleia Geral Anual de Acionistas de 2024, o Conselho de Administração da Hoang Quan Real Estate propôs um plano relativamente ambicioso, com uma meta de receita de VND 2 trilhões e um lucro líquido esperado de VND 100 bilhões. Apesar das metas elevadas, os resultados alcançados pela HQC no primeiro semestre de 2024 foram relativamente desanimadores.

Projeto imobiliário de 1021 bilhões em Hoang Quan HQC concluído e ainda não anunciado, plano de 16 anos, imagem 1 — Após concluir apenas 15,9% do plano após meio ano, a Hoang Quan Real Estate (HQC) tem um fluxo de caixa negativo de 1,021 bilhão (Foto TL)

Especificamente, a receita no segundo trimestre de 2024 atingiu 321 bilhões de VND, mas o valor das mercadorias devolvidas vendidas subiu para 315,9 bilhões, resultando em uma receita líquida de pouco mais de 5 bilhões de VND. No entanto, o custo reembolsado das mercadorias vendidas, de 47,5 bilhões, ajudou a HQC a registrar um lucro bruto de 52,5 bilhões de VND.

A receita financeira no período atingiu VND 18,4 bilhões, enquanto as despesas financeiras representaram VND 35,7 bilhões. As despesas com vendas e administrativas também representaram VND 1,2 bilhão e VND 24,1 bilhões, respectivamente. Como resultado, a HQC registrou um lucro após impostos de VND 10,6 bilhões no segundo trimestre de 2024.

A receita acumulada da empresa nos primeiros 6 meses do ano atingiu apenas 18,4 bilhões de dólares devido às mercadorias devolvidas. A empresa reportou um lucro após impostos de 15,9 bilhões de dólares graças ao reembolso do custo das mercadorias vendidas e à receita financeira registrada durante o período.

Em comparação com a meta de negócios de 100 bilhões de VND de lucro após impostos para 2024, a Hoang Quan Real Estate concluiu apenas 15,9% do plano de negócios anual.

Os acionistas da Hoang Quan Real Estate provavelmente não estão surpresos com este resultado decepcionante. Desde 2015, a empresa só concluiu seu plano em 2015 e, nos anos restantes, atingiu menos de 20% da meta estabelecida.

Fluxo de caixa negativo de mais de 1,021 bilhão, HQC tem estoque de 864 bilhões na Golden City

Ao final do segundo trimestre de 2024, os ativos totais da HQC atingiram VND 10.378,6 bilhões, um aumento de 42% em relação ao início do ano. Apesar do forte aumento nos ativos totais, o saldo de caixa da Hoang Quan era inferior a VND 45 bilhões.

O aumento nos ativos advém principalmente de pagamentos antecipados de curto prazo a fornecedores e estoques. Notavelmente, o estoque aumentou acentuadamente durante o ano, de VND 590,8 bilhões para VND 1.301,7 bilhão. A maior parte disso se deve aos custos de produção e operação inacabados do projeto Golden City Social Housing Apartment, que representa VND 864 bilhões, equivalente a 66% do estoque total.

O Projeto de Habitação Social Golden City, em Tay Ninh, tem uma área de 3,4 hectares, incluindo 7 blocos de apartamentos de 16 andares. O capital total investido no projeto é de cerca de 2,233 bilhões de VND e é atualmente um projeto-chave da Hoang Quan Real Estate.

Ainda em relação aos projetos de habitação social, a estrutura de capital da Hoang Quan Real Estate registra uma dívida a pagar de VND 3.071,1 bilhões. Desse total, 804,2 bilhões de VND são pagamentos antecipados de curto prazo por compradores, o que é um sinal bastante positivo.

No entanto, a HQC também está tomando dívida de curto prazo no valor de VND 99,7 bilhões. A dívida de longo prazo também está registrada em VND 1.269,9 bilhões.

Notavelmente, no primeiro semestre de 2024, a HQC registrou um fluxo de caixa líquido negativo proveniente de atividades operacionais de VND 1,021 bilhão. O fluxo de caixa líquido proveniente de atividades financeiras aumentou em VND 1,407,3 bilhões, demonstrando que a empresa está tendo que aumentar a mobilização de caixa de diversas fontes para manter as operações comerciais.

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