Empresas imobiliárias “se encontram” para desenvolver projetos

Empresas com projetos, mas com falta de fundos, e empresas com fundos e experiência em desenvolvimento de projetos, mas sem projetos, estão cada vez mais se procurando para "voltar para casa juntas".

Desde o início de 2024, o mercado imobiliário tem mostrado sinais de recuperação, com muitos projetos sendo licenciados e lançados no mercado. A recuperação não se reflete apenas no lançamento de novos projetos, mas também no fato de que os negócios imobiliários estão se buscando para se desenvolver.

O Grupo Danh Khoi acaba de anunciar a busca por uma unidade para cooperar no desenvolvimento de um projeto imobiliário na cidade de Thuan An ( Binh Duong ). De acordo com informações do Danh Khoi, o projeto que busca cooperação empresarial é o edifício de apartamentos Thuan An Square One, que atualmente possui documentos legais, como política de investimento e planejamento 1/500. Segundo o Danh Khoi, é possível transferir 100% do projeto, ou empresas com capital podem cooperar para desenvolvê-lo.

O Five Star International Group também anunciou a busca por empresas experientes para desenvolver e vender em conjunto o Projeto Five Star Eco City ( Long An ). De acordo com o Five Star Group, este projeto tem uma área total de 650 hectares e abrirá para venda os componentes do projeto no primeiro trimestre de 2025. Como a empresa é principalmente uma incorporadora, não tem experiência em implementação de vendas e também precisa de capital para desenvolver a infraestrutura, ela deseja encontrar um parceiro para isso.

Outra famosa empresa imobiliária, a Khai Hoan Land, também está procurando um parceiro com terrenos e projetos, mas sem experiência e financiamento para cooperar.

Atualmente, a Khai Hoan Land está negociando com muitas empresas com projetos em Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... No entanto, o processo de negociação de cooperação será longo, porque negociar fluxos de capital próprio, lucros, legalidade do projeto... é a questão mais difícil da cooperação.

Da mesma forma, a An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company também anunciou que está procurando uma empresa com potencial financeiro para se unir ao desenvolvimento de um projeto de moradias geminadas com uma área de mais de 14 hectares na província de Long An. Atualmente, os documentos legais do projeto foram concluídos, mas devido a dificuldades financeiras, a empresa não conseguiu implementá-lo.

Houve negócios bem-sucedidos, criando novos projetos para o mercado. Por exemplo, a TT Capital Investment Joint Stock Company, na Cidade de Ho Chi Minh, encontrou um parceiro para desenvolver um projeto do qual é investidora.

Os executivos da TT Capital afirmaram que, após mais de 2 anos de busca e negociação com parceiros, a empresa uniu forças com a Cosmos Initia Company (membro do Daiwa House Group), uma empresa japonesa com mais de 50 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário. A empresa japonesa investirá US$ 150 milhões em 5 anos para que a TT Capital desenvolva projetos imobiliários. O primeiro projeto, chamado TT AVIO, está localizado na cidade de Di An (Binh Duong).

Mais recentemente, a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company cooperou com a Thanh Binh Phu My Joint Stock Company - o "magnata" do mercado imobiliário de parques industriais, para realizar em conjunto projetos imobiliários de parques industriais com uma escala de mais de 5.000 hectares em muitas localidades.

Segundo a Phat Dat, a empresa possui recursos para terras, mas carece de experiência e financiamento para desenvolver esses projetos. Portanto, unir forças com a Thanh Binh Phu My é a melhor escolha.

Não apenas grandes empresas se unem, mas muitas pequenas também buscam cooperação. O Grupo An Nong, uma empresa que anteriormente comercializava fertilizantes e pesticidas e possuía diversos fundos imobiliários, deseja realizar projetos imobiliários, mas não tem experiência em desenvolvimento. Por isso, no início de julho de 2024, a empresa cooperou com uma corretora na Cidade de Ho Chi Minh para desenvolver em conjunto um projeto chamado Área Residencial An Nong 7, no distrito de Duc Hoa (Long An).

A An Cuong Wood Company também participou do consórcio de empreiteiros representado pela Thang Loi Homes Joint Stock Company (do Grupo Thang Loi) para se registrar para implementar o Projeto da Área Urbana de Binh An Duc Hoa (Long An). O capital de investimento total estimado é de quase 9,3 trilhões de VND.

A An Cuong Wood é uma empresa do ramo de materiais e móveis de madeira industrial, com reputação no mercado nacional e internacional de móveis de madeira. Especialistas imobiliários acreditam que a escolha da An Cuong Wood pela cooperação é acertada, visto que a empresa não possui experiência no desenvolvimento de projetos imobiliários. A cooperação com a An Cuong Wood ajudará a Thang Loi Homes a criar produtos acessíveis, atendendo às necessidades de moradia da maioria dos moradores da região, com produtos de boa qualidade a preços razoáveis.

O Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), disse que as empresas geralmente cooperam para desenvolver projetos imobiliários quando enfrentam muitas dificuldades e precisam de capital, ou quando uma empresa de outro setor quer entrar no mercado imobiliário e precisa cooperar com empresas experientes.

“É fato que as empresas nacionais ainda têm mais facilidade para fazer negócios entre si, enquanto a cooperação com empresas estrangeiras enfrentará certos obstáculos. Além disso, as empresas vietnamitas frequentemente temem ser adquiridas e 'engolidas' por empresas estrangeiras, por isso preferem cooperar internamente”, comentou o Sr. Chau.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html