Empresas do setor imobiliário se encontram para desenvolver projetos.

Empresas com projetos, mas sem fundos, e empresas com fundos e experiência em desenvolvimento de projetos, mas sem projetos, estão cada vez mais buscando parcerias para "voltarem para casa juntas".

Desde o início de 2024, o mercado imobiliário tem mostrado sinais de recuperação, com muitos projetos sendo licenciados e lançados no mercado. A recuperação não se reflete apenas no lançamento de novos projetos, mas também no fato de que as empresas do setor imobiliário estão buscando parcerias para desenvolver novos empreendimentos.

O Grupo Danh Khoi acaba de anunciar a busca por uma empresa para cooperar no desenvolvimento de um projeto imobiliário na cidade de Thuan An ( Binh Duong ). Segundo informações da Danh Khoi, o projeto em questão é o edifício residencial de alto padrão Thuan An Square One, que já possui documentação legal, como a política de investimento e o plano diretor (1/500). De acordo com a Danh Khoi, é possível transferir 100% do projeto ou que empresas com capital disponível participem do desenvolvimento.

O Grupo Five Star International também anunciou a busca por empresas experientes para desenvolver e comercializar em conjunto o Projeto Five Star Eco City ( Long An ). Segundo o Grupo Five Star, este projeto tem uma área total de 650 hectares e as unidades serão comercializadas no primeiro trimestre de 2025. Como a empresa é principalmente incorporadora, não possui experiência em implementação de vendas e precisa de capital para desenvolver a infraestrutura, busca um parceiro para realizar esse trabalho.

Outra empresa imobiliária famosa, a Khai Hoan Land, também está à procura de um parceiro com terrenos e projetos, mas não possui a experiência nem os recursos financeiros para cooperar.

Atualmente, a Khai Hoan Land está negociando com diversas empresas que possuem projetos em Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... No entanto, o processo de negociação para a cooperação será longo, pois a negociação de fluxos de capital próprio, lucros, legalidade do projeto... é a questão mais complexa da cooperação.

Da mesma forma, a An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company também anunciou que está buscando uma empresa com potencial financeiro para se associar no desenvolvimento de um projeto de casas geminadas com uma área de mais de 14 hectares na província de Long An. Atualmente, a documentação legal do projeto está concluída, mas, devido a dificuldades financeiras, a empresa não conseguiu implementá-lo.

Houve negócios bem-sucedidos, criando novos projetos para o mercado. Por exemplo, a TT Capital Investment Joint Stock Company, na cidade de Ho Chi Minh, encontrou um parceiro para desenvolver um projeto do qual é investidora.

Os líderes da TT Capital afirmaram que, após mais de dois anos de busca e negociação com parceiros, a empresa firmou parceria com a Cosmos Initia Company (membro do Grupo Daiwa House) – uma empresa japonesa com mais de 50 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário. A empresa japonesa investirá US$ 150 milhões ao longo de cinco anos para que a TT Capital desenvolva projetos imobiliários. O primeiro projeto, denominado TT AVIO, será localizado na cidade de Di An (Binh Duong).

Mais recentemente, a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company cooperou com a Thanh Binh Phu My Joint Stock Company - a "magnata" do setor imobiliário de parques industriais - para realizar em conjunto projetos imobiliários de parques industriais com uma escala superior a 5.000 hectares em diversas localidades.

Segundo Phat Dat, a empresa possui fundos imobiliários, mas carece de experiência e recursos financeiros para desenvolver esses projetos. Portanto, unir forças com Thanh Binh Phu My é a melhor opção.

Não apenas grandes empresas unem forças, muitas pequenas empresas também buscam cooperar umas com as outras. O Grupo An Nong, uma empresa que antes atuava no comércio de fertilizantes e pesticidas e possuía um vasto acervo de terrenos, desejava investir em projetos imobiliários, mas não tinha experiência na área. Portanto, no início de julho de 2024, essa empresa firmou parceria com uma corretora imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh para desenvolver em conjunto o projeto An Nong 7 Residential Area, no distrito de Duc Hoa (Long An).

A An Cuong Wood Company também participou do consórcio de empreiteiras representado pela Thang Loi Homes Joint Stock Company (do Grupo Thang Loi) para se registrar e implementar o Projeto da Área Urbana de Binh An Duc Hoa (Long An). O investimento total estimado é de quase 9,3 trilhões de VND.

A An Cuong Wood é uma empresa do ramo de materiais e móveis de madeira industrial, com reputação consolidada nos mercados nacional e internacional de móveis de madeira. Especialistas do setor imobiliário acreditam que a escolha da An Cuong Wood para colaborar com a Thang Loi Homes foi acertada, visto que a empresa não possui experiência no desenvolvimento de projetos imobiliários. A parceria com a An Cuong Wood permitirá à Thang Loi Homes criar produtos acessíveis, atendendo às necessidades habitacionais da maioria dos moradores da região, com produtos de boa qualidade a preços razoáveis.

O Sr. Le Hoang Chau, Presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), afirmou que as empresas frequentemente cooperam para desenvolver projetos imobiliários quando enfrentam muitas dificuldades e precisam de capital, ou quando uma empresa de outro setor deseja ingressar no mercado imobiliário e precisa cooperar com empresas experientes.

“É um fato que as empresas nacionais ainda acham mais fácil fazer negócios entre si, enquanto a cooperação com empresas estrangeiras apresenta certos obstáculos. Além disso, as empresas vietnamitas muitas vezes temem ser absorvidas e 'engolidas' por empresas estrangeiras, por isso preferem cooperar internamente”, comentou o Sr. Chau.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html