Impulsionando o futuro do mercado imobiliário

Grandes projetos de infraestrutura não apenas melhoram a conectividade regional, mas também abrem oportunidades de investimento imobiliário em novos destinos.

Com a meta de concluir 3.000 km de rodovias até 2025, projetos como a Via Expressa Norte-Sul, a via expressa que conecta as regiões Leste e Sudoeste e as rotas que conectam as regiões do Planalto Noroeste e Central estão sendo vigorosamente implementados.

O setor de transportes espera que a extensão total das vias expressas chegue a 5.000 km até 2030, em comparação com pouco mais de 1.000 km em 2020. Essas rotas não só melhorarão a conectividade regional, mas também aumentarão o valor dos imóveis ao longo das principais rotas.

A infraestrutura de transporte está se tornando uma alavanca importante para ajudar no crescimento econômico e atrair investimentos imobiliários.

Uma série de grandes projetos imobiliários também está aproveitando o desenvolvimento de infraestrutura para criar vantagens competitivas. Um exemplo é o projeto Vinhomes Long Beach Can Gio, com uma área de 2.870 hectares. A construção deste projeto está prevista para começar em 2025, tornando-se um destino de investimento atraente graças às convenientes conexões de tráfego da Cidade de Ho Chi Minh.

Além disso, os parques industriais Xuan Que - Song Nhan e Cam Lien se beneficiam do desenvolvimento de infraestrutura graças às suas localizações estratégicas perto de grandes projetos, como a Rodovia Norte-Sul e o Aeroporto Internacional de Long Thanh...

De acordo com a Sra. Huynh Thi Kim Thanh, gerente do Departamento de Consultoria de Investimentos da Savills no Vietnã, o boom de projetos de infraestrutura não apenas cria mudanças positivas no curto prazo, mas também estabelece as bases para o desenvolvimento de longo prazo do mercado imobiliário.

Espera-se que áreas suburbanas e províncias vizinhas se tornem polos de investimento nos próximos anos. Grandes projetos como o Aeroporto Internacional de Long Thanh e linhas de metrô criarão novas oportunidades não apenas para o mercado imobiliário, mas também para toda a economia.

“No futuro, a combinação de infraestrutura moderna e projetos imobiliários de alta qualidade ajudará o Vietnã a fortalecer sua posição nos mercados regional e internacional. Projetos como o Aeroporto Internacional de Long Thanh, a Via Expressa Norte-Sul ou as linhas de metrô na Cidade de Ho Chi Minh e em Hanói não são apenas símbolos de desenvolvimento, mas também forças motrizes para o crescimento econômico e imobiliário sustentável”, compartilhou a Sra. Thanh.

Uma série de grandes projetos imobiliários também estão aproveitando o desenvolvimento de infraestrutura para criar vantagens competitivas.

O Sr. Nguyen Thai Binh , CEO da Dong Tay Land, também afirmou que 2025 deverá marcar a conclusão de muitos projetos importantes de infraestrutura, especialmente nas áreas suburbanas da Cidade de Ho Chi Minh. Esses projetos contribuirão para a sincronização da infraestrutura, criando um grande impulso para o mercado imobiliário nas áreas vizinhas. Projetos imobiliários localizados perto de importantes rotas de infraestrutura terão a oportunidade de se desenvolver fortemente.

Por exemplo, em Long An, vários grandes projetos, como os do VinGroup e do EcoPark, estão sendo implementados ao longo do Anel Viário 3, com início previsto para 2025. Ou em Vung Tau, um projeto localizado perto da rota Bien Hoa - Vung Tau concluiu a avaliação ambiental e está se preparando para implementação.

“Com o suporte da infraestrutura concluída, espera-se que o mercado imobiliário suburbano registre uma onda de recuperação no primeiro semestre de 2025. Projetos impulsionados por fatores de infraestrutura síncronos atrairão compradores e investidores, especialmente produtos com localizações privilegiadas e status legal claro”, disse o Sr. Binh.

Prevendo a tendência para o próximo ano, o CEO da Dong Tay Land afirmou que haverá duas linhas imobiliárias potenciais com forte desenvolvimento. A primeira são imóveis associados à infraestrutura, especialmente projetos que se beneficiam de rodovias e do aeroporto de Long Thanh. A segunda são imóveis de resorts perto da Cidade de Ho Chi Minh, com Vung Tau sendo um ponto positivo, com potencial para exploração prática e valor a longo prazo para os compradores.

Dando conselhos aos investidores, o Sr. Phan Cong Chanh, especialista em investimentos imobiliários pessoais, disse que em uma estratégia de investimento há três fatores importantes a serem considerados, incluindo: fluxo de caixa, densidade populacional e potencial de crescimento.

Em particular, o fluxo de caixa é o fator decisivo para o desenvolvimento de qualquer área, pois um local sem fluxo de caixa é como uma terra morta, sem oportunidades de desenvolvimento. Em segundo lugar, a densidade populacional e o padrão de vida da população determinarão a viabilidade de projetos imobiliários. Por fim, as perspectivas de crescimento devem se basear no desenvolvimento de infraestrutura técnica e social, incluindo eletricidade, estradas, escolas, estações e fatores que criem empregos e atraiam residentes permanentes.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html