Previsão de transações de apartamentos de médio porte na Cidade de Ho Chi Minh deve aumentar em breve

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Por exemplo, o investidor do projeto Flora Panorama (distrito de Binh Chanh) acaba de anunciar a entrega de 300 apartamentos, aumentando a oferta de apartamentos na região. Sabe-se que o investidor deste projeto também entregou quase 1.000 apartamentos na região desde o início de 2023. Atualmente, os apartamentos estão à venda no mercado a um preço de cerca de 45 milhões de VND/m², quase 3 bilhões por um apartamento de 2 quartos.

No Distrito 12, o projeto de apartamentos Picity High Park também está entrando na fase de entrega do próximo bloco do edifício. Atualmente, muitas pessoas já receberam e se mudaram para este edifício, e o projeto continuará a ser entregue a outros blocos no final do ano. Com um preço de cerca de 35 milhões, este é um projeto de médio porte que desperta o interesse de muitas pessoas.

Ou em uma área mais próxima do centro, o projeto Phu Dong Sky Garden na Avenida Pham Van Dong também teve seu pico concluído no final de abril de 2023 e está entrando na fase de conclusão para entrega em 2024. Este é um projeto de apartamentos com um preço de venda de 38-40 milhões de VND/unidade, com quase 700 apartamentos.

Muitos projetos em fase de construção devem começar a ser comercializados em breve. As transações de apartamentos no centro da Cidade de Ho Chi Minh estão prestes a começar, imagem 1 — Espera-se que o segmento de apartamentos de médio porte com forte demanda lidere o mercado nos próximos tempos.

Com muitos projetos sendo entregues ou concluídos recentemente, o mercado imobiliário tem estado aquecido no momento. Muitas opiniões dizem que, com o surgimento de apartamentos disponíveis, os compradores estão mais confiantes em investir, especialmente aqueles com reais necessidades de moradia.

A maioria dos projetos entregues e concluídos dentro do prazo pertencem a investidores financeiramente fortes. Os loteamentos e projetos entregues no passado também estão localizados em áreas urbanas com muitas vantagens e fatores favoráveis em termos de infraestrutura e transporte conveniente. Espera-se que os apartamentos restantes deste projeto sejam negociados no mercado em breve, criando liquidez e impulsionando a recuperação do mercado imobiliário.

Para tanto, destaca-se que, além da conclusão e entrada em operação do projeto em breve, muitos investidores ainda mantêm políticas preferenciais para atrair compradores em um mercado difícil. As mais importantes são as políticas de pagamento rápido com descontos atrativos, suporte de juros de longo prazo, brindes...

Nos últimos tempos, o segmento de apartamentos de médio porte tem despertado o interesse de muitas pessoas. No entanto, ele se concentra principalmente em projetos com bom andamento de construção, cumprimento de prazos e reputação no mercado. Este é um segmento escolhido por muitas pessoas que desejam comprar imóveis, bem como investir em médio e longo prazo. Por esse motivo, a oferta desse segmento no mercado também é bastante limitada, e alguns projetos com casas à venda no futuro são difíceis de escolher devido a fatores negativos do mercado nos últimos tempos.

Muitos projetos em fase de construção devem começar a ser comercializados em breve. Apartamentos no centro da Cidade de Ho Chi Minh estão prestes a começar a ser vendidos, imagem 2 — Apartamentos em áreas distantes do centro, como Binh Chanh, Distrito 12 e Distrito 9, ainda registram transações nos últimos tempos.

Comentários de alguns pregões mostram que o mercado praticamente não pensa mais em comprar imóveis para operações de curto prazo. Embora as taxas de juros tenham caído significativamente, os empréstimos bancários não são mais tão fáceis quanto antes, fazendo com que os casos de investidores comprando e vendendo no mesmo dia gradualmente desapareçam do mercado.

De acordo com um relatório recente da Savills Vietnam, somente no mercado da Cidade de Ho Chi Minh, a oferta de apartamentos de médio porte atingirá cerca de 9.000 unidades até o final de 2023. Essa é uma mudança positiva para a demanda do mercado, pois, no período anterior, os segmentos de luxo e alto padrão inundaram o mercado, enquanto a demanda por compra e uso era inexistente.

De meados do segundo trimestre de 2023 até o presente, as transações de apartamentos de médio porte melhoraram significativamente. Em particular, vários projetos com um valor total de cerca de 3 bilhões de VND/apartamento lançados recentemente atraíram muitos clientes interessados. Muitos projetos localizados em áreas suburbanas também registraram o reaparecimento de transações, gerando vendas significativas para os investidores. A maioria desses projetos são com produtos existentes e acessíveis para os compradores.

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