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| A Country Garden (China) enfrenta muitas dívidas elevadas. (Fonte: Bloomberg) |
Esta semana, os detentores de títulos da Country Garden, o maior grupo imobiliário da China, votaram sobre a possibilidade de estender o prazo de pagamento de um título de 3,9 bilhões de yuans (US$ 535 milhões) até 2026.
Caso seja desafiada, a Country Garden corre o risco de se tornar a maior empresa imobiliária da China a entrar em incumprimento, um cenário semelhante ao que aconteceu com a Evergrande em 2021.
Mas, no final de 1º de setembro, os detentores de títulos da Country Garden concordaram em estender o pagamento até 2026 para os títulos, que originalmente venceriam em 2 de setembro. A Country Garden não confirmou o resultado da votação.
No entanto, a maior incorporadora imobiliária da China em 2022 ainda não está "segura", já que mais dois títulos no valor de US$ 22,5 milhões vencem com o pagamento de juros na próxima semana.
A Country Garden não cumpriu essa obrigação de pagamento no início de agosto e recebeu um prazo adicional de 30 dias, com término previsto para 5 de setembro. Caso ainda assim não efetue o pagamento dos juros, a Country Garden corre o risco de entrar em incumprimento.
Esta semana, a agência de classificação de risco Moody's rebaixou ainda mais a classificação da dívida da Country Garden de Caa1 para Ca, o que significa que ela é "altamente especulativa e provavelmente está em situação de inadimplência ou próxima disso".
Ao explicar a decisão, o vice-presidente sênior da Moody's, Kaven Tsang, disse que a Country Garden enfrenta uma situação de liquidez apertada e um alto risco de inadimplência.
Atualmente, a Country Garden enfrenta uma dívida considerável, estimada em 1,43 trilhão de yuans (US$ 196 bilhões) até o final de 2022. A empresa registrou um prejuízo recorde de 48,9 bilhões de yuans no primeiro semestre deste ano.
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