Quase 2 trilhões de VND foram investidos em infraestrutura para o Parque Industrial de Hung Phu.

Investimento no desenvolvimento de infraestrutura para o Parque Industrial de Hung Phu, na província de Thai Binh , com um capital total investido de quase 2 trilhões de VND - Foto ilustrativa.

Especificamente, o Vice- Primeiro-Ministro aprovou a política de investimento e também aprovou a Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company como investidora do projeto.

O projeto está sendo implementado na comuna de Nam Hung, distrito de Tien Hai, província de Thai Binh, com um investimento total de 1.939,641 bilhões de VND, dos quais 300 bilhões de VND são provenientes do investidor.

O período de operação do projeto é de 50 anos a partir da data de aprovação da política de investimento e da aprovação simultânea do investidor.

O Vice-Primeiro-Ministro atribuiu ao Ministério do Planejamento e Investimento a responsabilidade de avaliar as políticas de investimento do projeto e de realizar a gestão estatal dos parques industriais de acordo com a Lei de Investimentos e as leis pertinentes.

Os ministérios e agências competentes são responsáveis ​​pelo conteúdo da avaliação das políticas de investimento para projetos, dentro de suas funções e atribuições, conforme estipulado na Lei de Investimentos e leis correlatas.

Assegure-se de que o conteúdo da avaliação esteja correto, conforme exigido.

O Comitê Popular da província de Thai Binh é responsável por garantir a precisão das informações, dados e relatórios, e por realizar avaliações de acordo com a lei; é responsável pela conformidade do projeto com os planos aprovados; administra e utiliza a área remanescente do plano de desenvolvimento do parque industrial de Hung Phu (5,92 ha) de acordo com a lei; avalia a necessidade de ajustes e reduções nessa área, em conformidade com a lei de planejamento, a lei de gestão de parques industriais, a lei fundiária e outras leis pertinentes; e incorpora as opiniões de ministérios e agências.

Ao mesmo tempo, a inspeção e o monitoramento garantirão que a alocação de cotas de uso da terra seja consistente com o progresso do projeto aprovado; e que o planejamento nacional de uso da terra e as cotas de planejamento alocadas à província de Thai Binh sejam cumpridas.

Assegurar que as condições, procedimentos e processos para arrendamento de terras e autorização da conversão do uso da terra, incluindo terras para cultivo de arroz, para a implementação do projeto estejam em conformidade com a lei; ter um plano para complementar a área de terra ou aumentar a eficiência de outros usos da terra para cultivo de arroz, a fim de compensar a terra convertida para cultivo de arroz, conforme prescrito; inspecionar e supervisionar a remoção e o uso da camada superficial do solo, conforme prescrito na Cláusula 4, Artigo 14 do Decreto Governamental nº 94/2019/ND-CP, de 13 de dezembro de 2019, que detalha algumas disposições da Lei de Produção Agrícola sobre variedades de plantas e cultivo; e implementar corretamente os regulamentos sobre compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recuperar terras.

A organização deverá desenvolver e implementar um plano para aquisição de terras, indenização, limpeza do local, conversão do uso do solo e arrendamento de terras para o projeto, de acordo com os documentos aprovados pelas autoridades competentes, considerando a escala, a localização e o andamento do projeto; garantindo que não haja disputas ou reivindicações quanto ao direito de uso do local do projeto.

Orientar as agências e os investidores relevantes para que cumpram as normas legais relativas à irrigação, diques, recursos hídricos e prevenção de desastres; desenvolver projetos de construção que garantam que não haja impacto na segurança dos diques, na gestão e operação dos sistemas de irrigação ou na capacidade agrícola das pessoas na área.

Nos casos em que existam bens públicos dentro da área do projeto, o Comitê Popular da província de Thai Binh deverá reorganizar e administrar esses bens de acordo com a lei sobre gestão e uso de bens públicos e outras disposições legais pertinentes, garantindo que nenhum bem do Estado seja perdido.

A atribuição e o arrendamento de parcelas de terreno pequenas, estreitas e dispersas sob gestão estatal (se houver) devem atender aos critérios estipulados na Cláusula 1, Artigo 47 do Decreto Governamental nº 102/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024, que detalha a implementação de alguns artigos da Lei de Terras.

Em cumprimento ao compromisso de destinar terrenos para a construção de habitações, instalações de serviços e comodidades para os trabalhadores no parque industrial de Hung Phu, conforme o plano diretor de ordenamento do território aprovado para Nam Phu, distrito de Tien Hai.

Assegure-se de que a localização e o tamanho do projeto sejam compatíveis com o plano de investimento.

O Comitê Popular da província de Thai Binh orienta o Conselho de Administração das zonas econômicas e parques industriais da província de Thai Binh, bem como os órgãos competentes, a revisar e garantir que a área do projeto não contenha sítios de patrimônio cultural tangível nem afete produtos de patrimônio cultural imaterial na província de Thai Binh; e que esteja em conformidade com os requisitos para a proteção e promoção do valor do patrimônio cultural e com as condições estipuladas por lei sobre patrimônio cultural.

Orientar, inspecionar e supervisionar os investidores na implementação do plano de zoneamento de construção do Parque Industrial de Hung Phu, aprovado pelas autoridades competentes, concluindo os procedimentos de construção de acordo com as leis de construção; garantir que a localização e a escala do projeto sejam consistentes com a política de investimento aprovada pelas autoridades competentes; a estrutura de uso do solo do projeto e as distâncias de segurança ambiental estejam em conformidade com as normas técnicas nacionais de planejamento de construção e outros regulamentos relevantes; Atrair projetos de investimento para zonas industriais em linha com a orientação de foco no desenvolvimento dos setores de produção industrial na região do Delta do Rio Vermelho, conforme estipulado no ponto b, cláusula 1, Artigo 3 da Resolução nº 81/2023/QH15, de 9 de janeiro de 2023, da Assembleia Nacional, sobre o plano diretor nacional para o período 2021-2030, com uma visão para 2050; a direção do desenvolvimento da zona industrial, conforme estipulado no ponto b, seção 3, Parte V, Artigo 1 da Decisão nº 368/QD-TTg, de 4 de maio de 2024, do Primeiro-Ministro, que aprova o plano regional do Delta do Rio Vermelho para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050; e o plano para o desenvolvimento do sistema de zonas industriais, conforme estipulado no Anexo II da Decisão nº 1735/QD-TTg, de 29 de dezembro de 2023, do Primeiro-Ministro, que aprova o plano da província de Thai Binh para o período de 2021-2030, com visão para 2050.

Requisitos para investidores: (i) durante a implementação do projeto, se houver estruturas abaixo de -100m de profundidade ou se forem descobertos minerais valiosos que valham mais do que os materiais de construção comuns, eles devem informar a agência estatal competente de acordo com a lei de minerais; (ii) cooperar na compensação, apoio, reassentamento e investimento na construção de moradias para trabalhadores, instalações de serviços e infraestrutura pública para os trabalhadores no parque industrial.

Inspecionar e verificar se o investidor cumpre as condições para arrendamento de terrenos e conversão do uso do solo pelo Estado no momento do arrendamento; acompanhar de perto o progresso da implementação do projeto, a utilização do capital próprio conforme comprometido para a implementação do projeto; assegurar que o investidor cumpra todas as condições estipuladas por lei sobre negócios imobiliários ao conduzir atividades de infraestrutura de parques industriais e cumpra os compromissos do investidor para garantir as condições para investimento em infraestrutura de parques industriais, conforme estipulado no Decreto nº 35/2022/ND-CP.

Os investidores só estão autorizados a prosseguir com o projeto após cumprirem todas as condições necessárias.

A Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (a investidora) é legalmente responsável pela legalidade, exatidão e veracidade do dossiê e dos documentos do projeto submetidos aos órgãos estatais competentes; cumpre as normas legais na implementação do projeto de acordo com esta Decisão; assume todos os riscos, custos e responsabilidade integral, conforme estipulado nos Artigos 47 e 48 da Lei de Investimentos, em caso de violações das leis de investimento e fundiárias; e incorpora as opiniões dos Ministérios, setores e do Comitê Popular da província de Thai Binh.

Utilizar o capital próprio do proprietário como investimento para a implementação do projeto e cumprir a legislação fundiária e demais leis pertinentes; atender integralmente às condições estipuladas por lei para atividades imobiliárias na condução de projetos de infraestrutura de parques industriais; implementar o projeto somente após o cumprimento de todos os requisitos legais, incluindo a obtenção da autorização da autoridade competente para a conversão do uso do solo de cultivo de arroz e a responsabilidade pelo pagamento da taxa de proteção e desenvolvimento da área de cultivo de arroz, conforme estipulado pela legislação fundiária.

Cumprir as normas do Artigo 57 da Lei de Produção Agrícola e do Artigo 14 do Decreto nº 94/2019/ND-CP; realizar procedimentos de proteção ambiental em conformidade com a legislação ambiental e os documentos orientadores pertinentes; depositar uma caução ou obter uma garantia bancária para a obrigação de caução, a fim de assegurar a execução do projeto em conformidade com a legislação de investimentos...

Fonte: https://kinhtedothi.vn/gan-2-000-ty-dong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu.html