Próximo ao Ano Novo Lunar, o mercado imobiliário está novamente aquecido

[anúncio_1]

Um diretor imobiliário em Hanói compartilhou que, recentemente, o número de transações de apartamentos e terrenos em sua empresa aumentou significativamente. Todas as semanas, há dezenas de transações bem-sucedidas, especialmente o projeto em Me Linh, quando a construção do Anel Viário 4 começou.

Produtos de apartamentos com muitas políticas de vendas flexíveis e suporte de juros de 0% em 12 meses também apresentam boas transações.

" Se no início de 2023 o volume de transações era de apenas 1,2 produto/mês, até o final de 2023, poderá haver de 20 a 30 transações/mês. Embora não seja tão animador quanto o período de alta, o claro aumento nas transações mostra que o mercado está se recuperando, inclusive se preparando para entrar em um novo ciclo de desenvolvimento", afirmou o líder do setor imobiliário.

O mercado imobiliário está movimentado novamente.

Da mesma forma, de acordo com a unidade de vendas de um projeto de apartamentos de médio porte na cidade de Di An ( Binh Duong ), em novembro, foram vendidos em média de 2 a 3 produtos por dia. Esse número ainda é baixo em comparação com o período movimentado anterior, mas também melhorou em relação aos primeiros meses do ano.

Desde o início do ano, o volume de transações da cesta de produtos atingiu 70%. O número total de apartamentos vendidos é de quase 1.000 unidades.

" Este é um sinal positivo no contexto de compradores de imóveis que ainda estão apertando os cordões da bolsa devido às dificuldades econômicas ", disse essa pessoa.

De acordo com o relatório resumido do Ministério da Construção, no primeiro semestre de 2023, o mercado imobiliário continuou em um momento de lentidão nas transações. No entanto, medidas drásticas tomadas pelo Governo, pelo Primeiro-Ministro, pelo Ministério da Construção e pelas autoridades locais para eliminar as dificuldades trouxeram resultados. Os obstáculos foram gradualmente removidos e a situação do mercado mudou para uma direção positiva.

Nos últimos 6 meses do ano, o número de buscas por transações nos segmentos de terrenos e apartamentos... se recuperou bem e a oferta de novos projetos e transações aumentou.

De acordo com dados do Batdongsan.com.vn, o mercado imobiliário apresentou muitos sinais positivos no terceiro trimestre de 2023, com o nível de interesse no mercado de Hanói aumentando 6%, na Cidade de Ho Chi Minh 1% e em todo o país 3%. Em particular, os apartamentos registraram um aumento tanto nos preços de venda quanto no nível de interesse dos interessados em imóveis.

Na Cidade de Ho Chi Minh, a demanda por apartamentos melhorou desde outubro.

Assim, o número de buscas por apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh aumentou 15%, e o número de anúncios aumentou 5% em relação ao mês anterior. Em particular, os distritos do centro da cidade com um aumento acentuado nas buscas são: Distrito 3 (aumento de 18,3%); Binh Thanh (aumento de 18,9%); Distrito 1 (21,1%); Distrito 8 (20%). Outras áreas, como Distrito 2, Distrito 7, Distrito 10, Binh Tan, Tan Binh, Tan Phu e Go Vap, registraram um aumento na demanda por apartamentos de 13% a 17%.

Algumas províncias do sul também registraram um aumento nas buscas por apartamentos em outubro, incluindo: Ba Ria-Vung Tau aumentou 11%, Binh Duong aumentou 19%, Can Tho aumentou 10%, Long An aumentou 10% e Dong Nai aumentou 14% em comparação a setembro.

Um relatório do DKRA Group também mostra que, em novembro de 2020, a onda de vendas de terrenos e casas individuais com prejuízo esfriou, e a situação de reduções profundas de preços de 30-35% não é mais comum.

Após um período de congelamento, o mercado imobiliário teve transações.

" A liquidez do mercado melhorou em comparação ao mês passado ", comentou a unidade.

Analisando essa melhora, o Sr. Giang Anh Tuan - Diretor da Tuan Anh Trading Floor - disse que as taxas de juros baixas são a razão pela qual muitos investidores retornam ao mercado imobiliário no final do ano.

" Embora o mercado não tenha conseguido retornar ao nível de negociação anterior, a situação de congelamento não existe mais. O volume de negociação no final do ano aumentou acentuadamente em comparação ao início do ano, comprovando que o mercado está se recuperando", disse o Sr. Tuan.

De acordo com o Sr. Tuan, com taxas de juros de apenas 3-5% ao ano, muitos investidores estão migrando para produtos imobiliários com preços razoáveis para investir.

" Investir em imóveis pode ser tanto para alugar, para ter um fluxo de caixa mensal estável, quanto para deixar o dinheiro esperando por uma nova onda", disse o Sr. Tuan.

Enquanto isso, o Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor de Imóveis na região Sul, disse que quando os bancos reduziram as taxas de juros para 7-9%, a demanda por imóveis começou a aumentar.

Além das taxas de juros baixas, os investidores focados em vender apartamentos de médio porte (cerca de 2 a 4 bilhões de VND/apartamento) também criam atração para o mercado.

Além disso, o preço de venda também foi claramente ajustado e o investidor introduziu políticas de venda atrativas para solucionar o problema de fluxo de caixa e reduzir a pressão sobre as mensalidades de compra de imóveis para os clientes. Melhores atividades de desconto e o cronograma de pagamento alongam e dividem o fluxo de caixa, ajudando os compradores a terem mais confiança na hora de tomar empréstimos.

Esses fatores são os principais motivos pelos quais o mercado imobiliário está vibrante novamente, a liquidez melhorou significativamente.

Recentemente, o Primeiro Ministro Pham Minh Chinh assinou e emitiu o Despacho Oficial nº 1376/CD-TTg datado de 17 de dezembro de 2023 sobre continuar a implementar de forma resoluta, rápida e eficaz soluções para promover o desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário.

Em particular, o Primeiro-Ministro orientou o Banco Estatal a continuar monitorando de perto os desenvolvimentos no mercado imobiliário e no crédito imobiliário para ter soluções para remover as dificuldades no crescimento do crédito para produção e negócios, promover o crescimento e garantir a estabilidade macroeconômica.

Continuar a rever e ter soluções práticas e eficazes para promover empréstimos de crédito a empresas imobiliárias; fortalecer a direção, o incentivo e a orientação dos bancos comerciais para que empresas, projetos imobiliários e compradores de imóveis possam acessar fontes de crédito de forma mais conveniente, eliminando prontamente as dificuldades de capital e fluxo de caixa.

Chau Anh

Fonte