Os preços dos terrenos no sul ainda estão mais baixos do que no mesmo período em 2023

De acordo com o relatório do mercado imobiliário referente ao primeiro trimestre de 2024 da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), muitas áreas registraram um aumento nas transações de terrenos em lotes subdivididos. Mais investidores estão procurando terrenos em áreas suburbanas de grandes cidades, localidades com forte desenvolvimento de infraestrutura e altas taxas de urbanização. Os preços dos terrenos permaneceram estáveis ​​no último trimestre, sem sinais de queda acentuada em comparação com o quarto trimestre de 2023.

Alguns mercados do norte, próximos a zonas industriais, registraram um ligeiro aumento. No entanto, em comparação com o preço de venda no início de 2022, o nível de transações atual ainda é 30% inferior à média. Produtos que atendem às necessidades residenciais, com preços de venda entre 3 e 5 bilhões de VND na cidade e cerca de 2 bilhões de VND nos subúrbios, voltaram a ter transações.

Os preços dos terrenos ainda estão baixos em comparação ao período de pico.

Da mesma forma, ao compartilhar no evento Relatório do Mercado Imobiliário do primeiro trimestre de 2024, o Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor do Batdongsan.com.vn na região Sul, disse que os preços dos terrenos pararam de cair drasticamente e estão mostrando sinais de um ligeiro aumento em algumas áreas com desenvolvimentos positivos em infraestrutura.

Embora o aumento seja local, no geral, o preço atual da terra ainda é muito menor, em média 30% menor do que o preço máximo definido no início de 2022 e 15-20% em comparação com o mesmo período em 2023. Algumas áreas até registraram preços de terra 40-50% menores do que o pico em 2021-2022, especialmente em terras florestais de grande área e produtos agrícolas .

Os dados históricos de preços do Batdongsan.com.vn também mostram que os preços dos terrenos na Cidade de Ho Chi Minh e em muitas áreas do sul ainda estão bastante baixos em comparação com o período de 2022-2023. Em particular, em mercados como Dong Nai, Long An e Binh Duong, os preços estão todos muito "baixos" em comparação com o pico e adequados para muitos pequenos investidores.

Da mesma forma, em alguns mercados mais distantes, como Binh Phuoc , Lam Dong, Dak Lak... os preços das terras e terras agrícolas ainda estão se mantendo em uma média de 20-25% mais baixos do que no primeiro trimestre de 2023 e 30-40% mais baixos do que o período de febre da terra no início de 2022.

Comentando sobre o período em que os preços dos terrenos entram em um ciclo de alta, especialistas dizem que essa recuperação ocorrerá localmente, dependendo da natureza de cada localidade.

Investidores em terrenos estão esperando o mercado retornar a um período movimentado de compradores e vendedores.

O Sr. Dinh Minh Tuan, diretor do Batdongsan.com.vn na região Sul, disse que, desde o primeiro trimestre de 2024, alguns mercados têm visto um aumento nos preços dos terrenos em algumas áreas com potencial e mudanças no planejamento de infraestrutura, investimentos, etc. A taxa de crescimento é de apenas 3-5%, mas também mostra que o mercado de terrenos pode "reverter" a qualquer momento se houver informações positivas para promovê-lo.

Consequentemente, os preços dos terrenos podem aumentar novamente a partir do segundo trimestre de 2024 em algumas localidades que registram aumento na demanda por transações, como Cidade de Ho Chi Minh, Long An, Tay Ninh... No entanto, para que todo o mercado "suba" como no período de 2021-2022, ainda há um longo caminho a percorrer.

Fonte: https://www.congluan.vn/gia-dat-nen-phia-nam-van-thap-hon-so-voi-giai-doan-cung-ky-nam-2023-post292520.html