Com 2 bilhões de VND em mãos, o Sr. Nguyen Hung (em Hanói ) disse que depositar dinheiro no banco para ganhar juros é uma opção bastante segura. No entanto, consultando a tabela de taxas de juros de muitos bancos hoje, o Sr. Hung a considerou ainda baixa.

Dessa forma, se você depositar por 1 a 2 meses, a taxa de juros será de apenas 1,6 a 3,7% ao ano; e se você depositar por um prazo maior que 6 meses, a maior taxa de juros será de apenas 5,15% ao ano.

Enquanto isso, se você comprar um terreno nos subúrbios e deixá-lo lá, ele terá a oportunidade de se tornar um ativo mais valioso no futuro. No entanto, sem experiência em compra de terrenos, o Sr. Hung se perguntou se agora era o momento certo para comprar; em caso afirmativo, como ele deveria escolher para ter segurança e lucratividade no futuro?

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Segundo especialistas, agora é o momento ideal para investir em terrenos. Foto: Thach Thao

Em resposta às preocupações do Sr. Hung, o Sr. Le Dinh Chung, Diretor Geral da SGO Homes Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, compartilhou com o repórter do VietNamNet que, desde o segundo trimestre, o mercado em muitos lugares tem mostrado sinais de melhora, aumentando de 10% a 20% em relação ao preço mais baixo. Portanto, agora é um bom momento para investir em terrenos.

“O sistema jurídico básico está completo e aguarda apenas a data oficial de aplicação. Portanto, antes de julho, os investidores podem considerar a compra de terrenos. Quando a Lei de Terras de 2024, juntamente com a Lei de Habitação e Negócios Imobiliários, entrar em vigor com regulamentações que criem condições para que vietnamitas no exterior invistam e comprem imóveis, haverá um novo número de clientes, o mercado terá melhores transações e os preços subirão”, disse o Sr. Chung.

De acordo com a observação dos líderes da SGO Homes, a tendência de fluxo de caixa está "fluindo" para mercados ao redor de Hanói, como Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen, Hai Duong... atraindo a atenção de muitos investidores devido a fatores relacionados ao planejamento de infraestrutura de tráfego e parques industriais. Em particular, essas áreas ainda têm produtos com preços em torno de 1 bilhão de VND, adequados para muitos investidores.

Investidores profissionais e experientes, aproveitando a oportunidade, têm feito investimentos desde antes do Tet. Para investidores individuais, não profissionais, este é o momento de escolher produtos com status legal seguro ou "livros vermelhos" prontos para uso, que podem ser transferidos imediatamente. Nesta fase, é impossível investir na direção do "lucro rápido". Ao investir no mercado provincial, é necessário definir uma visão de 2 anos para garantir a segurança.

No terceiro trimestre deste ano, o mercado de terras apresentará melhorias mais evidentes. No entanto, essa melhora não deve ser vibrante ou explosiva novamente, mas o mercado começará a ter transações estáveis, não haverá mais perdas por cortes, o mercado se estabilizará novamente...", comentou o Sr. Chung.

Quando as taxas de juros da poupança bancária estão baixas, os preços do ouro estão altos, a oferta imobiliária ainda é baixa devido ao impacto de questões legais e as leis estão cada vez mais rígidas, o Sr. Chung acredita que a terra ainda é um canal de investimento bom e seguro.

Também achamos que este é um bom momento para investir em terras, de acordo com o Sr. Nguyen Van Hau, Diretor Geral da Asian Holding Real Estate JSC, terras ainda têm demanda, mas não a ponto de causar febre.

Portanto, se você deseja investir nas áreas suburbanas da Cidade de Ho Chi Minh, de acordo com o Sr. Hau, os investidores podem escolher áreas como Long An , que está atraindo muitas grandes corporações para investir. É muito provável que haja uma "onda" em um futuro próximo.

Para investidores que desejam comprar terras a médio e longo prazo, eles podem considerar as áreas de Dong Nai ou Binh Duong.

“A partir do terceiro e quarto trimestres de 2025, o segmento de terras se desenvolverá fortemente”, disse o Sr. Hau.

Além disso, de acordo com o Diretor Geral da Asian Holding, com algumas novas regulamentações na Lei de Negócios Imobiliários de 2024, quando entrar em vigor, o escopo da proibição de subdivisão e venda de terrenos será expandido.

Consequentemente, não apenas áreas urbanas especiais e de tipo I, mas também áreas urbanas de tipo II e tipo III não estão autorizadas a transferir direitos de uso de terra com infraestrutura técnica em projetos imobiliários para indivíduos construírem casas.

O Sr. Hau disse que isso reduzirá a oferta de terras no mercado nos próximos tempos; os preços das terras no mercado mudarão.