Com 2 bilhões de VND em mãos, o Sr. Nguyen Hung (em Hanói ) disse que depositar o dinheiro no banco para render juros é uma opção bastante segura. No entanto, consultando a tabela de taxas de juros de muitos bancos atualmente, o Sr. Hung constatou que ainda estão baixas.

Assim, se você depositar por 1 a 2 meses, a taxa de juros será de apenas cerca de 1,6% a 3,7% ao ano; e se você depositar por um prazo superior a 6 meses, a taxa de juros máxima será de apenas cerca de 5,15% ao ano.

Entretanto, se você comprar um terreno nos arredores da cidade e deixá-lo lá, ele terá a oportunidade de se valorizar mais tarde. Contudo, sem experiência na compra de terrenos, o Sr. Hung se perguntou se agora era o momento certo para comprar; e, em caso afirmativo, como deveria escolher um terreno que fosse ao mesmo tempo seguro e lucrativo no futuro?

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Segundo especialistas, agora é o momento ideal para investir em terrenos. Foto: Thach Thao

Em resposta às preocupações do Sr. Hung, o Sr. Le Dinh Chung, Diretor Geral da SGO Homes Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, compartilhou com o repórter da VietNamNet que, desde o segundo trimestre, o mercado em muitas regiões tem apresentado sinais de recuperação, com aumentos de 10 a 20% em relação aos preços mais baixos. Portanto, este é um bom momento para investir em terrenos.

“O sistema jurídico básico está completo e aguarda apenas a data oficial de aplicação. Portanto, antes de julho, os investidores podem considerar a compra de terrenos. Quando a Lei de Terras de 2024, juntamente com a Lei de Negócios Imobiliários e Habitação, entrar em vigor com regulamentações que criam condições para que vietnamitas residentes no exterior invistam e comprem imóveis, haverá um novo número de clientes, o mercado terá melhores transações e os preços subirão”, disse o Sr. Chung.

Segundo observações dos líderes da SGO Homes, a tendência de fluxo de caixa está se concentrando em mercados ao redor de Hanói, como Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen e Hai Duong, que vêm atraindo a atenção de muitos investidores devido a fatores relacionados ao planejamento da infraestrutura de transporte e aos parques industriais. Em particular, essas áreas ainda possuem imóveis com preços em torno de 1 bilhão de VND, adequados para muitos investidores.

Investidores profissionais e experientes, aproveitando a oportunidade, já vinham investindo antes do Tet. Para investidores individuais e não profissionais, este é o momento de escolher produtos com status legal seguro ou "livros vermelhos" prontos para transferência imediata. Nesta fase, é impossível investir visando "lucro rápido"; ao investir no mercado provincial, é necessário definir uma perspectiva de dois anos para garantir a segurança.

No terceiro trimestre deste ano, o mercado imobiliário apresentará melhorias mais evidentes. No entanto, essa melhoria não significa que voltará a ser vibrante ou explosivo, mas sim que o mercado começará a ter transações estáveis, sem mais perdas, e se estabilizará novamente...”, comentou o Sr. Chung.

Quando as taxas de juros da poupança bancária estão baixas, os preços do ouro estão altos, a oferta de imóveis permanece baixa devido ao impacto de questões legais e as leis estão cada vez mais rigorosas, o Sr. Chung acredita que a terra ainda é um canal de investimento bom e seguro.

Além disso, segundo o Sr. Nguyen Van Hau, Diretor Geral da Asian Holding Real Estate JSC, investir em terrenos ainda é uma boa oportunidade, pois a demanda ainda não atingiu níveis alarmantes.

Portanto, se você deseja investir nas áreas suburbanas da cidade de Ho Chi Minh, de acordo com o Sr. Hau, os investidores podem optar por regiões como Long An , que está atraindo muitos grandes empreendimentos. É muito provável que haja uma "onda" de investimentos em breve.

Para investidores que desejam comprar terrenos a médio e longo prazo, as áreas de Dong Nai ou Binh Duong podem ser consideradas.

“A partir do terceiro e quarto trimestres de 2025, o segmento de terrenos terá um forte desenvolvimento”, afirmou o Sr. Hau.

Além disso, de acordo com o Diretor Geral da Asian Holding, com algumas novas regulamentações na Lei de Negócios Imobiliários de 2024, quando entrar em vigor, o escopo da proibição de subdivisão e venda de terrenos será ampliado.

Assim sendo, não só as áreas urbanas especiais e do tipo I, mas também as áreas urbanas do tipo II e do tipo III, não estão autorizadas a transferir direitos de uso do solo com infraestrutura técnica em projetos imobiliários para indivíduos que desejem construir casas.

O Sr. Hau afirmou que isso reduzirá a oferta de terrenos no mercado em um futuro próximo; os preços dos terrenos no mercado sofrerão alterações.