Extensão do uso do solo, mudança na finalidade do uso do solo em 148 Giang Vo

Terreno em 148 Giang Vo, distrito de Giang Vo, distrito de Ba Dinh

O vice-presidente do Comitê Popular da Cidade, Nguyen Trong Dong, acaba de assinar e emitir a Decisão nº 241/QD-UBND, datada de 14 de janeiro de 2025, que autoriza a Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company a alterar o nome do usuário do terreno, ampliar o uso do solo e modificar a finalidade de uso de 68.382,9 m² de terreno localizado em 148 Giang Vo, bairro de Giang Vo, distrito de Ba Dinh, para implementar o projeto de Complexo Misto de Comércio, Serviços e Centro Cultural.

Assim, o nome do usuário do terreno nas Decisões nº 654/QD-UBND, de 30 de janeiro de 2011, e nº 5454/QD-UBND, de 23 de novembro de 2012, do Comitê Popular da Cidade, é alterado de Vietnam Exhibition Fair Center One Member Co., Ltd. para Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company; ao mesmo tempo, o prazo de uso do terreno para a Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company é prorrogado da seguinte forma: o prazo de uso do terreno é prorrogado a partir de 30 de janeiro de 2018 (data de vencimento do contrato de arrendamento do terreno, conforme a Decisão nº 5454/QD-UBND, de 23 de novembro de 2012, do Comitê Popular da Cidade) até que o Comitê Popular da Cidade assine a Decisão para alterar a finalidade do uso do terreno.

Autorizar a Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company a alterar a finalidade de utilização de 68.382,9 m² de terreno ampliado para fins comerciais e de serviços, a fim de implementar o projeto de Complexo Misto de Centros Comerciais, de Serviços e Culturais, de acordo com a Decisão nº 6452/QD-UBND, de 17 de dezembro de 2024, que aprova a política de investimento e, simultaneamente, aprova o investidor.

A localização e os limites da área destinada à implementação do projeto foram definidos no Plano Diretor de Uso do Solo em escala 1/500, elaborado pela Viet Architecture Joint Stock Company, e aprovado pelo Departamento de Planejamento e Arquitetura, em conformidade com a Decisão nº 3696/QD-UBND, de 16 de julho de 2024, do Comitê Popular da Cidade, e o Aviso de Área, de 19 de dezembro de 2024, do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente.

Do total de 68.382,9 m² de terreno, 40.435,2 m² são de uso misto, combinando área comercial e escritórios, incluindo: os lotes HH-01, HH-02, TM-01, TM-02, TM-03, CX-01 e GT2, sobre os quais foram construídos 4 subsolos; e os lotes TM-04 a TM-08. O regime de uso do solo é o seguinte: o Estado arrenda o terreno e cobra um aluguel único referente a todo o prazo do arrendamento; o prazo do arrendamento é de 50 anos a partir da data de assinatura do contrato de arrendamento.

Terreno de 8.814,5 m² destinado a uma escola de ensino fundamental e médio, localizado no lote com código GD. Uso do solo: O Estado arrenda o terreno e cobra aluguel anual; o prazo do arrendamento é de 50 anos a partir da data de assinatura do contrato.

19.133,2 m² de área verde e espaço para tráfego. O Estado destina o terreno sem cobrança de taxas de uso. O investidor é responsável pela construção simultânea da infraestrutura técnica e pela sua entrega ao governo local para gestão e uso comum na cidade, conforme as normas. Os detalhes incluem: 3.744,6 m² de área verde paisagística nos lotes com as siglas CX-02, CX-03 e CX-04; 105,0 m² de área verde urbana nos lotes com a sigla CXĐT; 15.283,6 m² de espaço para tráfego nos lotes com as siglas GT1, GT3, GT4 e GT5.

O Comitê Popular da Cidade designou a Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company como responsável pela utilização da área de terreno arrendada dentro dos limites e em conformidade com os regulamentos; pela localização das obras de construção de acordo com o planejamento e a licença de construção aprovados; pela implementação do projeto de investimento de acordo com as disposições da lei sobre terras, investimentos, construção, meio ambiente e regulamentos do Comitê Popular da Cidade.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tai-148-giang-vo.html