O preço médio de uma casa no Vietnã é quase 24 vezes maior que a renda.

(VARS) avaliou que o índice de preços de apartamentos em Hanói em 2023 aumentou cerca de 38% em comparação com 2019.

Os dados da VARS também mostram que, nos últimos anos, os preços dos apartamentos cresceram em média dois dígitos anualmente. Somente no ano passado, o índice de preços de apartamentos em Hanói aumentou 16% em comparação com o início do ano. Esse índice na Cidade de Ho Chi Minh também entrou novamente em um ciclo de crescimento a partir do terceiro trimestre de 2023, devido à queda gradual nos preços de empreendimentos de alto padrão e luxo no mercado secundário.

Os preços dos apartamentos novos em todo o país também são altos, pois a maioria dos novos empreendimentos custa mais de 40 milhões de VND por metro quadrado.

O preço médio de uma casa no Vietnã é 24 vezes maior que a renda média anual das famílias. Foto ilustrativa.

Em Hanói, os preços de apartamentos, tanto novos quanto usados, aumentaram drasticamente. Mesmo em áreas a dezenas de quilômetros do centro da cidade, os apartamentos estão sendo anunciados por 60 a 70 milhões de VND/ ^m² .

Segundo Do Thu Hang, Diretora Sênior do Departamento de Pesquisa e Consultoria da Savills Hanoi, o motivo do aumento acentuado e contínuo dos preços dos apartamentos em Hanói deve-se aos altos custos de construção e desenvolvimento de infraestrutura, que pressionam os preços dos imóveis para baixo. Além disso, problemas legais contribuem para a estagnação da oferta de apartamentos.

A escassez de novas unidades e os altos preços de venda também representam desafios. Em 2023, a oferta de novos apartamentos atingiu o nível mais baixo em 10 anos, com mais de 10.000 unidades.

Segundo especialistas, para melhorar o preço de venda de apartamentos, o primeiro fator é aumentar a oferta no mercado. Nesse sentido, o desenvolvimento de habitações sociais com preços acessíveis contribuirá para uma queda acentuada no preço médio de venda de apartamentos.

Diante da situação injusta na estrutura de produtos, desde o início do ano, o Primeiro Ministro solicitou ao Ministério da Construção que orientasse as empresas na reestruturação de segmentos, reduzindo os preços dos produtos; e que apresentasse soluções adequadas, oportunas e eficazes para a reestruturação de segmentos voltados para pessoas com necessidades reais, habitação social, moradia para trabalhadores e pessoas de baixa renda.

As necessidades de habitação dos trabalhadores aumentam drasticamente.

Para trabalhadores de baixa renda, ter uma casa própria é praticamente impossível sem apoio. A questão é: como trabalhadores pobres e em situação de vulnerabilidade podem ter acesso à moradia social?

O Sr. Duong Van Quy, do distrito de Binh Tan, na cidade de Ho Chi Minh, disse: "Com nossa renda atual, podemos aceitar aluguéis de longo prazo. Se o projeto tiver um cômodo maior, podemos aceitar aluguéis de longo prazo, assim como quando alugamos um quarto, por cerca de 3 a 5 milhões de VND por mês."

"Com a minha renda, posso comprar uma casa por menos de 800 milhões de VND, pagar de 30 a 40% de entrada e torcer para que o Estado me conceda um empréstimo de 300 a 400 milhões de VND. Depois disso, pagarei de 5 a 6 milhões de VND em parcelas mensais com minhas economias", disse a Sra. Nguyen Ngoc Han, moradora do alojamento de trabalhadores do Parque Industrial de Vinh Loc, na Cidade de Ho Chi Minh.

Estatísticas de empresas no parque industrial de Vinh Loc, na cidade de Ho Chi Minh, mostram que a renda média de trabalhadores qualificados é atualmente de 12 a 13 milhões de VND ou mais, enquanto para trabalhadores não qualificados recém-contratados, a renda garantida é de pelo menos 6 milhões de VND por mês.

O Sr. Diep Nam Hai, Diretor Geral da Cholimex Food, no Parque Industrial de Vinh Loc, Cidade de Ho Chi Minh, afirmou: "Atualmente, a Cholimex Food alugou 100 casas na área de alojamento para trabalhadores, acomodando 200 funcionários. Isso representa apenas 5% do número total de empregados da empresa; a maioria dos demais reside em pensões".

Segundo uma pesquisa sobre habitação social realizada pelo Comitê Econômico Privado, até 57% dos trabalhadores precisam alugar ou comprar moradia social ou comercial, e quase metade dos trabalhadores desse grupo necessita de moradia social.

De acordo com a VTV

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