Mudança do espaço de varejo em Hanói

A Sra. TH (moradora da Rua Vu Tong Phan, em Hanói) disse que, desde o início do ano, muitos estabelecimentos na Rua Vu Tong Phan têm sido constantemente transferidos devido à baixa movimentação de pessoas. Embora fosse uma rua central, a rua comercial mais movimentada do distrito de Thanh Xuan, nos últimos meses, segundo a Sra. TH, após as 20h, as fileiras de lojas aqui estão quase todas apagadas, com apenas algumas lojas que vendem produtos essenciais e alimentos ainda iluminadas.

Também no distrito de Thanh Xuan, após o inquilino devolver o imóvel no final de abril de 2023, a Sra. Le Huong (proprietária da Rua Thuong Dinh) está afixando uma placa anunciando o aluguel de um imóvel de 3 andares, com área de 115 m² /andar, com preço de 60 milhões de VND/mês. Segundo a Sra. Huong, o inquilino precisa pagar apenas o aluguel e o depósito inicial de 1 mês, em vez de pagar 3 meses de aluguel e o depósito como antes, para reduzir a pressão e os custos. No entanto, encontrar inquilinos não é fácil.

Muitas lojas nas ruas do distrito de Thanh Xuan (Hanói) estão continuamente vendendo seus produtos a preços baixos para pagar rapidamente suas instalações.

Na verdade, de acordo com especialistas, o espaço comercial nas ruas enfrenta dificuldades constantes devido ao aumento dos custos de aluguel, enquanto o espaço utilizável é limitado e as áreas de estacionamento são inconvenientes.

Enquanto isso, com grande potencial, muitos inquilinos, especialmente marcas internacionais e grandes marcas nacionais, planejam entrar no mercado vietnamita. O destino das marcas são as instalações em shoppings e ruas comerciais modernas. O motivo, segundo o Sr. Minh Ha, presidente da North Star Asia, é que, além de atender aos negócios, a localização das instalações em shoppings e ruas comerciais também demonstra o posicionamento e contribui para a estratégia de aumentar o reconhecimento da marca de muitas marcas.

Em particular, os shoppings também são alvos de muitas marcas, pois são o lugar ideal para acompanhar a tendência mundial de compras aliada ao entretenimento. Em termos de planejamento, esses locais apresentam vantagens excepcionais em termos de padrões de design, funcionalidade e amplos espaços de compras, integrando diversas utilidades e atraindo um grande número de visitantes.

Mega Grand World – A espetacular “transformação” do espaço comercial do Norte

Atendendo às necessidades e tendências do mercado, o complexo de compras e entretenimento Mega Grand World em Ocean City, investido pelo Vingroup , tem inauguração prevista para dezembro na região leste de Hanói. Trata-se de um atraente modelo de complexo comercial de rua ao ar livre, com grande potencial para grandes marcas que desejam ingressar no mercado de Hanói em particular e no norte em geral.

As lojas no empreendimento Venice estão localizadas em locais privilegiados, com amplas fachadas, projetadas e planejadas para otimizar o reconhecimento comercial, a funcionalidade e o espaço de visualização.

A rua comercial do Mega Grand World foi projetada e planejada metodicamente, em sincronia com uma paisagem agradável, com o Rio Veneza, com mais de 800 m de comprimento e 36 m de largura, movimentado por gôndolas que transportam passageiros, além da Praça da Praça, com 7.000 m² de largura e 36 m de altura, e lojas coloridas no bairro de Veneza. As lojas estão dispostas em um corredor com duas ruas principais, com uma área total de construção de cada casa grande variando de 238 m² a 500 m² , calçadas largas, rua de entrada com 15 m de largura, cores jovens e arquitetura europeia moderna.

Além disso, o empreendimento K-Town recria uma Coreia moderna, mas tradicional, com o bairro de Gangnam, a rua cultural Itaewon, a rua culinária e artística Hongdae, a área de compras de moda e cosméticos de Myeongdong...

100% das lojas do Mega Grand World apresentam vantagens em termos de localização e paisagem quando dispostas ao longo de um grande eixo ao redor do rio, com mais de 1,7 km de extensão, com um dos lados da passarela com uma cobertura colorida. A fileira de lojas à beira do rio oferece vista para o poético Rio Veneza, o parque ou a praça, com um projeto de 4 a 5 andares e um sótão para maximizar a experiência do cliente. Já a fileira de lojas da rua principal é conveniente para o trânsito, acolhendo o fluxo de clientes e proporcionando uma experiência de compra agradável, mesmo estando próxima a diversos estacionamentos.

Para aumentar a demanda do consumidor em cada parada, uma série de pontes no Mega Grand World foi construída sobre o Rio Veneza para conectar toda a área. Assim, os visitantes podem se deslocar rapidamente de Veneza para K-Town pela Ponte Leste-Oeste; de ​​K-Town para Vincom pela Ponte Wave, semelhante aos famosos shoppings internos e externos de Singapura, Hong Kong (China)...

Indo de Veneza para K-town pela Ponte Leste-Oeste, a ponte de pedestres circula o fluxo de visitantes, criando um ciclo de experiências e aumentando os gastos dos clientes.

O "universo" de compras, entretenimento e recreação Mega Grand World se torna ainda mais exclusivo com uma densidade de construção de apenas 35%; o restante é espaço para experiências e entretenimento, desde o show interativo ao vivo no rio chamado "The Grand Voyage", que traz a festa de arte definitiva, até os jogos "portáteis" do paraíso do entretenimento VinWonders, ou os eventos emocionantes que acontecem a cada hora em cada esquina... Esta é uma atração extremamente valiosa, por isso muitas grandes marcas querem instalar seus estandes principais aqui.

Embora ainda em fase de negociação, muitas marcas líderes como Starbucks; Elgaucho; Pizza 4P; Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel... expressaram seu interesse no Mega Grand World e têm planos de estar presentes neste complexo de compras, entretenimento e recreação com o modelo de entretenimento de compras mais exclusivo do Norte.

Vale ressaltar que a lista de marcas famosas ainda está sendo ampliada e continuará sendo anunciada antes da inauguração oficial do projeto em dezembro de 2023.

CAO TUAN