Mudança no espaço comercial de Hanói

A Sra. TH (moradora da Rua Vu Tong Phan, em Hanói) disse que, desde o início do ano, muitos estabelecimentos na Rua Vu Tong Phan têm fechado as portas continuamente devido à queda no movimento comercial. Embora costumasse ser uma rua central, a mais movimentada rua comercial do distrito de Thanh Xuan, nos últimos meses, segundo a Sra. TH, após as 20h, as fileiras de lojas ficam quase completamente fechadas, restando apenas algumas lojas que vendem produtos essenciais e barracas de comida.

Também no distrito de Thanh Xuan, após o inquilino ter devolvido o imóvel no final de abril de 2023, a Sra. Le Huong (proprietária de um imóvel na rua Thuong Dinh) colocou uma placa de "aluga-se" em um prédio de três andares, com área de 115 m² por andar, pelo valor de 60 milhões de VND por mês. Segundo a Sra. Huong, o inquilino precisa pagar apenas o aluguel e um depósito inicial equivalente a um mês de aluguel, em vez dos três meses de aluguel e depósito anteriores, para reduzir a pressão e os custos. No entanto, encontrar inquilinos não é uma tarefa fácil.

Muitas lojas nas ruas do distrito de Thanh Xuan (Hanói) estão constantemente vendendo mercadorias a preços baixos para pagar rapidamente o aluguel de seus imóveis.

De fato, segundo especialistas, o espaço comercial de rua enfrenta dificuldades constantes devido ao aumento dos custos de aluguel, enquanto o espaço útil é limitado e as áreas de estacionamento são inconvenientes.

Entretanto, com grande potencial, muitos inquilinos, especialmente marcas internacionais e grandes marcas nacionais, planejam entrar no mercado vietnamita. O destino dessas marcas são os espaços em shoppings e ruas comerciais modernas. O motivo, segundo o Sr. Minh Ha, presidente da North Star Asia, é que, além de atender às necessidades comerciais, a localização em shoppings e ruas comerciais também demonstra posicionamento e contribui para a estratégia de aumento do reconhecimento da marca.

Em particular, os centros comerciais também são alvo de muitas marcas, pois representam o local ideal para acompanhar a tendência mundial de compras combinadas com entretenimento. Em termos de planejamento, esses locais oferecem vantagens notáveis ​​em termos de padrões de design, funcionalidade e amplos espaços comerciais, integrando diversas comodidades e atraindo um grande número de visitantes.

Mega Grand World – A espetacular “transformação” do espaço comercial do Norte.

Atenta às necessidades e tendências do mercado, a Vingroup planeja inaugurar em dezembro o complexo de compras e entretenimento Mega Grand World em Ocean City, na zona leste de Hanói. Trata-se de um modelo atraente de complexo comercial a céu aberto, com grande potencial para grandes marcas que desejam entrar no mercado de Hanói, em particular, e na região norte, em geral.

As lojas do bairro de Venice estão localizadas em pontos privilegiados, com fachadas amplas, projetadas e planejadas para otimizar o reconhecimento comercial, a funcionalidade e a visibilidade.

A rua comercial do Mega Grand World foi projetada e planejada de forma sistemática e harmoniosa, integrando-se à paisagem agradável às margens do Rio Veneza, com mais de 800 metros de comprimento e 36 metros de largura, repleto de gôndolas e passageiros, e à Piazza, uma praça de 7.000 m² de largura e 36 metros de altura, com suas coloridas lojas no bairro de Veneza. As lojas estão dispostas em um corredor de eixo único, com duas fachadas para a rua, e cada estabelecimento possui uma área total construída que varia de 238 m² a 500 m² , calçadas largas, vias de acesso com 15 metros de largura, cores vibrantes e chamativas, em um estilo arquitetônico europeu moderno.

Além disso, o bairro de K-Town recria uma Coreia moderna, porém tradicional, com o bairro de Gangnam, a rua cultural de Itaewon, a rua gastronômica e artística de Hongdae, a área de compras de moda e cosméticos de Myeongdong...

100% das lojas do Mega Grand World desfrutam de vantagens em termos de localização e paisagem, estando dispostas ao longo de um grande eixo ribeirinho com mais de 1,7 km de extensão, com um dos lados do calçadão coberto por uma cobertura colorida. A fileira de lojas à beira-rio oferece vista para o poético Rio Veneza, para o parque ou para a praça, com um design de 4 a 5 andares e 1 sótão, maximizando a experiência do cliente. Enquanto isso, a fileira de lojas na rua principal é conveniente para o trânsito, acolhendo o fluxo de clientes e proporcionando uma experiência de compras agradável, além de contar com diversos estacionamentos próximos.

Para aumentar a demanda dos consumidores em cada parada, uma série de pontes foi construída no Mega Grand World sobre o Rio Veneza, conectando toda a área. Assim, os visitantes podem se deslocar rapidamente de Veneza para Koreatown pela Ponte Leste-Oeste; de ​​Koreatown para Vincom pela Ponte Wave, similar aos famosos shoppings centers cobertos e ao ar livre de Singapura, Hong Kong (China)...

A travessia de Venice para Koreatown pela Ponte Leste-Oeste – a ponte pedonal que circula o fluxo de visitantes – cria um ciclo de experiências e aumenta o consumo.

O "universo" de compras, entretenimento e lazer Mega Grand World torna-se ainda mais singular com uma densidade de construção de apenas 35%, sendo o restante espaço dedicado a experiências e entretenimento, desde o espetáculo interativo ao vivo no rio, chamado "The Grand Voyage", que proporciona a festa artística definitiva, até os jogos "trazidos à mão" do paraíso do entretenimento VinWonders, ou os eventos divertidos que acontecem a cada hora em cada esquina... Esta é uma atração extremamente valiosa, por isso muitas grandes marcas desejam instalar aqui seu estande principal.

Embora ainda em fase de negociação, muitas marcas líderes como Starbucks, Elgaucho, Pizza 4P, Vietnam Specialty Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel... manifestaram interesse no Mega Grand World e planejam estar presentes neste complexo de compras, entretenimento e lazer com o modelo de compras e entretenimento mais exclusivo do Norte.

Vale ressaltar que a lista de marcas famosas ainda está sendo ampliada e novas marcas serão anunciadas antes da inauguração oficial do projeto, em dezembro de 2023.

CAO TUAN