Mudança do espaço de varejo em Hanói

A Sra. TH (moradora da Rua Vu Tong Phan, em Hanói) disse que, desde o início do ano, muitos estabelecimentos na Rua Vu Tong Phan têm sido constantemente transferidos devido à baixa movimentação de pessoas. Embora fosse uma rua central, a rua comercial mais movimentada do distrito de Thanh Xuan, nos últimos meses, segundo a Sra. TH, após as 20h, as fileiras de lojas aqui estão quase completamente fechadas, apenas algumas lojas que vendem produtos essenciais e barracas de comida ainda estão iluminadas.

Também no distrito de Thanh Xuan, após o inquilino devolver o imóvel no final de abril de 2023, a Sra. Le Huong (proprietária da Rua Thuong Dinh) está afixando uma placa anunciando o aluguel de um imóvel de 3 andares, com área de 115 m² /andar, com preço de 60 milhões de VND/mês. Segundo a Sra. Huong, o inquilino só precisa pagar aluguel e depósito de 1 mês inicialmente, em vez de pagar 3 meses de aluguel e depósito como antes, para reduzir a pressão e os custos. No entanto, encontrar inquilinos não é fácil.

Muitas lojas nas ruas do distrito de Thanh Xuan (Hanói) estão continuamente vendendo produtos a preços baixos para pagar rapidamente suas instalações.

Na verdade, de acordo com especialistas, o espaço comercial nas ruas enfrenta dificuldades constantes devido ao aumento dos custos de aluguel, enquanto o espaço utilizável é limitado e as áreas de estacionamento são inconvenientes.

Enquanto isso, com grande potencial, muitos inquilinos, especialmente marcas internacionais e grandes marcas nacionais, planejam entrar no mercado vietnamita. O destino das marcas são as instalações em shoppings e ruas comerciais modernas. O motivo, de acordo com o Sr. Minh Ha, presidente da North Star Asia, é que, além de atender aos negócios, a localização das instalações em shoppings e ruas comerciais também demonstra a posição e contribui para a estratégia de aumentar o reconhecimento da marca de muitas marcas.

Em particular, os shoppings também são alvos de muitas marcas, pois são o lugar ideal para acompanhar a tendência mundial de compras aliada ao entretenimento. Em termos de planejamento, são locais com vantagens excepcionais em termos de padrões de design, funcionalidade e amplos espaços de compras, integrando diversas utilidades e atraindo um grande número de visitantes.

Mega Grand World – A espetacular “transformação” do espaço comercial do Norte

Atendendo às necessidades e tendências do mercado, o complexo de compras e entretenimento Mega Grand World em Ocean City, investido pelo Vingroup , tem inauguração prevista para dezembro na região leste de Hanói. Trata-se de um atraente modelo de complexo comercial de rua ao ar livre, com grande potencial para grandes marcas que desejam ingressar no mercado de Hanói em particular e no norte em geral.

As lojas no loteamento Venice estão localizadas em locais privilegiados, com amplas fachadas, projetadas e planejadas para otimizar o reconhecimento comercial, a funcionalidade e o espaço de visualização.

A rua comercial do Mega Grand World foi projetada e planejada sistematicamente, em sincronia com uma paisagem agradável, com o Rio Veneza, com mais de 800 m de comprimento e 36 m de largura, movimentado por gôndolas que transportam passageiros, e a Piazza, com 7.000 m² de largura, um relógio de 36 m de altura e lojas coloridas no bairro de Veneza. As lojas estão dispostas em um corredor de eixo único com duas frentes de rua, com uma área total de construção de cada casa grande de 238 m² a 500 m² , calçadas largas, rua de entrada com 15 m de largura, cores jovens e chamativas, com arquitetura europeia moderna.

Além disso, o bairro K-Town recria uma Coreia moderna, mas tradicional, com o bairro Gangnam, a rua cultural Itaewon, a rua culinária e artística Hongdae, a área de compras de moda e cosméticos Myeongdong...

100% das lojas do Mega Grand World apresentam vantagens em termos de localização e paisagem quando dispostas ao longo de um grande eixo ao redor do rio, com mais de 1,7 km de extensão, com um dos lados da passarela com uma cobertura colorida. A fileira de lojas à beira do rio oferece vista para o poético Rio Veneza, o parque ou a praça, com um design de 4 a 5 andares e um sótão para maximizar a experiência do cliente. Além disso, a fileira de lojas da rua principal é conveniente para o trânsito, acolhendo o fluxo de clientes e proporcionando uma experiência de compra agradável, mesmo estando próxima a diversos estacionamentos.

Para aumentar a demanda do consumidor em cada parada, uma série de pontes no Mega Grand World foi construída sobre o Rio Veneza para conectar toda a área. Assim, os visitantes podem se deslocar rapidamente de Veneza para K-Town pela Ponte Leste-Oeste; de ​​K-Town para Vincom pela Ponte Wave, semelhante aos famosos shoppings internos e externos de Singapura, Hong Kong (China)...

Indo de Veneza para K-town pela Ponte Leste-Oeste, a ponte de pedestres circula o fluxo de visitantes, criando um ciclo de experiências e aumentando os gastos dos clientes.

O "universo" de compras, entretenimento e recreação Mega Grand World se torna ainda mais exclusivo com uma densidade de construção de apenas 35%; o restante é espaço para experiências e entretenimento, desde o show interativo ao vivo no rio chamado "The Grand Voyage", que traz a festa de arte definitiva, até os jogos "portáteis" do paraíso do entretenimento VinWonders, ou os eventos divertidos que acontecem a cada hora em cada esquina... Esta é uma atração extremamente valiosa, por isso muitas grandes marcas querem colocar seu estande principal aqui.

Embora ainda em fase de negociação, muitas marcas líderes como Starbucks; Elgaucho; Pizza 4P; Vietnam Specialty Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel... expressaram seu interesse no Mega Grand World e têm planos de estar presentes neste complexo de compras, entretenimento e recreação com o modelo de entretenimento de compras mais exclusivo do Norte.

Vale ressaltar que a lista de marcas famosas ainda está sendo ampliada e continuará sendo anunciada antes da inauguração oficial do projeto em dezembro de 2023.

CAO TUAN