Na tarde de 21 de junho, a Assembleia Nacional discutiu em sessão plenária o projeto de "Lei que altera 4 leis": ou seja, a Lei que altera e complementa diversos artigos da Lei de Terras, da Lei de Habitação, da Lei de Negócios Imobiliários e da Lei de Instituições de Crédito.
O mercado imobiliário está antecipando uma "virada".
O deputado da Assembleia Nacional, Nguyen Tuan Anh (delegação da província de Binh Phuoc), expressou grande apreço pela determinação e pelos esforços do Governo ao propor o ajuste da data de entrada em vigor das leis acima mencionadas para 1º de agosto de 2024.
Segundo os delegados, a promulgação antecipada da Lei de Terras beneficia os usuários da terra. Especificamente, permitir que indivíduos que não se dedicam diretamente à produção agrícola recebam transferências ou doações de direitos de uso da terra para o cultivo de arroz, juntamente com condições para preservar a área agrícola, está em consonância com a tendência atual de desenvolvimento da agricultura de alta tecnologia e em larga escala.
Isso também facilita o desenvolvimento agrícola no novo contexto, aumenta o valor econômico do cultivo de arroz e promove o desenvolvimento geral da agricultura do país. Ao mesmo tempo, torna mais fácil para famílias e indivíduos transferirem terras ou mudarem para outras ocupações para garantir seu sustento.
Além disso, estufas e sistemas de irrigação fechados exigem um investimento inicial significativo, mas têm um valor de recuperação muito baixo quando não estão em uso. Portanto, a promulgação da Lei de Terras de 2024, que permite que empresas e organizações econômicas adquiram até dezenas de hectares de terras para cultivo de arroz, removeu um obstáculo para empresas, organizações econômicas e famílias que investem na agricultura.
Além de aumentar a eficiência do uso da terra agrícola, o delegado Nguyen Tuan Anh acredita que o mercado imobiliário também está antecipando um "avanço" quando a Lei de Terras entrar em vigor em breve.
O deputado Nguyen Tuan Anh analisou que as empresas do setor imobiliário indicaram que o mercado imobiliário tem estado em um estado de "espera" recentemente. Em particular, aguardam a remoção de entraves legais (que representam até 70% dos obstáculos enfrentados pelas empresas do setor). Este é um fator decisivo na formação e no desenvolvimento de projetos imobiliários e uma questão fundamental que precisa ser resolvida para impulsionar a recuperação do mercado imobiliário – especialmente os entraves relacionados às políticas fundiárias.
Em particular, muitas empresas aguardam a entrada em vigor da lei para poderem optar pelo arrendamento de terrenos e pelo pagamento de renda anual, reduzindo o ônus financeiro durante as fases iniciais de implementação do projeto. Isso também permitirá que os preços dos imóveis sejam ajustados a um nível mais razoável.
Os delegados instaram o Governo a demonstrar maior determinação e empenho perante a Assembleia Nacional na emissão célere de documentos orientadores para a implementação, bem como no apoio às províncias no desenvolvimento e promulgação de regulamentos relacionados com a autoridade local.
Uma preparação minuciosa é essencial para garantir a entrega pontual e a qualidade dos documentos de orientação.
Durante o debate, o representante da Assembleia Nacional, Nguyen Truc Anh (delegação de Hanói), argumentou que antecipar a data de entrada em vigor da lei em 5 meses resolveria as atuais deficiências na implementação de questões relacionadas à terra.
"O governo fez muitas inovações na elaboração e implementação de leis. Quanto mais cedo os projetos de lei forem implementados, mais cedo terão um impacto positivo na economia e na sociedade", disse a representante Nguyen Truc Anh.
Compartilhando da mesma opinião, o representante da Assembleia Nacional, Nguyen Quang Huan (delegação da província de Binh Duong), acredita que a entrada em vigor antecipada das leis terá um impacto positivo no crescimento do PIB no segundo semestre de 2024, pois as leis removerão obstáculos e promoverão o investimento na produção e nos negócios.
Segundo o deputado Nguyen Quang Huan, algumas empresas com investimento estrangeiro direto (IED) desejam expandir a produção, mas estão sendo obrigadas a interromper os projetos devido a entraves legais. Essas empresas possuem planos de alocação de capital, e atrasos podem levar à reestruturação ou à realocação das áreas de investimento. Portanto, quanto antes a lei for promulgada, melhor. O deputado sugeriu que o Governo emita decretos com urgência para que as localidades possam organizar treinamentos e orientações sobre a implementação da lei.
Discursando no plenário da Assembleia, o deputado da Assembleia Nacional Pham Van Hoa (da província de Dong Thap) apoiou o princípio da rápida entrada em vigor dessas leis. Contudo, segundo o deputado, algumas disposições das leis podem ser implementadas imediatamente, mas muitos conteúdos ainda requerem documentos orientadores detalhados.
Portanto, os delegados propuseram que o Governo prepare cuidadosamente e assegure o progresso e a qualidade dos documentos de orientação detalhados - especialmente aqueles elaborados pelas localidades; organize a ampla divulgação das leis para criar uniformidade na compreensão e implementação das mesmas, e assegure a efetiva implementação dessas leis quando entrarem em vigor.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html
Comentário (0)