Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Hanói: Preços dos imóveis aumentam graças à estação de metrô

Tạp chí Doanh NghiệpTạp chí Doanh Nghiệp27/09/2024

[anúncio_1]

DNVN - Sra. Nguyen Thi Hong Van - Diretora Adjunta do Departamento de Avaliação e Consultoria da Savills Hanoi , comentou que a vantagem da estação de metrô fez com que os preços dos imóveis no entorno aumentassem de 5% a 15% acima do aumento geral. A linha de metrô contribuirá para aumentar o valor dos imóveis ao longo da rota.

Hanói tem duas linhas de metrô em operação: a linha 2A e a linha 3. A linha 2A, da estação Cat Linh à estação Yen Nghia, está em operação desde novembro de 2021, com uma extensão total de 13 km. Esta linha de metrô tem 12 estações: Cat Linh, La Thanh, Thai Ha, Lang, Thuong Dinh, Ring Road 3, Phung Khoang, Van Quan, Ha Dong, La Khe, Van Khe e Yen Nghia.

A Linha 2A tem uma frequência operacional de 8 trens/hora/sentido, com capacidade para transportar 960 pessoas/trem, com velocidade operacional de 35 km/h e máxima de 80 km/h. Em 2023, a média de passageiros será de cerca de 29.600 viagens/dia.

Linha de metrô nº 3 (fase 1) da estação Nhon - estação Hanói, o trecho elevado de Nhon a Cau Giay e vice-versa. Esta linha de metrô entrou em operação no início de agosto de 2024, com uma extensão de 8,5 km. A linha de metrô atual tem as seguintes estações: Nhon, Minh Khai, Phu Dien, Cau Dien, Le Duc Tho, Universidade Nacional, Chua Ha e Cau Giay.

Este trecho do metrô tem uma frequência de 8 trens/hora/sentido, transportando 920 pessoas/trem, com velocidade operacional de 35 km/h e máxima de 80 km/h. Durante a fase de abertura (bilhetes gratuitos), havia cerca de 60.000 passageiros/dia viajando neste trecho. Espera-se que o número de passageiros diminua após o término desta fase.

Até 2030, a cidade de Hanói pretende concluir 97 km de linhas de metrô, incluindo a linha 2A e as linhas restantes 3 e 5.

Até 2030, a cidade de Hanói pretende concluir 97 km de linha de metrô.

De acordo com a Sra. Nguyen Thi Hong Van, Diretora Adjunta do Departamento de Avaliação e Consultoria da Savills Hanoi, as pessoas aumentarão o uso dos trens do metrô, especialmente depois que a Lei da Capital de 2024 foi aprovada pela Assembleia Nacional , determinando que Hanói limitará a entrada de veículos pessoais no centro para reduzir o congestionamento do tráfego e as emissões por meio da aplicação de taxas de redução de congestionamento do tráfego.

Dados da Savills mostram que os preços dos imóveis e aluguéis perto das estações de metrô estão melhores do que em outros lugares. Em Singapura, as pessoas estavam dispostas a pagar um prêmio de 15% por apartamentos a 400 m de uma estação da Linha Circular, em comparação com fora da área quando a linha foi inaugurada em 2012.

Em Kuala Lumpur, o preço médio de apartamentos (2017-2018) a 800 m de uma estação de trem é 30% mais alto do que a média da cidade. Em Bangkok, os preços dos imóveis perto de linhas de metrô aumentam de 7% a 21%, dependendo da distância até a estação.

Na Cidade de Ho Chi Minh , os preços dos apartamentos ao longo da linha de metrô aumentaram continuamente desde a data de inauguração, com um aumento médio de 35% a 70%, dependendo da localização, com alguns projetos dobrando no período de 2015 a 2023. Por exemplo, a Savills observou que os apartamentos Masteri Thao Dien, localizados perto da linha de metrô que conecta o centro à cidade de Thu Duc, foram abertos para venda no final de 2014. Em 2015, o preço era de 35 a 39 milhões de VND/m2, mas no segundo trimestre de 2024, o preço secundário atingiu 69 a 75 milhões de VND/m2.

“Em Hanói, o preço médio dos apartamentos no distrito de Cau Giay para segmentos dentro de um raio de 500 m das estações da linha de metrô Cau Giay - Nhon aumentou mais de 40% em 1 ano a partir do terceiro trimestre de 2023 em comparação ao terceiro trimestre de 2024. Também verificamos os dados de aumento de preços em áreas distantes desta linha de metrô, o preço dos apartamentos no mercado devido à escassez de oferta também impulsionou o aumento de preços em uma média de cerca de 25% a 35%, dependendo da localização.

Isso mostra que a vantagem da estação de metrô também fez com que os preços dos imóveis ao redor aumentassem de 5% a 15% mais do que o aumento geral de preços", disse a Sra. Van.

Especialistas da Savills Hanói acreditam que a linha de metrô contribuirá para a valorização dos imóveis ao longo de sua rota. Mais importante ainda, o sistema de metrô melhorará significativamente a vida social dos moradores da capital.

Hoai Anh


[anúncio_2]
Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-bat-dong-san-tang-gia-nho-nha-ga-metro/20240927121204379

Comentário (0)

No data
No data

No mesmo tópico

Na mesma categoria

Flores 'ricas' que custam 1 milhão de VND cada ainda são populares em 20 de outubro
Filmes vietnamitas e a jornada até o Oscar
Jovens vão ao Noroeste para fazer check-in durante a mais bela temporada de arroz do ano
Na época de "caça" ao junco em Binh Lieu

Do mesmo autor

Herança

Figura

Negócios

Pescadores de Quang Ngai embolsam milhões de dongs todos os dias após ganharem na loteria com camarão

Eventos atuais

Sistema político

Local

Produto