Hanói: É necessário emitir 3 resoluções sobre renovação e embelezamento urbano.

A conferência deu pareceres sobre três projetos de resolução, incluindo: Regulamentos sobre a implementação de projetos de renovação e embelezamento urbano na cidade; Regulamentos sobre uma série de políticas de compensação, apoio e reassentamento ao implementar projetos de renovação e embelezamento urbano, renovando e reconstruindo prédios de apartamentos em Hanói ; Regulamentos sobre uma série de medidas para apoiar e incentivar a implementação de projetos de renovação e embelezamento urbano e obras arquitetônicas valiosas em Hanói.

3 resoluções para especificar o Artigo 20 e o Artigo 29 da Lei da Capital de 2024; remover obstáculos no embelezamento urbano; prescrever políticas para acelerar a renovação urbana, o embelezamento e a renovação de prédios de apartamentos na cidade.

Ao discutir na conferência, os delegados apreciaram a necessidade de emitir resoluções, de acordo com a Lei de Capital de 2024 e outras leis relevantes.

Em relação ao projeto de Resolução que regulamenta uma série de políticas sobre compensação, apoio e reassentamento ao implementar projetos de renovação e embelezamento urbano; reforma e reconstrução de prédios de apartamentos em Hanói, há opiniões de que os regulamentos, conforme redigidos, ainda apresentam alguns problemas potenciais.

Especificamente em relação aos preços de compensação, embora o projeto tenha tentado calcular preços mais próximos dos preços de mercado, eles ainda são muito inferiores aos preços reais de mercado e precisam ser completamente resolvidos. A política não esclareceu o mecanismo para preservar os meios de subsistência das famílias empresárias no primeiro andar (deveria haver regulamentação sobre a compra/aluguel de áreas de serviço comerciais em novos projetos)...

Em relação ao projeto de Resolução que estipula uma série de medidas de apoio e incentivo à implementação de projetos de renovação e embelezamento urbano e de obras arquitetônicas de valor, há opiniões de que o mecanismo de incentivo não esclareceu a vinculação dos incentivos aos resultados de benefício público/conservação (por exemplo, se forem concedidos incentivos fundiários, qual a área de espaço público e habitação social que deve ser reservada). Além disso, há uma ausência de uma lista de prioridades e de critérios para a seleção/pontuação de projetos para aplicação de políticas de incentivo, o que pode facilmente levar à falta de transparência na seleção de projetos.

Segundo o Dr. Arquiteto Dao Ngoc Nghiem, vice-presidente da Associação de Planejamento e Desenvolvimento Urbano do Vietnã, as três resoluções ainda são fragmentadas e inconsistentes. É necessário rever e revisar a estrutura, garantindo que as três resoluções sejam uma cadeia de elos, na qual a Resolução sobre renovação e embelezamento seja a "estrutura" e as duas resoluções restantes especifiquem o problema...

Referindo-se à política de compensação, o professor associado, Dr. Bui Thi An, vice-chefe do Conselho Consultivo Econômico do Comitê da Frente da Pátria do Vietnã da cidade, disse que a cidade tem uma estrutura política bastante clara, vinculada a preços específicos de terrenos..., mas o preço da compensação ainda é muito menor do que o preço de mercado, as pessoas não são elegíveis para comprar novas moradias na área; não há um mecanismo flexível para cada área específica (bairro antigo, área histórica, área de habitação coletiva antiga com valor arquitetônico)...

Concluindo a conferência, a presidente do Comitê da Frente da Pátria do Vietnã da cidade de Hanói, Nguyen Lan Huong, disse que as três resoluções acima serão submetidas ao Conselho Popular da Cidade de Hanói na sessão de dezembro de 2025.

Para que as resoluções atendam aos requisitos práticos, o presidente do Comitê da Frente da Pátria do Vietnã da cidade propôs que a agência de redação organizasse mais conferências com especialistas e cientistas para absorver, aperfeiçoar e melhorar a qualidade das resoluções...

O Comitê da Frente Pátria do Vietnã da cidade concorda com a necessidade de emitir resoluções para resolver os problemas que as pessoas esperam; resolver os problemas dos interesses do Estado, dos investidores e do povo, bem como aumentar a eficácia e a eficiência da gestão e administração das autoridades em todos os níveis...

No que diz respeito às políticas de atração de investidores, bem como aos mecanismos específicos do capital para incentivar e incentivar a participação dos investidores na implementação do projeto, é necessário garantir o rigor no processo de implementação, evitar arbitrariedades e abusos de políticas...

Além disso, o camarada Nguyen Lan Huong enfatizou que o processo de implementação precisa ser mais claro quanto à descentralização e à autorização, incluindo a adição de responsabilidades para pessoas e empresas; a divisão das fases de implementação e o fortalecimento do papel das autoridades municipais na implementação das resoluções. Ao mesmo tempo, é necessário garantir o controle público e transparente da implementação em relação aos índices de construção, ao crescimento populacional e à infraestrutura social correspondente...

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