A conferência emitiu pareceres sobre três projetos de resolução, incluindo: Regulamentos sobre a implementação de projetos de renovação e embelezamento urbano na cidade; Regulamentos sobre uma série de políticas de compensação, apoio e reassentamento na implementação de projetos de renovação e embelezamento urbano, renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos em Hanói ; Regulamentos sobre uma série de medidas para apoiar e incentivar a implementação de projetos de renovação e embelezamento urbano e obras arquitetônicas valiosas em Hanói.
3 resoluções para especificar o Artigo 20 e o Artigo 29 da Lei Capital de 2024; remover obstáculos ao embelezamento urbano; prescrever políticas para acelerar a renovação urbana, o embelezamento e a reforma de edifícios de apartamentos na cidade.
Durante os debates na conferência, os delegados reconheceram a necessidade de emitir resoluções, em conformidade com a Lei da Pena de Morte de 2024 e outras leis pertinentes.
Com relação ao projeto de resolução que regulamenta uma série de políticas sobre indenização, apoio e reassentamento na implementação de projetos de renovação e embelezamento urbano, bem como na renovação e reconstrução de prédios de apartamentos em Hanói, há opiniões de que a regulamentação, na sua forma atual, ainda apresenta alguns problemas potenciais.
Especificamente, no que diz respeito aos valores de compensação, embora a minuta tenha tentado calcular valores mais próximos dos valores de mercado, eles ainda são muito inferiores aos valores reais de mercado e precisam ser resolvidos minuciosamente. A política não esclareceu o mecanismo para a preservação dos meios de subsistência das famílias de comerciantes no primeiro andar (deveria haver regulamentações sobre a compra/locação de áreas comerciais em novos empreendimentos)...
Com relação ao projeto de Resolução que estipula uma série de medidas de apoio e incentivo para a implementação de projetos de renovação e embelezamento urbano, bem como obras arquitetônicas de valor, há opiniões de que o mecanismo de incentivo não esclarece a vinculação dos incentivos a resultados de benefício público/conservação (por exemplo, se forem concedidos incentivos fundiários, qual a quantidade de espaço público e área de habitação social que deve ser reservada). Além disso, há uma falta de lista de prioridades e de critérios para a seleção/pontuação de projetos para a aplicação das políticas de incentivo, o que pode facilmente levar à falta de transparência na seleção dos projetos.
Segundo o Dr. Arquiteto Dao Ngoc Nghiem, Vice-Presidente da Associação Vietnamita de Planejamento e Desenvolvimento Urbano, as três resoluções ainda estão fragmentadas e inconsistentes. É necessário revisar e reformular a estrutura, garantindo que as três resoluções formem uma cadeia de elos, na qual a Resolução sobre renovação e embelezamento seja a "estrutura", e as duas resoluções restantes especifiquem o problema...
Referindo-se à política de compensação, a Professora Associada Dra. Bui Thi An, Vice-Chefe do Conselho Consultivo Econômico do Comitê da Frente da Pátria Vietnamita da cidade, afirmou que a cidade possui uma estrutura política bastante clara, vinculada a preços específicos de terrenos..., mas o valor da compensação ainda é muito inferior ao preço de mercado, as pessoas não têm condições de comprar novas moradias na área; não existe um mecanismo flexível para cada área específica (bairro antigo, área histórica, conjunto habitacional antigo com valor arquitetônico)...
Ao concluir a conferência, a presidente do Comitê da Frente da Pátria Vietnamita da cidade de Hanói, Nguyen Lan Huong, afirmou que as três resoluções acima serão submetidas ao Conselho Popular da cidade de Hanói na sessão de dezembro de 2025.
Para que as resoluções atendam às exigências práticas, o Presidente do Comitê da Frente da Pátria Vietnamita da cidade propôs que a agência responsável pela redação organize mais conferências com especialistas e cientistas para absorver, aperfeiçoar e melhorar a qualidade das resoluções...
O Comitê da Frente da Pátria Vietnamita da cidade concorda com a necessidade de emitir resoluções para solucionar os problemas que a população espera; solucionar os problemas que atendem aos interesses do Estado, dos investidores e do povo, bem como aprimorar a eficácia e a eficiência da gestão e administração das autoridades em todos os níveis...
No que diz respeito às políticas para atrair investidores, bem como aos mecanismos específicos do capital para incentivar e fornecer incentivos à participação dos investidores na implementação de projetos, é necessário garantir rigor no processo de implementação, evitando arbitrariedades e abusos das políticas.
Além disso, a camarada Nguyen Lan Huong enfatizou que o processo de implementação precisa ser mais claro em relação à descentralização e à autorização, incluindo a atribuição de responsabilidades a pessoas físicas e jurídicas; a divisão das fases de implementação e o fortalecimento do papel das autoridades locais na execução das resoluções. Ao mesmo tempo, é necessário garantir o controle público e transparente da implementação em relação às taxas de construção, ao crescimento populacional e à infraestrutura social correspondente...
Fonte: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html
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