Hanói aprovou uma lista de 150 terrenos para implementação do projeto, de acordo com a Resolução 171/2024/QH15.

Na manhã de 10 de julho, com um alto índice de aprovação, o Conselho Popular de Hanói aprovou a lista de 150 terrenos destinados à implementação de projetos-piloto na cidade, de acordo com a Resolução nº 171/2024/QH15 da Assembleia Nacional, de 30 de novembro de 2024 (fase 2).

O Comitê Popular de Hanói afirmou que o processo de revisão, síntese e listagem dos terrenos planejados para o projeto piloto foi realizado com base nas normas legais vigentes e nas instruções específicas da Resolução 171 da Assembleia Nacional . Após o processo de avaliação, edição e complementação, a lista final submetida ao Conselho Popular da Cidade incluiu 150 terrenos, totalizando uma área de 690,04 hectares, em vez dos 155 terrenos inicialmente propostos.

De acordo com o relatório de verificação do Comitê Econômico e Orçamentário do Conselho Popular da Cidade de Hanói, cinco terrenos foram removidos da lista. Destes, três não atendiam integralmente aos requisitos de documentação e legais, bem como aos critérios de seleção, incluindo: o projeto do complexo comercial, de escritórios e residencial Cinco Estrelas Ha Dong; o projeto habitacional para altos funcionários do Comitê Central do Partido; e o projeto habitacional Xuan Thanh.

Os delegados pressionaram o botão para aprovar a lista de áreas de terra destinadas ao projeto piloto. Foto: Pham Hung

Além disso, dois terrenos foram eliminados por coincidirem com a lista de 148 projetos aprovados na reunião anterior, incluindo: Harizon Land Hoang Mai Residential Area e Hoang Mai Residential Area.

A agência de avaliação também apontou uma série de pontos que precisam ser esclarecidos pelo Comitê Popular da Cidade no próximo processo de implementação, como a atualização e complementação da base legal para terrenos com fatores de segurança e defesa; a revisão dos critérios de seleção para alguns terrenos propostos com sobreposição; e a garantia de consistência entre o dossiê e a realidade em campo.

O Conselho Popular da Cidade enfatizou que a aprovação da lista é apenas o primeiro passo no processo de implementação. A próxima responsabilidade cabe ao Comitê Popular da Cidade, que deve assumir total responsabilidade pela exatidão dos registros, documentos, situação real, bem como pelo planejamento e conformidade legal de cada projeto. Todos os terrenos da lista só poderão ser utilizados quando atenderem integralmente às condições prescritas pela lei sobre terras, investimentos, habitação, construção, planejamento e demais normas pertinentes.

O Conselho Popular também solicitou que as autoridades em todos os níveis, durante o processo de implementação, garantam publicidade e transparência, lidem com rigor com as violações que surgirem e resolvam prontamente os problemas, não permitindo o surgimento de queixas e petições complexas que afetem a ordem social. O foco é assegurar uma capacidade populacional razoável, em conformidade com o ajuste do plano diretor da capital sob a direção do Primeiro-Ministro.

A Resolução 171/2024/QH15 da Assembleia Nacional constitui uma base jurídica especial, que confere a Hanói o direito de aprovar, de forma provisória, diversos tipos de projetos de acordo com a lista acordada, sem ter de aguardar o parecer de vários ministérios e órgãos centrais, como acontecia anteriormente. O objetivo é agilizar o processo de aprovação de investimentos, melhorar o ambiente de negócios e reduzir a pressão dos procedimentos administrativos a nível central.

Se implementadas de forma eficaz, as terras incluídas na lista servirão de premissa para atrair novos fluxos de capital de investimento, criando fundos imobiliários para projetos habitacionais, infraestrutura, serviços públicos e projetos com alto potencial de impacto positivo, como educação, saúde, cultura, etc.

Na reunião, os líderes do Conselho Popular da Cidade afirmaram que a implementação da lista de terrenos-piloto precisa ser acompanhada por um mecanismo rigoroso de inspeção e supervisão, garantindo que todas as etapas, desde a seleção dos investidores até a implementação propriamente dita, estejam em conformidade com a lei. No contexto de grandes cidades como Hanói, pressionadas pelo crescimento populacional e pela sobrecarga da infraestrutura, o problema do uso eficiente do solo, em consonância com os objetivos de planejamento e desenvolvimento, torna-se ainda mais urgente.

Fonte: https://baodautu.vn/ha-noi-thong-qua-danh-muc-150-khu-dat-trien-khai-du-an-theo-nghi-quyet-1712024qh15-d328156.html