Dois projetos da Novaland tiveram suas questões legais resolvidas pela Assembleia Nacional.

Assim, a partir de 1º de abril de 2025, a Resolução nº 170/2024 da Assembleia Nacional sobre mecanismos e políticas especiais para remover dificuldades e obstáculos a projetos e terrenos em inspeções e auditorias nas cidades de Ho Chi Minh, Da Nang e na província de Khanh Hoa entrará oficialmente em vigor. Entre esses projetos, dois do Grupo Novaland na cidade de Ho Chi Minh terão seus obstáculos removidos após muitos anos de espera.

De acordo com esta Resolução, as questões relacionadas às taxas de uso da terra no projeto Lakeview City da Novaland (Thu Duc City) serão oficialmente resolvidas. Outro projeto em questão é a área de 30.224 hectares no distrito de Binh Khanh (Thu Duc City), que corresponde à terra que a Novaland recebeu como compensação quando o Estado recuperou a área de 30.224 hectares no distrito de Binh Khanh para um projeto de reassentamento.

Para esses dois projetos, a Resolução nº 170/2024 da Assembleia Nacional estabelece claramente o método para determinar os preços dos terrenos como base para a cobrança de taxas de uso da terra. Consequentemente, o valor total do arrendamento e das taxas de uso da terra a pagar pelo projeto Lakeview City , que é de aproximadamente 5,176 bilhões de VND, com base no aviso da autoridade tributária datado de 8 de janeiro de 2021, será recalculado.

Para a área de terra trocada correspondente ao valor que o investidor havia investido nos 30.224 hectares de terra no distrito de Binh Khanh até 2008 (os custos de compensação, apoio e investimento em construção foram auditados e avaliados), o momento para determinar o preço da terra é o momento da conclusão da aquisição da terra e da compensação pelos 30.224 hectares de terra no distrito de Binh Khanh (2008).

Para a porção de terra para a qual as taxas de uso da terra não foram pagas, o momento de determinação do preço da terra é o momento em que a agência estatal competente emite a decisão de alocar a área de terra de 30,106 ha de Nam Rach Chiec (2017).

Dois projetos da Novaland tiveram seus problemas legais resolvidos pela Assembleia Nacional. FOTO: TONG TRANG

Portanto, com esta decisão, a partir de 1º de abril de 2025, os departamentos e agências da cidade de Ho Chi Minh organizarão a implementação de acordo com os procedimentos necessários para abordar e resolver completamente as dificuldades e os obstáculos ao projeto Lakeview City. Assim que o arrendamento e as taxas de uso do solo para o projeto Lakeview City forem definidos, a Novaland terá uma base para cumprir suas obrigações financeiras para este projeto, fornecendo a base para a emissão dos certificados de uso do solo aos moradores o mais breve possível.

Especificamente, a provisão de 4,358 bilhões de VND para o projeto Lakeview City no relatório financeiro semestral auditado da Novaland para 2024, de acordo com a opinião do próprio auditor, será ajustada e revertida quando as condições forem atendidas em 2025. Isso proporciona à Novaland uma base financeira sólida para implementar seus planos de negócios futuros e garantir o cumprimento de suas obrigações com as partes interessadas.

Segundo um líder do Grupo Novaland, a resolução dos problemas no projeto Lakeview City é resultado de diretrizes do Governo e dos ministérios e agências competentes. Esse impulso jurídico reforçou a confiança da comunidade empresarial quanto à política geral do Governo de resolver de forma decisiva os obstáculos legais para projetos que enfrentam dificuldades. Serve também como trampolim para a recuperação e aceleração da Novaland após um período desafiador. Esse resultado reflete os esforços e a determinação da Novaland na resolução das questões jurídicas relacionadas ao projeto. Atualmente, a maioria dos principais projetos da Novaland atingiu importantes marcos legais, caminhando para a conclusão dos procedimentos legais e a retomada da implementação, construção e entrega.

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