Dois projetos da Novaland têm questões legais removidas pela Assembleia Nacional

Assim, a partir de 1º de abril de 2025, entra oficialmente em vigor a Resolução nº 170/2024 da Assembleia Nacional, sobre mecanismos e políticas específicas para remover dificuldades e obstáculos para projetos e terrenos nas conclusões de inspeção e análise na Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang e nas províncias de Khanh Hoa . Após muitos anos de espera, dois projetos do Grupo Novaland na Cidade de Ho Chi Minh serão removidos.

De acordo com esta Resolução, os problemas relacionados às taxas de uso da terra no projeto Lakeview City da Novaland (Cidade de Thu Duc) serão oficialmente resolvidos. Outro projeto é a área de 30.224 ha do Distrito de Binh Khanh (Cidade de Thu Duc), que é a terra pela qual a Novaland foi indenizada quando o estado recuperou a área de 30.224 ha do Distrito de Binh Khanh para um projeto de reassentamento.

Para esses dois projetos, a Resolução nº 170/2024 da Assembleia Nacional estabelece claramente o plano de determinar os preços dos terrenos como base para a cobrança das taxas de uso do solo. Consequentemente, o valor total do aluguel e das taxas de uso do solo a pagar pelo projeto Lakeview City é de quase VND 5,176 bilhões, com base no anúncio da autoridade tributária em 8 de janeiro de 2021, que será reavaliado.

Para a área de terra trocada correspondente à quantia de dinheiro que o investidor investiu no terreno de 30.224 ha no bairro de Binh Khanh até 2008 (os custos de compensação, suporte e investimento na construção foram auditados e avaliados), o momento para determinar o preço da terra é o momento da conclusão da recuperação da terra e da compensação pelo terreno de 30.224 ha no bairro de Binh Khanh (2008).

Para a área de terra para a qual as taxas de uso da terra não foram pagas, o momento para determinar o preço da terra é o momento em que a agência estadual competente emite uma decisão para alocar terra para a área de terra Nam Rach Chiec de 30.106 ha (2017).

Dois projetos da Novaland tiveram suas questões legais esclarecidas pela Assembleia Nacional. FOTO: TONG TRANG

Assim, com esta decisão, a partir de 1º de abril de 2025, os departamentos e filiais da Cidade de Ho Chi Minh organizarão a implementação de acordo com os procedimentos para lidar e remover completamente as dificuldades e obstáculos do projeto Lakeview City. Quando o aluguel do terreno e as taxas de uso do solo do projeto Lakeview City forem determinados especificamente, a Novaland terá uma base para cumprir as obrigações financeiras deste projeto, como base para a emissão de certificados aos moradores do projeto o mais breve possível.

Em particular, a provisão de VND 4.358 bilhões para o projeto Lakeview City para o relatório financeiro semestral de 2024 da Novaland, de acordo com a opinião do próprio auditor, será ajustada e revertida quando elegível em 2025. Esta é a base para que a Novaland tenha uma forte fonte de caixa para implementar os próximos planos de negócios, bem como garantir o cumprimento das obrigações com as partes relacionadas.

De acordo com um líder do Grupo Novaland, a remoção do projeto Lakeview City é resultado da direção do Governo e de ministérios, departamentos e filiais, um impulso jurídico que gera confiança para a comunidade empresarial na política geral do Governo, que visa a remoção drástica de problemas jurídicos para projetos que ainda estão paralisados. Ao mesmo tempo, é um trampolim para a Novaland se recuperar e acelerar após um período desafiador. Este resultado também reflete os esforços e a determinação da Novaland em remover os problemas jurídicos do projeto. Atualmente, a maioria dos principais projetos da Novaland atingiu marcos jurídicos importantes, caminhando para a conclusão legal, restaurando as atividades de implementação, construção e entrega.

Fonte: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm