O negócio imobiliário da Hodeco (HDC) continua a cair acentuadamente

No terceiro trimestre de 2024, os negócios imobiliários da Hodeco geraram VND 124,5 bilhões, uma queda de cerca de 26% em relação ao ano anterior. O lucro líquido foi registrado em VND 13,33 bilhões, uma queda de 58,9%.

O negócio imobiliário da Hodeco (HDC) continua a cair acentuadamente

No terceiro trimestre de 2024, os negócios imobiliários da Hodeco geraram VND 124,5 bilhões, uma queda de cerca de 26% em relação ao ano anterior. O lucro líquido foi registrado em VND 13,33 bilhões, uma queda de 58,9%.

A Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, código de ações: HDC - HOSE) acaba de anunciar seu relatório financeiro referente ao terceiro trimestre de 2024, com uma receita líquida 26% menor que a do ano anterior, para quase VND 125 bilhões. O motivo é que as atividades imobiliárias caíram drasticamente em 41%, para mais de VND 66 bilhões.

Embora a receita financeira tenha sido de quase 3 bilhões de VND, 3,8 vezes maior que no mesmo período, e as despesas totais tenham diminuído 24%, para 27 bilhões de VND, isso não foi suficiente para ajudar a Hodeco a evitar uma recessão, quando o lucro líquido foi de apenas 13 bilhões de VND, uma queda de 60%.

Estrada para Ecotown Phu Meu projeto residencial. (Foto: Viet Dung)

A empresa disse que as atividades comerciais não melhoraram porque a situação geral do mercado imobiliário ainda é muito difícil no terceiro trimestre, afetando as vendas.

Nos primeiros 9 meses do ano, a receita líquida atingiu mais de VND 381 bilhões e o lucro líquido quase VND 65 bilhões, uma queda de 20% e 23%, respectivamente, em relação ao mesmo período. Comparado ao plano para 2024, que previa uma receita de quase VND 1,658 bilhão e um lucro líquido de VND 424 bilhões, a imobiliária com sede em Vung Tau ainda está longe de sua meta, tendo alcançado apenas 23% e 15%, respectivamente.

Ao final do terceiro trimestre de 2024, os ativos totais da Hodeco aumentaram 4% em relação ao início do ano, atingindo quase VND 4,885 bilhões. Desse total, a maior parte dos ativos (28%) eram estoques de quase VND 1,344 bilhão, um aumento de 18%, concentrados principalmente em custos de produção e negócios inacabados de quase VND 1,246 bilhão.

Esta empresa ainda tem quase VND 2.615 bilhões em dívidas, uma queda de 6% em comparação ao início do ano, com empréstimos financeiros de quase VND 1.651 bilhões, uma queda de 3% em comparação ao início do ano e representando 63% da dívida total.

O relatório financeiro da Hodeco referente ao terceiro trimestre de 2024 também mostra que o estoque da empresa é de cerca de 1,343 trilhão de VND. A maior parte desse valor corresponde a custos de produção, negócios inacabados e bens imobiliários.

De acordo com a explicação da empresa, os custos de produção e negócios inacabados de curto prazo estão concentrados principalmente no Projeto Habitacional do Complexo Light City (VND915,9 bilhões); Área Habitacional em Bai Dau, Bairro 5, Cidade de Vung Tau (VND94,4 bilhões); Área Habitacional Oeste 3/2 (VND72,3 bilhões); Área Habitacional Ecotown Phu My (VND57,5 bilhões)... totalizando VND1.245 bilhão.

Enquanto isso, o estoque é de bens imobiliários: Apartamento 199 Nam Ky Khoi Nghia (lote A); Área residencial na rua Nam Ky Khoi Nghia, cidade de Vung Tau (01 lote); Apartamento Fusion Suites Vung Tau.

Anteriormente, a Hodeco foi multada administrativamente em VND 900 milhões pelo Comitê Popular de Ba Ria - província de Vung Tau por entregar casas sem concluir a infraestrutura social e as conexões de tráfego.

Especificamente, a Hodeco cometeu infrações administrativas: entregar casas aos clientes quando a infraestrutura social não havia sido concluída de acordo com o cronograma estabelecido no projeto aprovado; não garantir a conexão ao sistema de infraestrutura comum da área, não concluir todo o exterior; não ter um documento aprovando os resultados de aceitação da autoridade competente para colocar o projeto de infraestrutura social em uso de acordo com os regulamentos.

Além das sanções administrativas, o Comitê Popular da província de Ba Ria - Vung Tau também solicitou à Hodeco que suspendesse a entrega da casa, concluísse a construção e obtivesse a aprovação por escrito dos resultados da aceitação pelo órgão estatal competente, conforme prescrito. Todos os custos de organização e implementação das medidas corretivas serão pagos pela empresa.

Fonte: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html