O negócio imobiliário da Hodeco (HDC) continua em forte declínio.

No terceiro trimestre de 2024, o negócio imobiliário da Hodeco gerou 124,5 bilhões de VND, uma queda de aproximadamente 26% em comparação com o mesmo período do ano anterior. O lucro líquido após impostos atingiu 13,33 bilhões de VND, uma redução de 58,9%.

No terceiro trimestre de 2024, o negócio imobiliário da Hodeco gerou 124,5 bilhões de VND, uma queda de aproximadamente 26% em comparação com o mesmo período do ano anterior. O lucro líquido após impostos atingiu 13,33 bilhões de VND, uma redução de 58,9%.

A Ba Ria - Vung Tau Housing Development Joint Stock Company (Hodeco, código de ações: HDC - HOSE) acaba de anunciar seu relatório financeiro do terceiro trimestre de 2024, com receita líquida 26% menor em comparação ao mesmo período do ano passado, atingindo apenas cerca de 125 bilhões de VND. Isso se deve a uma queda acentuada de 41% nas atividades do setor imobiliário, que totalizaram pouco mais de 66 bilhões de VND.

Apesar da receita financeira ter atingido quase 3 bilhões de VND, 3,8 vezes maior que no mesmo período do ano passado, e das despesas totais terem diminuído 24%, para 27 bilhões de VND, a Hodeco não conseguiu evitar uma queda no trimestre, com o lucro líquido caindo para pouco mais de 13 bilhões de VND, uma redução de 60%.

Estrada que dá acesso ao projeto residencial Ecotown Phu My. (Foto: Viet Dung)

A empresa afirmou que os negócios ainda não se recuperaram devido à difícil situação geral do mercado imobiliário no terceiro trimestre, o que afetou as vendas.

Nos primeiros nove meses do ano, a receita líquida ultrapassou 381 bilhões de VND e o lucro líquido foi de quase 65 bilhões de VND, representando uma queda de 20% e 23%, respectivamente, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Em relação à meta para 2024, que previa uma receita de quase 1,658 trilhão de VND e um lucro líquido de 424 bilhões de VND, a empresa imobiliária sediada em Vung Tau ainda está longe de atingir seus objetivos, tendo alcançado apenas 23% e 15%, respectivamente.

Ao final do terceiro trimestre de 2024, o ativo total da Hodeco aumentou 4% em comparação com o início do ano, atingindo quase VND 4,885 bilhões. Desse total, a maior parte (28%) correspondia a estoques, cerca de VND 1,344 bilhão, um aumento de 18%, concentrado principalmente em custos de produção em andamento, de aproximadamente VND 1,246 bilhão.

Essa empresa ainda possui cerca de 2,615 bilhões de VND em passivos, uma redução de 6% em comparação com o início do ano, com empréstimos financeiros de quase 1,651 bilhão de VND, uma redução de 3% em comparação com o início do ano e representando 63% da dívida total.

O relatório financeiro da Hodeco para o terceiro trimestre de 2024 também mostra que o estoque da empresa é de aproximadamente 1,343 trilhão de VND. Desse valor, a maior parte consiste em produção em andamento, custos operacionais e bens imóveis.

De acordo com a explicação da empresa, os custos de produção e negócios em andamento a curto prazo estão concentrados principalmente nos seguintes projetos: o projeto habitacional do complexo Light City (915,9 bilhões de VND); o projeto habitacional em Bai Dau, bairro 5, cidade de Vung Tau (94,4 bilhões de VND); o projeto habitacional a oeste de 3/2 (72,3 bilhões de VND); o projeto habitacional Ecotown Phu My (57,5 bilhões de VND)... totalizando 1,245 trilhão de VND.

Entretanto, o inventário de bens imóveis inclui: Edifício de Apartamentos 199 Nam Ky Khoi Nghia (Bloco A); Área residencial na Rua Nam Ky Khoi Nghia, Cidade de Vung Tau (1 lote); Apartamento Fusion Suites Vung Tau.

Anteriormente, a Hodeco foi multada em 900 milhões de VND pelo Comitê Popular da província de Ba Ria - Vung Tau por entregar casas antes de concluir a infraestrutura social e as rotas de transporte de conexão.

Especificamente, a Hodeco cometeu infrações administrativas ao: entregar as casas aos clientes antes de concluir a infraestrutura social de acordo com o cronograma estabelecido no projeto aprovado; não garantir a conexão com o sistema geral de infraestrutura da área; não concluir toda a parte externa; e não obter a aprovação por escrito da autoridade competente para o comissionamento da infraestrutura social, conforme exigido pela legislação.

Além de impor sanções administrativas, o Comitê Popular da província de Ba Ria - Vung Tau também exigiu que a Hodeco interrompesse a entrega das casas, concluísse a construção e obtivesse a aprovação por escrito dos resultados da obra junto ao órgão estatal competente, conforme prescrito. Todos os custos para a implementação das medidas corretivas serão arcados pela empresa.

Fonte: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html