Prometendo mudanças positivas por meio da IA

A tecnologia e a IA são ferramentas eficazes para resolver problemas de "barreiras", ajudar a simplificar as regulamentações de construção e comércio imobiliário, promovendo indiretamente a oferta de moradias.

Ngành bất động sản thế giới: Hứa hẹn sự thay đổi tích cực nhờ AI

Permitir que estrangeiros possuam imóveis permanentemente levou a um aumento na demanda por moradias na Austrália. (Fonte: Silversea)

A oferta não consegue atender à demanda.

Nos últimos anos, a pressão imobiliária tem pesado cada vez mais sobre os governos , já que a oferta não conseguiu acompanhar a demanda, especialmente no período pós-Covid-19.

Na Austrália, um relatório do Population Center estima que a população de imigrantes estrangeiros aumentará em 268.000 pessoas entre 2022 e 2024, demonstrando ainda mais a escassez de oferta de moradias no maior país da Oceania.

A crise no custo da moradia é causada pelo rápido aumento da demanda, que ocorre ao mesmo tempo em que os bancos centrais aumentam agressivamente as taxas de juros e a inflação causa aumento nos custos dos materiais, pressionando a capacidade dos consumidores de comprar e construir casas.

No Relatório de Pesquisa de Habitação Australiana 2022-2023, o CEO da National Housing Finance and Investment Corporation, Nathan Dal Bon, enfatizou que a acessibilidade e a oferta de moradia continuam sendo desafios persistentes, exigindo uma abordagem abrangente para reduzir as pressões habitacionais enfrentadas pelos australianos.

O governo do primeiro-ministro Althony Albanese apresentou recentemente um projeto de lei sobre o Housing Australia Future Fund, que deverá "investir" 10 bilhões de dólares australianos (mais de 6 bilhões de dólares americanos) em um fundo de investimento e usar os lucros desse investimento para construir 40.000 novas casas sociais a preços razoáveis dentro de 5 anos, a partir de 2024.

Na América do Norte, em 2022, o primeiro-ministro canadense Justin Trudeau lançou um novo Fundo Acelerador de Habitação de CAD$ 4 bilhões (US$ 2,93 bilhões), com o objetivo de dobrar a construção de moradias na próxima década.

No mesmo ano, o presidente Biden anunciou o Plano de Ação para a Oferta de Moradia, que visa reduzir os custos de moradia ao longo do tempo, aumentando a oferta de moradias de qualidade em todas as comunidades.

A tecnologia ajuda a otimizar soluções

Mais do que nunca, a tecnologia e a IA são ferramentas eficazes para resolver problemas de “barreiras”, ajudando a simplificar as regulamentações de construção e comercialização imobiliária, aumentando indiretamente a oferta de moradias.

A IA fornece ferramentas de análise e dados que ajudam os investidores a maximizar o potencial de lucro.

Com a capacidade de analisar grandes quantidades de dados, a IA ajuda a identificar padrões e fazer previsões, sendo capaz de navegar em ambientes complexos e fornecer aos clientes as informações necessárias para que eles possam tomar decisões informadas e estratégicas.

A empresa australiana Archistar é uma das pioneiras na aplicação de IA ao setor imobiliário.

A Archistar possui uma plataforma revolucionária que combina design arquitetônico com IA para informar a tomada de decisões imobiliárias, navegando por questões complexas e demoradas que estão atrasando a entrega de moradias.

A tecnologia da Archistar transforma a maneira como planejamos, projetamos e construímos, fornecendo aos usuários informações úteis e garantindo que eles cumpram os padrões e regulamentações locais da maneira mais precisa e no menor tempo possível.

Ao aproveitar ferramentas tecnológicas como a plataforma da Archistar, compradores de imóveis e construtores podem economizar tempo e dinheiro, ao mesmo tempo que reduzem a probabilidade de erros e descuidos.

Isso também apoia o sucesso dos projetos, capacitando os empreiteiros de construção a continuar aumentando a oferta ao mercado.

Contribuir para a mudança do setor imobiliário

A tecnologia de IA da Archistar é confiável para empreiteiros renomados no setor de construção australiano, como Mirvac, Armherst, Aurecon e Stockland.

Em 2022, a Archistar levantou AUD 11 milhões (US$ 7 milhões) em capital de investimento das empresas de investimento financeiro NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures e outros investidores privados.

Ứng dụng công nghệ trong bất động sản - xu hướng tất yếu trong tương lai

Aplicar tecnologia no mercado imobiliário é uma tendência inevitável no futuro.

À medida que a crise de oferta de moradias continua, a Archistar tem recebido interesse constante de investidores e parceiros de financiamento que buscam investir em tecnologia como uma solução para "desembaraçar" as barreiras tradicionais no setor imobiliário e criar uma mudança real no mundo .

Seguindo o setor privado, os governos e o setor público também devem priorizar o uso da tecnologia como meio de acelerar a mudança no setor de desenvolvimento habitacional.

Os governos têm a responsabilidade de apoiar o aumento da oferta e, ao adotar a tecnologia de IA, os líderes podem acelerar o processo geral de desenvolvimento de infraestrutura, sem comprometer a qualidade.

Ainda existem muitas barreiras processuais.

Os esforços dos governos têm recebido apoio da população e do mercado, com a expectativa de que isso seja uma alavanca para "esfriar" o mercado imobiliário.

No entanto, a solução de aumentar o apoio ao mercado imobiliário através do aumento do investimento também revela barreiras “inerentes”, que retardam a eficácia da solução.

Na Austrália e na América do Norte, o processo de construção de um imóvel é complexo e demorado. As pessoas precisam lidar com muitas regulamentações relacionadas à construção, incluindo questões ambientais, de zoneamento e de patrimônio.

Esse ambiente jurídico complexo pode retardar e dificultar o processo de projeto e construção, causando atrasos na construção e agravando o problema de oferta de imóveis.

Nesse contexto, trazer tecnologia e IA para o setor imobiliário, apoiando pessoas e empresas na compreensão e aplicação de regulamentações, é um requisito urgente.

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