A respeito deste assunto, o Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário, do Ministério da Construção , apresenta a seguinte resposta:
O artigo 76 da Lei da Habitação de 2023 estipula especificamente os beneficiários das políticas de apoio à habitação.
A cláusula 1 do artigo 78 da Lei de Habitação de 2023 estipula que os indivíduos especificados nas cláusulas 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10 do artigo 76, que preencham as condições de habitação e rendimento especificadas nesta cláusula, são elegíveis para comprar ou arrendar com opção de compra uma habitação social.
O ponto d, cláusula 1, artigo 79 da Lei de Habitação de 2023 estipula o princípio para a implementação de políticas de apoio à habitação social da seguinte forma: "Garantir que os beneficiários sejam o grupo-alvo correto e atendam às condições prescritas por esta Lei."
Os itens d, e e g da Cláusula 1, Artigo 38 do Decreto Governamental nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, que detalha algumas disposições da Lei de Habitação relativas ao desenvolvimento e gestão de habitações sociais, estipulam:
"d) Após reunir todos os documentos de inscrição dos indivíduos elegíveis, o investidor do projeto de habitação social é responsável por revisar cada arquivo de inscrição, comparando-o com os regulamentos sobre indivíduos e condições elegíveis, conforme estipulado nos Artigos 76 e 78 da Lei de Habitação, e com os formulários fornecidos pelo Ministro da Construção, pelo Ministro da Defesa Nacional e pelo Ministro da Segurança Pública, a fim de compilar uma lista de indivíduos elegíveis para adquirir habitação social no projeto do qual é o investidor..."
d) O investidor de um projeto de construção de habitação social é responsável por submeter uma lista de potenciais compradores de habitação social, priorizados de acordo com os princípios estipulados na Cláusula 2 deste Artigo, ao Departamento de Construção local onde o projeto está localizado. Esta lista será utilizada para verificação, a fim de garantir que os compradores elegíveis sejam corretamente identificados e excluir candidatos que já tenham adquirido ou arrendado habitação social, ou que tenham recebido qualquer forma de apoio habitacional estatal, na província ou cidade administrada centralmente onde o projeto de habitação social está localizado. A autoridade competente que emite o Certificado de Direitos de Uso da Terra e Propriedade de Bens Vinculados à Terra na localidade onde o projeto de construção de habitação social está localizado é responsável por coordenar com o Departamento de Construção local a verificação das informações dentro de sua jurisdição e é responsável pelos resultados da verificação. No momento do recebimento da solicitação e da verificação da elegibilidade, o investidor não é obrigado a fornecer os resultados da avaliação de preços realizada pela autoridade competente.
g) O investidor só poderá assinar um contrato de compra e venda de habitação social com os clientes quando todas as condições de venda forem cumpridas de acordo com a legislação habitacional e o preço de venda tiver sido avaliado e aprovado pela autoridade competente, conforme prescrito.
Após a assinatura do contrato de compra de habitação social, o investidor do projeto é responsável por compilar uma lista completa dos indivíduos elegíveis (incluindo todos os membros da família) que adquiriram habitação social e submetê-la ao Departamento de Construção local onde o projeto está situado, para divulgação pública, no prazo de 30 dias a contar do recebimento da lista. A lista também deve ser arquivada para fins de gestão e inspeção (pós-auditoria). O Departamento de Construção é responsável por atualizar a lista de indivíduos elegíveis em seu sítio eletrônico, conforme estipulado no Artigo 44 deste Decreto, e por enviar esta lista (em formato impresso e eletrônico) ao Ministério da Construção para monitoramento. Simultaneamente, o investidor do projeto é responsável por divulgar publicamente esta lista em seu escritório e na bolsa de imóveis ou no sítio eletrônico da habitação social do investidor (se houver).
Assim, as leis de habitação apenas estipulam as condições de moradia e de renda daqueles que são elegíveis para as políticas de apoio à habitação (condições para os candidatos) ao analisar os pedidos de habitação social.
No momento da candidatura, os clientes devem cumprir todos os requisitos de elegibilidade estipulados pelas leis de habitação para serem elegíveis para a compra de habitação social.
Chinhphu.vn
Fonte: https://baochinhphu.vn/ket-hon-sau-khi-xet-duyet-nha-o-xa-hoi-co-phai-lam-lai-ho-so-102251210103802246.htm
Comentário (0)