DNVN - Em entrevista à Vietnam Business Magazine, o Sr. Nguyen Van Dinh, Presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), afirmou que as novas leis relacionadas ao setor imobiliário e habitacional acabaram de entrar em vigor, portanto, ainda há um período de adaptação para que sejam totalmente assimiladas. Ele prevê que o mercado imobiliário apresentará melhorias até o final de 2024 ou início de 2025.
Segundo o Sr. Nguyen Van Dinh, Presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), o mercado imobiliário começou a apresentar sinais bastante positivos nos primeiros nove meses de 2024. Projetos imobiliários que antes hesitavam em entrar no mercado agora estão começando a ser lançados, aumentando a oferta.
Contudo, o mercado imobiliário atual apresenta uma oferta fraca e baixa qualidade. Os produtos nos segmentos de baixo custo e acessíveis são praticamente inexistentes no mercado. Embora o governo tenha criado diversos mecanismos para promover a habitação social, poucos imóveis atendem aos padrões exigidos para entrar no mercado.
“Acreditamos que este é o período em que a Lei de Negócios Imobiliários de 2023, a Lei de Habitação de 2023 e a Lei de Terras de 2024, todas alteradas, entrarão em vigor. Novas leis sempre têm um período de adaptação; a assimilação das leis leva tempo, portanto, abordar diretamente as dificuldades e os obstáculos do arcabouço institucional, especialmente o arcabouço institucional para o desenvolvimento de habitação social, terá que esperar um pouco mais.”
"Espero que no final de 2024 e início de 2025, muitos projetos tenham suas dificuldades resolvidas e, então, a oferta aumente", disse o Sr. Dinh.
O presidente da VARS expressou preocupação com o fato de que a oferta de moradias populares (de gama média e acessíveis) continuará insuficiente caso as autoridades locais não tomem medidas mais ativas, dificultando o estímulo da demanda. Se isso acontecer, a oferta nesse segmento continuará escassa no mercado.
"Isso não é um bom sinal para o mercado imobiliário, pois há uma polarização significativa entre dois grupos: habitação comercial de alto padrão e habitação social. Embora a habitação social seja apoiada e promovida pelo Estado, é difícil encontrar mercado, o que leva à escassez e a desequilíbrios", enfatizou o Sr. Dinh.
O presidente da VARS recomendou que as futuras políticas de regulação do mercado imobiliário promovam mais o segmento de habitação acessível. A instabilidade no mercado imobiliário, como os altos preços observados recentemente no segmento acessível, deve-se à oferta muito fraca e à forte demanda. Quando a oferta melhorar e aumentar, isso ajudará a equilibrar o mercado e a regular os preços de forma mais razoável.
"O mercado precisa ser regulado aumentando a oferta quando houver escassez e aumentando a oferta em segmentos específicos onde houver escassez. A implementação do novo marco legal e a divulgação das novas regulamentações também precisam ser aceleradas", recomendou o Sr. Dinh.
Ha Anh
Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ky-vong-thi-truong-nha-o-duoc-go-kho-vao-cuoi-nam-2024-dau-2025/20241010061255283
![[Foto] O primeiro-ministro Pham Minh Chinh conversa por telefone com o CEO da corporação russa Rosatom.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F11%2F1765464552365_dsc-5295-jpg.webp&w=3840&q=75)
Comentário (0)