Taxas de juros de empréstimos imobiliários no Vietcombank em abril de 2025

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Taxa de juros média do Vietcombank

Atualização de fevereiro de 2025:

A taxa média de juros de empréstimos é de 5,7% ao ano. A diferença entre a taxa de juros de empréstimos e a taxa de juros de depósitos é de 2,9% ao ano.

Após deduzir as despesas operacionais, a diferença restante é de 1,3% ao ano.

Observação: esta é apenas uma média, não uma taxa específica para cada empréstimo.

Taxas de juros de empréstimos imobiliários no Vietcombank em abril de 2025

O banco tem dois programas de taxas de juros para clientes com renda estável:

Pacote “Segurança de Taxa de Juros” – a partir de 6,2%/ano

Aplicável a empréstimos para comprar ou reformar uma casa, comprar um carro ou para pequenas empresas. Válido até 31 de março de 2025 ou quando o banco ficar sem dinheiro para este pacote.

Taxas de juros específicas:

6,2%/ano por 18 meses

6,5%/ano por 24 meses

8,5%/ano por 36 meses

9,5%/ano por 60 meses

Pacote “Taxa de Juros Competitiva” – a partir de 5,5%/ano

Para clientes que buscam financiamento para comprar casa, comprar carro, reformar a casa ou consumir. Taxa de juros preferencial até 31 de março de 2025 ou até que o banco fique sem dinheiro para este pacote.

Especificamente:

5,5%/ano durante os primeiros 6 meses se o empréstimo for inferior a 24 meses

5,7%/ano durante os primeiros 12 meses se o empréstimo for superior a 24 meses

Termos e limites do empréstimo

Para pedir dinheiro emprestado ao Vietcombank, os clientes precisam:

Tenha uma garantia (como a casa que você pretende comprar ou outros bens valiosos)

Nenhuma dívida vencida em outros bancos

Ter uma renda estável

Sobre o prazo e limite do empréstimo:

Prazo máximo do empréstimo: 30 anos

Se hipotecado com a casa a ser comprada : empréstimo de 70% do valor da casa

Se hipotecado com outros bens: empréstimo até 90% do valor da casa, mas não mais de 8% do valor dos bens hipotecados

Taxa de reembolso antecipado:

Nos primeiros 3 anos: perca 1% da entrada

Do ano 4 ao ano 5: perda de 0,5%

A partir do 6º ano: sem taxa

Taxas de juros de empréstimos imobiliários no Vietcombank em abril de 2025

Taxas de juros de empréstimos comerciais para quem deseja tomar dinheiro emprestado para negócios e pequenas produções

Taxas de juros a partir de 4,6% ao ano

Escala do programa: 250.000 bilhões de VND

Em vigor a partir de 1º de janeiro de 2025

Taxas de juros para pequenas e médias empresas (PMEs)

Para pequenas empresas, taxas de juros preferenciais a partir de 4,2% ao ano

O programa vai de 1º de abril de 2024 a 31 de março de 2025.

Taxas de juros específicas:

4,2%/ano se o empréstimo for inferior a 3 meses

4,8%/ano se empréstimo de 3 a menos de 6 meses

5,5%/ano se o empréstimo for de 6 a menos de 12 meses

6,1%/ano se o empréstimo for exatamente de 12 meses

Redução adicional da taxa de juros se o salário for recebido via Vietcombank

Se clientes individuais receberem seus salários por meio da conta do Vietcombank, eles receberão uma redução adicional de 0,2% na taxa de juros ao ano em comparação à taxa normal.

Como calcular os juros do empréstimo no Vietcombank

Existem duas maneiras comuns de calcular juros ao tomar um empréstimo bancário:

1. Calculado pelo saldo decrescente

Isso significa que a cada mês você paga uma parte do principal, então o valor devido diminuirá gradualmente, e os juros a cada mês também diminuirão.

Por exemplo: Pegue emprestado 100 milhões por 12 meses com uma taxa de juros de 7%/ano:

Principal pago mensalmente: 100 milhões / 12 = 8.333.333 VND

Juros do primeiro mês: (100 milhões x 7%) / 12 = 583.333 VND

2º mês: (100 milhões – 8.333.333) x 7% / 12 = 534.722 VND

Os meses seguintes são calculados de forma semelhante.

2. Calculado com base no saldo inicial

Os juros são calculados sobre o valor original do empréstimo, e o mesmo valor é pago todo mês.

Por exemplo: Ainda tomar emprestado 100 milhões por 12 meses, taxa de juros de 7%/ano: