Não é viável fazer um projeto de centenas de hectares e negociar com cada morador.

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Na tarde de 3 de novembro, os delegados da XV Assembleia Nacional continuaram a discutir no salão o projeto de Lei de Terras (alterado), no qual o conteúdo do plano de recuperação de terras para o desenvolvimento socioeconômico recebeu muita atenção.

O delegado da Assembleia Nacional, Pham Van Hoa (Delegação de Dong Thap ), disse que, em relação a projetos de habitação comercial, habitação mista, negócios, comércio e serviços, este é um conteúdo muito importante, aguardado pelos eleitores, especialmente pessoas cujas terras estão sendo recuperadas para projetos com diferenças de aluguel de terras.

" Deve haver critérios e condições específicos para que o Estado recupere terras e as entregue aos investidores, para evitar afetar os direitos, as atividades e as vidas das pessoas", disse o Sr. Hoa.

O delegado da Assembleia Nacional, Pham Van Hoa, discursa na tarde de 3 de novembro. (Foto: quochoi.vn)

Segundo o delegado, para projetos com centenas de hectares ou mais, se os investidores negociarem com cada morador, será muito difícil chegar a um consenso de 100%. Portanto, é necessário ter métodos e princípios de avaliação de terras que sejam adequados à realidade e harmonizem os interesses de investidores e moradores.

Compartilhando a mesma opinião, o delegado Trinh Xuan An (membro em tempo integral do Comitê de Defesa e Segurança Nacional) disse que a Resolução 18 declarou "continuar o mecanismo de acordo na recuperação de terras", mas não exigiu que todos os projetos tivessem um acordo.

O Sr. An disse que a recuperação de terras para o desenvolvimento socioeconômico visa promover os recursos terrestres, melhorar a eficiência da terra e desenvolver a infraestrutura socioeconômica.

" O mais importante é promover os recursos terrestres e transformá-los na força da economia. Para isso, é necessário permitir a recuperação para projetos. É claro que a escala e a natureza do projeto de recuperação devem ser estipuladas diretamente na lei ", afirmou o delegado Trinh Xuan An.

Ele sugeriu que a recuperação de terras poderia ser aplicada a projetos de grande porte, com 300 hectares ou mais, e que se tratasse de áreas urbanas e residenciais modernas. Só então os critérios seriam atendidos e o país teria a aparência de uma grande área urbana, com grandes obras e projetos.

"É preciso recuperar para ser feito, mas se houver um acordo, quando não há acordo, as regulamentações perdem o sentido. Não pode haver um projeto com uma área de centenas de hectares que possamos negociar com cada família e cada pessoa", disse o Sr. An, enfatizando o princípio de que os interesses das pessoas e das empresas devem estar em harmonia nesta história.

Esta manhã, o delegado da Assembleia Nacional, Tran Van Lam (delegação de Bac Giang), disse que o Estado deveria tomar a iniciativa de recuperar terras para criar condições favoráveis. No entanto, a Resolução 18 declarou o ponto de vista do Partido de que o princípio do acordo na recuperação de terras deve ser seguido.

Em relação à questão de quando e como negociar, ele avaliou que o princípio da negociação que garante os princípios de mercado é muito correto, muito razoável e deve ser seguido. No entanto, é necessário distinguir entre terrenos recuperados para projetos de habitação comercial. Se forem terrenos residenciais, ambas as partes devem negociar. Se forem terrenos agrícolas, ainda não são terrenos residenciais. A questão da conversão em terrenos residenciais é da competência do Estado.

Assim, somente o Estado pode assumir, transferir os direitos e transferi-los para um projeto habitacional comercial, sendo então razoável a realização de um leilão.

Mas com as terras agrícolas transferidas para projetos de produção agrícola das empresas, de acordo com o Sr. Lam, agora temos que voltar a negociar.

Esta Lei de Terras revisada estipula que o Estado deverá recuperar terras para implementar projetos de desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público, como construção de obras de trânsito; obras de irrigação; obras de abastecimento de água e drenagem; obras de tratamento de resíduos sólidos; obras de energia, iluminação pública; obras de petróleo e gás; infraestrutura postal, de telecomunicações e de tecnologia da informação; mercados tradicionais, mercados atacadistas; obras religiosas e de crença; áreas de entretenimento público.

O projeto de lei revisado de Terras foi comentado pela Assembleia Nacional em suas 4ª e 5ª sessões. A Assembleia Nacional votará e aprovará o projeto de lei na manhã de 29 de novembro, último dia da 6ª sessão da 15ª Assembleia Nacional.

Há Cuong

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