O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh apresentou uma proposta ao Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh referente ao ajuste da lista de aquisição de terras para o desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público, e da lista de conversão do uso da terra do cultivo de arroz para a implementação de projetos.
Com relação à lista de projetos de aquisição de terras para defesa nacional, segurança e desenvolvimento socioeconômico de interesse público na cidade de Ho Chi Minh, em uma proposta apresentada no início de janeiro de 2024, o Comitê Popular da cidade de Ho Chi Minh apresentou 22 projetos que exigiam aquisição de terras, totalizando 15,03 hectares. Após verificação, 6 projetos foram considerados inelegíveis para aprovação, incluindo:
O projeto de construção da Ponte do Canal nº 1 (na Rua Hoai Thanh, Distrito 6) ainda não recebeu alocação de capital de médio prazo para o período de 2021-2025, e não há plano de investimento público para 2023 e 2024.
Projeto do Parque do Bairro Tan Chanh Hiep (Distrito 12): o terreno é proveniente de uma área administrada pelo Distrito 12 e, portanto, de acordo com a Lei de Terras, não precisa ser submetido ao Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh.
Projeto do Parque do Bairro Thạnh Lộc (Distrito 12): o terreno, originalmente administrado pelo Distrito 12, não requer aprovação do Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh para aquisição de terras.
O projeto de melhoria e ampliação da estrada que dá acesso à área de reassentamento no bairro de Tan Thoi Nhat, Distrito 12: O projeto ainda não está apto para ser submetido à aprovação do Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh, pois os departamentos e unidades competentes estão realizando os procedimentos necessários para ajustar a política de investimentos.
Projeto do complexo residencial, comercial e de escritórios Tan Da - Ham Tu (Distrito 5): O projeto ainda não possui uma proposta para aprovação política e o plano de zoneamento revisado de janeiro de 2000 não foi aprovado.
Assim, a lista de projetos de aquisição de terras para defesa nacional, segurança e desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público na cidade de Ho Chi Minh agora conta com apenas 16 projetos que atendem aos critérios de aprovação, totalizando uma área de 11,95 hectares.
Segundo informações, o projeto Tan Da - Ham Tu Housing-Office-Commercial Complex, conhecido comercialmente como Charmington Dragonic, está sendo desenvolvido pela Hung Anh Nam Real Estate Investment and Business Joint Stock Company. Até o momento, a empresa não apresentou uma proposta de investimento e seu plano de zoneamento revisado na escala 1/2000 ainda não foi aprovado.
No entanto, recentemente, o Charmington Dragonic foi lançado no mercado com 417 apartamentos comerciais de padrão cinco estrelas. O projeto oferece apartamentos de 1 a 3 quartos, com tamanhos que variam de 44m² a 107m², e preço de venda de aproximadamente 80 milhões de VND/m².
Com relação à lista de projetos que envolvem a conversão de terras de cultivo de arroz para desenvolvimento, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh propôs 5 projetos com uma área total de 10,24 hectares que exigiriam a conversão de terras de cultivo de arroz.
No entanto, após análise, o projeto de melhoria e ampliação da estrada que dá acesso à área de reassentamento no bairro de Tan Thoi Nhat, Distrito 12, ainda não está apto para ser submetido à aprovação do Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh, pois os departamentos e unidades competentes estão realizando os procedimentos necessários para ajustar a decisão de política de investimento de acordo com as normas vigentes.
Assim, após ajustes, a lista de projetos na cidade de Ho Chi Minh que exigem a conversão de terras de cultivo de arroz para implementação agora inclui 4 projetos que atendem aos critérios para submissão ao Conselho Popular da Cidade para aprovação, abrangendo uma área de 10,07 hectares.
Recentemente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente apresentou uma proposta ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para incluir um projeto de dragagem e melhoria do meio ambiente e da infraestrutura do canal Xuyen Tam, nos distritos de Binh Thanh e Go Vap, com uma área de aquisição de terras de 53,72 hectares.
Dang Doanh
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