Lei de Terras entra em vigor em breve para atender às expectativas de pessoas e empresas

Na conferência para disseminar e implementar uma série de leis e resoluções da 15ª Assembleia Nacional, em 30 de julho, o Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, enfatizou que imediatamente após a Lei de Terras ser aprovada pela Assembleia Nacional, o Governo e o Primeiro Ministro orientaram os ministérios, agências e localidades a se concentrarem urgentemente no desenvolvimento de regulamentações e diretrizes detalhadas para a implementação da Lei.

O Sr. Khanh afirmou que permitir que a Lei de Terras entre em vigor mais cedo resolverá e removerá as deficiências e limitações apontadas durante a revisão da implementação da Lei de Terras de 2013, atendendo às expectativas e desejos de localidades, empresas e pessoas.

Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh (Foto: VGP).

De acordo com o Ministro Dang Quoc Khanh, os documentos que detalham e orientam a implementação da Lei de Terras entram em vigor ao mesmo tempo que a Lei de Terras.

Dos 260 artigos da Lei de Terras, 97 artigos atribuem ao Governo, ao Primeiro-Ministro , aos Ministros, aos Conselhos Populares e aos Comités Populares das províncias e cidades geridas centralmente a responsabilidade de detalhar e orientar a implementação da Lei.

O Ministro disse que a Lei entrará em vigor imediatamente após a implementação, especialmente em termos de direitos dos usuários da terra, como: políticas de compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras; políticas de terras para minorias étnicas; políticas de terras para vietnamitas que residem no exterior e são cidadãos vietnamitas;

Políticas de financiamento de terras e preços de terras; permitindo que usuários de terras usem terras para múltiplos propósitos; promovendo a descentralização, reformando procedimentos administrativos, reduzindo intermediários na gestão e uso de terras, reduzindo custos de conformidade no acesso à terra...

A Lei de Terras de 2024 entra em vigor em 1º de agosto de 2024 (Foto: HT).

Em relação aos preços da terra , a Lei de Terras de 2024 estipula que a lista de preços da terra seja construída anualmente e a primeira lista de preços da terra seja aprovada pelo Conselho Popular Provincial e aplicada a partir de 1º de janeiro de 2026, e a lista de preços da terra seja ajustada, alterada e complementada a partir de 1º de janeiro do ano seguinte.

Com base nos documentos de orientação do Governo e do Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente , as localidades precisam se preparar com antecedência e alocar recursos para organizar o desenvolvimento de listas de preços de terras que se aproximem dos preços de mercado, de acordo com as novas disposições da Lei.

A Lista de Preços de Terras emitida pelo Comitê Popular Provincial de acordo com as disposições da Lei de Terras nº 45/2013/QH13 continuará a ser aplicada até 31 de dezembro de 2025; se necessário, o Comitê Popular Provincial decidirá ajustar a lista de preços de terras para se adequar à situação real dos preços de terras na localidade.

Em relação aos preços específicos da terra, a Lei de Terras de 2024 descentralizou a autoridade para decidir sobre preços específicos da terra para o Presidente do Comitê Popular nos níveis provincial e distrital.

Portanto, as localidades precisam promover treinamento sobre preços de terras para autoridades de nível distrital; ao mesmo tempo, providenciar pessoal e recursos para que os presidentes dos comitês populares de nível distrital executem efetivamente a tarefa de decidir sobre preços de terras específicos de acordo com a autoridade designada.

Em relação à alocação de terras, arrendamento de terras e permissão para alterar as finalidades de uso da terra, a Lei de Terras de 2024 delegou toda a autoridade para aprovar a alteração das finalidades de uso da terra para cultivo de arroz, terras florestais de proteção, terras florestais de uso especial e terras florestais de produção que sejam florestas naturais ao Conselho Popular em nível provincial.

O objetivo é criar iniciativa para as autoridades locais na alocação de fundos de terras para o desenvolvimento socioeconômico, ao mesmo tempo em que aumenta a responsabilidade das autoridades locais na gestão de terras na área.

Em relação ao registro de terras, emissão de Certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra, a Lei de Terras de 2024 atribuiu ao Comitê Popular Provincial a tarefa de regulamentar outros tipos de documentos sobre direitos de uso da terra emitidos antes de 15 de outubro de 1993 para se adequarem às realidades locais e superar dificuldades e obstáculos na emissão de Certificados no passado.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm