Na conferência para disseminar e implementar uma série de leis e resoluções da 15ª Assembleia Nacional, em 30 de julho, o Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh, enfatizou que, imediatamente após a Lei de Terras ser aprovada pela Assembleia Nacional, o Governo e o Primeiro Ministro orientaram os ministérios, agências e localidades a se concentrarem urgentemente no desenvolvimento de regulamentações e diretrizes detalhadas para a implementação da Lei.
O Sr. Khanh afirmou que permitir que a Lei de Terras entre em vigor mais cedo resolverá e removerá as deficiências e limitações apontadas durante a revisão da implementação da Lei de Terras de 2013, atendendo às expectativas e desejos de localidades, empresas e pessoas.
Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh (Foto: VGP).
De acordo com o Ministro Dang Quoc Khanh, os documentos que detalham e orientam a implementação da Lei de Terras entram em vigor ao mesmo tempo que a Lei de Terras.
Dos 260 artigos da Lei de Terras, 97 artigos atribuem ao Governo, ao Primeiro-Ministro , aos Ministros, aos Conselhos Populares e aos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente a responsabilidade de detalhar e orientar a implementação da Lei.
O Ministro disse que a Lei entrará em vigor imediatamente após a implementação, especialmente em termos de direitos dos usuários da terra, como: políticas de compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras; políticas de terras para minorias étnicas; políticas de terras para vietnamitas residentes no exterior que sejam cidadãos vietnamitas;
Políticas de financiamento de terras e preços de terras; permitindo que os usuários da terra usem a terra para múltiplos propósitos; promovendo a descentralização, reformando procedimentos administrativos, eliminando intermediários na gestão e uso da terra, reduzindo os custos de conformidade no acesso à terra...
A Lei de Terras de 2024 entra em vigor em 1º de agosto de 2024 (Foto: HT).
Em relação aos preços da terra , a Lei de Terras de 2024 estipula que a lista de preços da terra seja construída anualmente e a primeira lista de preços da terra seja aprovada pelo Conselho Popular Provincial e aplicada a partir de 1º de janeiro de 2026, e a lista de preços da terra seja ajustada, alterada e complementada a partir de 1º de janeiro do ano seguinte.
Com base nos documentos de orientação do Governo e do Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente , as localidades precisam se preparar com antecedência e alocar recursos para organizar a construção de listas de preços de terras que se aproximem dos preços de mercado, de acordo com as novas regulamentações da Lei.
A Lista de Preços de Terras emitida pelo Comitê Popular Provincial de acordo com as disposições da Lei de Terras nº 45/2013/QH13 continuará a ser aplicada até 31 de dezembro de 2025; se necessário, o Comitê Popular Provincial decidirá ajustar a lista de preços de terras para se adequar à situação real dos preços de terras na localidade.
Em relação aos preços específicos da terra, a Lei de Terras de 2024 descentralizou a autoridade para decidir sobre preços específicos da terra para o Presidente do Comitê Popular nos níveis provincial e distrital.
Portanto, as localidades precisam promover treinamento sobre preços de terras para autoridades de nível distrital; ao mesmo tempo, providenciar pessoal e recursos para que os presidentes dos comitês populares de nível distrital executem efetivamente a tarefa de decidir preços específicos de terras de acordo com a autoridade atribuída.
Em relação à alocação de terras, arrendamento de terras e permissão para alterar as finalidades de uso da terra, a Lei de Terras de 2024 descentralizou toda a autoridade para aprovar a mudança das finalidades de uso da terra para cultivo de arroz, terras florestais de proteção, terras florestais de uso especial e terras florestais de produção que sejam florestas naturais para o Conselho Popular em nível provincial.
O objetivo é criar iniciativa para as autoridades locais na alocação de fundos de terras para o desenvolvimento socioeconômico, ao mesmo tempo em que aumenta a responsabilidade das autoridades locais na gestão de terras na área.
Em relação ao registro de terras, emissão de Certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra, a Lei de Terras de 2024 atribuiu ao Comitê Popular Provincial a tarefa de regulamentar outros tipos de documentos sobre direitos de uso da terra existentes antes de 15 de outubro de 1993, de acordo com as práticas locais, para superar dificuldades e obstáculos na emissão de Certificados no passado.
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Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm
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