A Lei de Terras entrará em vigor em breve para atender às expectativas de pessoas e empresas.

Na conferência para divulgar e implementar uma série de leis e resoluções da 15ª Assembleia Nacional, realizada em 30 de julho, o Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente , Dang Quoc Khanh, enfatizou que, imediatamente após a aprovação da Lei de Terras pela Assembleia Nacional, o Governo e o Primeiro-Ministro orientaram os ministérios, departamentos e localidades a se concentrarem urgentemente no desenvolvimento de regulamentos e diretrizes detalhados para a implementação da Lei.

O Sr. Khanh afirmou que permitir que a Lei de Terras entre em vigor mais cedo resolverá e eliminará as deficiências e limitações apontadas durante a revisão da implementação da Lei de Terras de 2013, atendendo às expectativas e desejos das localidades, empresas e pessoas.

Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, Dang Quoc Khanh (Foto: VGP).

Segundo o Ministro Dang Quoc Khanh, os documentos que detalham e orientam a implementação da Lei de Terras entram em vigor ao mesmo tempo que a própria Lei de Terras.

Dos 260 artigos da Lei de Terras, 97 atribuem ao Governo, ao Primeiro-Ministro , aos Ministros, aos Conselhos Populares e aos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente a responsabilidade de detalhar e orientar a implementação da Lei.

O Ministro afirmou que a Lei entrará em vigor imediatamente após a sua implementação, especialmente no que diz respeito aos direitos dos utilizadores da terra, tais como: políticas de compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras; políticas fundiárias para minorias étnicas; políticas fundiárias para vietnamitas residentes no estrangeiro que sejam cidadãos vietnamitas;

Financiamento fundiário e políticas de preços da terra; permitir que os usuários da terra a utilizem para múltiplos fins; promover a descentralização, reformar os procedimentos administrativos, reduzir os intermediários na gestão e uso da terra, reduzir os custos de conformidade no acesso à terra...

A Lei de Terras de 2024 entra em vigor a partir de 1º de agosto de 2024 (Foto: HT).

Com relação aos preços dos terrenos , a Lei de Terras de 2024 estipula que a lista de preços de terrenos seja elaborada anualmente, sendo a primeira aprovada pelo Conselho Popular Provincial e aplicada a partir de 1º de janeiro de 2026, e ajustada, alterada e complementada a partir de 1º de janeiro do ano seguinte.

Com base nos documentos orientadores do Governo e do Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente , as localidades precisam se preparar com antecedência e alocar recursos para organizar a elaboração de listas de preços de terrenos que se aproximem dos preços de mercado, de acordo com as novas regulamentações da Lei.

A Lista de Preços de Terrenos emitida pelo Comitê Popular Provincial, de acordo com as disposições da Lei de Terras nº 45/2013/QH13, continuará em vigor até 31 de dezembro de 2025; se necessário, o Comitê Popular Provincial decidirá ajustar a lista de preços de terrenos para adequá-la à situação real dos preços de terrenos na localidade.

Com relação aos preços específicos de terrenos, a Lei de Terras de 2024 descentralizou a autoridade para decidir sobre esses preços, transferindo-a para o Presidente do Comitê Popular nos níveis provincial e distrital.

Portanto, as localidades precisam promover a capacitação sobre preços de terrenos para funcionários de nível distrital; ao mesmo tempo, devem disponibilizar pessoal e recursos para que os presidentes dos Comitês Populares de nível distrital possam desempenhar eficazmente a tarefa de definir preços específicos de terrenos de acordo com a autoridade atribuída.

Com relação à alocação de terras, arrendamento de terras e permissão para mudança de uso da terra, a Lei de Terras de 2024 descentralizou toda a autoridade para aprovar a mudança de uso da terra para cultivo de arroz, terras florestais de proteção, terras florestais de uso especial e terras florestais de produção que sejam florestas naturais, transferindo-a para o Conselho Popular em nível provincial.

O objetivo é criar iniciativa para que as autoridades locais aloquem fundos fundiários para o desenvolvimento socioeconômico, ao mesmo tempo que reforçam a responsabilidade dessas autoridades na gestão territorial da região.

Com relação ao registro de terras, emissão de Certificados de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra, a Lei de Terras de 2024 atribuiu ao Comitê Popular Provincial a responsabilidade de regulamentar outros tipos de documentos sobre direitos de uso da terra existentes antes de 15 de outubro de 1993, de acordo com as práticas locais, a fim de superar as dificuldades e os obstáculos na emissão de Certificados no passado.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm