Metro – alavanca de infraestrutura para ajudar o mercado imobiliário de Gia Lam a avançar

Enquanto muitas áreas centrais de Hanói se desenvolveram até o ponto de saturação, o leste da capital, especialmente Gia Lam, está crescendo fortemente graças ao aumento da infraestrutura, principalmente as duas linhas de metrô nº 1 e nº 8 que passam pela área.

A Linha 1 do Metrô, com o ramal principal Yen Vien - Ngoc Hoi e o ramal secundário Gia Lam - Duong Xa, conectará Gia Lam diretamente ao centro da cidade, ajudando a reduzir o tempo de viagem. Além disso, a Linha 8 do Metrô , com 39 km de extensão, que vai de Son Dong a Duong Xa, será a espinha dorsal que conectará novas áreas urbanas, centros comerciais, principais cruzamentos e outras linhas de metrô, completando o sistema de transporte público síncrono da capital.

A linha 1 do metrô (Ngoc Hoi - Yen Vien) passa por Gia Lam, o primeiro-ministro aprovou a política de investimentos em 2004, e o último ajuste foi em 2017.

Observando a realidade mundial , o mercado imobiliário em grandes cidades como Bangkok (Tailândia), Jacarta (Indonésia) ou Tóquio (Japão), onde o sistema de metrô é desenvolvido, frequentemente registra aumentos de preços de imóveis de 20 a 35% após o metrô entrar em operação, e ainda mais se complexos urbanos síncronos forem formados ao redor.

No Vietnã, áreas com linhas de metrô frequentemente apresentam um aumento significativo não apenas no valor dos imóveis, mas também na qualidade de vida e na atração de investimentos. Pesquisas mostram que os preços dos imóveis aumentaram acentuadamente em até 40% nas áreas ao redor das estações de metrô em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh, dependendo da distância e do horário de operação do metrô. De acordo com a Savills, em Hanói, os preços dos apartamentos em um raio de 500 m da estação Cau Giay - Nhon aumentaram mais de 40% em apenas um ano (3º trimestre de 2023 em comparação com o 3º trimestre de 2024), enquanto áreas distantes do metrô aumentaram apenas 25-35%, mostrando que o metrô elevou os preços em 5-15% em comparação com o nível geral. De acordo com especialistas, isso fortalece ainda mais a crença de que as Linhas 1 e 8 do Metrô serão um forte impulso para transformar Gia Lam em um centro de desenvolvimento, atraindo investimentos no leste de Hanói.

Os valores dos imóveis aumentam muito nas áreas por onde passam linhas de metrô.

Morando na comuna de Gia Lam, o Sr. Le Trung Hieu, funcionário de escritório na rua Giai Phong, compartilhou: "Levo quase 1 hora para ir ao trabalho todos os dias, e os engarrafamentos são frequentes. Quando o metrô está funcionando, estou pronto para ir ao trabalho de trem todos os dias. É rápido, conveniente, limpo, sem poeira e poluição, e evita o calor e o estresse causados pelos engarrafamentos ."

Não apenas os moradores atuais, mas também os compradores de imóveis apreciam muito as perspectivas do leste de Hanói. A Sra. Tran Thi Ngoc, uma cliente que deseja comprar uma casa, disse:

Morei em Singapura por 3 anos, então entendo o valor de morar perto da linha do MRT. O metrô é um fator-chave na determinação do valor e do potencial de valorização imobiliária. Em Singapura, casas perto do MRT sempre têm preços altos e são fáceis de vender.

A transformação de Gia Lam com uma série de projetos de infraestrutura de grande porte, como as linhas 1 e 8 do metrô, está gradualmente moldando um novo centro urbano dinâmico no leste de Hanói. Nesse contexto, projetos imobiliários com status legal transparente, localizações estratégicas e benefícios diretos do planejamento urbano estão atraindo grande atenção tanto de compradores quanto de investidores.

Eurowindow Twin Parks assume a liderança na conexão de pontos focais

Localizado no novo centro administrativo de Gia Lam, o Eurowindow Twin Parks, na área urbana, fica a poucos minutos da estação de metrô Duong Xa. O projeto concluiu os trâmites legais e entregou os livros rosa aos moradores.

Além das vantagens legais e de conexão com o trânsito, o Eurowindow Twin Parks também está localizado próximo ao Parque Central Gia Lam, de 31 hectares, considerado o "pulmão verde" de toda a região. Com sua localização próxima ao metrô e adjacente ao parque, o projeto não só atende às necessidades de um ambiente de vida de alta qualidade, como também apresenta claro potencial para aumentos de preços no futuro, e espera-se que em breve se torne o novo "polo de desenvolvimento" da capital.

A localização privilegiada, perto do metrô e do parque, ajuda o projeto Eurowindow Twin Parks a melhorar a qualidade de vida e aumentar o valor do investimento sustentável.

O representante do investidor do projeto Eurowindow Twin Parks afirmou: “Morando na área urbana modelo Eurowindow Twin Parks, os moradores podem desfrutar de um espaço de qualidade no coração de uma área urbana moderna, com um ecossistema diversificado de serviços públicos. A localização do projeto, próximo à linha de metrô e ao parque central, não só melhora a qualidade de vida, como também contribui para promover uma nova face urbana para o leste de Hanói.”

Segundo especialistas, no contexto da recuperação do mercado imobiliário, os compradores estão cada vez mais cautelosos na escolha de projetos com status legal claro, progresso garantido, boas conexões de infraestrutura e planejamento sustentável de espaços verdes. Com esses fatores, o Eurowindow Twin Parks está sendo comparado a um "dragão com asas" ao antecipar os maiores avanços em infraestrutura no leste de Hanói.

Fonte: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha