Se um inquilino usar a casa para fins ilegais, o proprietário será implicado?

De acordo com o artigo 472 do Código Civil, um contrato de locação de imóvel (incluindo um contrato de locação residencial) é um acordo entre as partes. O locador transfere o imóvel ao locatário para uso dentro de um determinado prazo. Um contrato de locação de imóvel pode ser expresso de diversas formas, como um contrato verbal, um contrato escrito e um contrato notarial ou certificado.

Portanto, se o locador é solidariamente responsável pelo uso ilegal da casa pelo inquilino depende de dois fatores subjetivos e objetivos.

Fatores subjetivos: Se o locador sabe que o inquilino está usando o imóvel para fins ilegais, mas mesmo assim o aluga, o locador será solidariamente responsável.

Por exemplo, se o inquilino usar a casa como local para comprar, vender ou usar drogas, o proprietário poderá ser processado pelo crime de "Recebimento e uso de drogas ilícitas". Ou se o inquilino usar a casa para organizar jogos de azar, o proprietário poderá ser acusado do crime de "Jogos de azar"...

O aluguel de casas é uma tendência comercial popular.

Fator objetivo: Se o locador não sabe que o inquilino está usando sua casa para cometer um ato ilegal, ele não é criminalmente responsável.

Por exemplo, se um inquilino usa a casa para traficar drogas, o inquilino deve assumir total responsabilidade e o proprietário não está implicado.

Vale ressaltar que caso o locador descubra um ato criminoso cometido por um inquilino na casa que está alugando, ele precisa se coordenar proativamente e ativamente com as autoridades para tomar medidas preventivas oportunas.

Assim, para garantir que não haja responsabilidade solidária, o locador precisa ter um contrato escrito com condições claras com o inquilino.

Chau Thu

Fonte: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html