De acordo com o Artigo 472 do Código Civil, um contrato de locação de imóvel (incluindo um contrato de locação residencial) é um acordo entre as partes. O locador entrega o imóvel ao locatário para uso dentro de um determinado período de tempo. Um contrato de locação de imóvel pode ser expresso de diversas formas, como um contrato verbal, um contrato escrito e um contrato autenticado em cartório ou certificado.
Portanto, a responsabilidade corresponsável do senhorio pelo uso ilegal do imóvel pelo inquilino depende de dois fatores, um subjetivo e outro objetivo.
Fatores subjetivos: Se o proprietário souber que o inquilino está usando o imóvel para fins ilegais, mas mesmo assim o aluga, será corresponsável.
Por exemplo, se o inquilino usa a casa como local para comprar, vender ou usar drogas, o proprietário pode ser processado pelo crime de "Recebimento e uso de drogas ilícitas". Ou, se o inquilino usa a casa para organizar jogos de azar, o proprietário pode ser processado pelo crime de "Jogos de azar".
O aluguel de casas é uma tendência comercial popular.
Fator objetivo: Se o proprietário não souber que o inquilino está usando sua casa para cometer um ato ilegal, ele não será criminalmente responsável.
Por exemplo, se um inquilino usa a casa para vender drogas, ele deve assumir total responsabilidade, e o proprietário não é responsabilizado.
É importante ressaltar que, caso o proprietário descubra um ato criminoso cometido por um inquilino em sua propriedade alugada, ele deve coordenar-se de forma proativa e ativa com as autoridades para que medidas preventivas sejam tomadas em tempo hábil.
Assim, para garantir que não haja responsabilidade conjunta, o proprietário precisa ter um contrato por escrito com condições claras com o inquilino.
Fonte: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html
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