Os investidores estão procurando apartamentos concluídos para alugar.

Recentemente, em algumas áreas como a cidade de Di An, Thuan An de Binh Duong ou áreas limítrofes à cidade de Thu Duc, muitos projetos de apartamentos têm registrado um aumento acentuado nas buscas. Especialmente em projetos concluídos, entrando na fase de entrega, a demanda também tem se mantido relativamente estável.

O motivo é que o preço de venda dos apartamentos nesta área ainda é mais barato do que na área central, atendendo à necessidade de muitas pessoas de comprar para morar. Além disso, como a demanda do mercado de aluguel ainda é bastante ativa, cada vez mais investidores estão recorrendo à compra de apartamentos para ganhar dinheiro extra enquanto aguardam a alta dos preços.

Atualmente, muitos projetos de apartamentos na Rua Pham Van Dong, passando por Thu Duc e Di An, têm preços de aluguel que variam de 6 a 14 milhões de VND/apartamento/mês, dependendo da área e do interior. Os mais populares são apartamentos de 2 quartos com interiores básicos, com preços de aluguel em torno de 6 milhões de VND/apartamento/mês. Geralmente, são apartamentos que os investidores mantêm em grandes quantidades, sem investir muito em interiores para manter a médio prazo.

Muitos projetos de apartamentos em áreas suburbanas estão atraindo inquilinos.

Além disso, os preços dos aluguéis também variam dependendo da localização e das comodidades. Projetos próximos a parques industriais, prédios de escritórios ou com fácil acesso ao centro da Cidade de Ho Chi Minh também apresentam altos preços de aluguel e boas taxas de absorção. Alguns projetos chegam a apresentar uma situação de "escassez de quartos", à medida que a demanda por aluguel se desloca cada vez mais do centro para os subúrbios. Os preços dos aluguéis nessas áreas "em alta" aumentaram de 7% a 10% em relação ao final de 2023, em parte devido à escassez de apartamentos prestes a serem entregues.

De acordo com o Sr. Dinh Minh Tuan, diretor da Guru Property - Região Sul, embora os projetos prestes a serem entregues geralmente tenham preços de venda mais altos do que os projetos recém-implementados na primeira fase, em troca, comprar este produto não apenas economiza nos custos de moradia, mas também pode ser um investimento lucrativo imediato.

Falando sobre o plano de investimento para apartamentos para alugar, este especialista também disse que, se investir a curto prazo, não se deve apressar o investimento, pois o preço e o nível de interesse em apartamentos nesta fase não são estáveis ​​e, quando precisam de liquidez rápida, os investidores encontrarão dificuldades. Mas se investir a longo prazo e com o objetivo de alugar para gerar fluxo de caixa, apartamentos ainda são um tipo de investimento que vale a pena considerar.

O motivo é que o crescimento nos lucros de investimentos em apartamentos (taxa de aumento de preço mais rendimento de aluguel) no período de 2015 a 2023 atingiu 97%, ficando em primeiro lugar em comparação a outros tipos de investimento, como ações, ouro, poupança e moeda estrangeira.

De acordo com um relatório sobre tendências imobiliárias e psicologia do consumidor publicado anteriormente pelo Batdongsan.com.vn, os altos preços dos imóveis e a difícil situação econômica levaram à previsão de aumento do aluguel no primeiro semestre de 2024. Em particular, os apartamentos são o tipo de imóvel mais procurado pelos inquilinos (43%), seguidos por casas particulares (18%) e pensões (18%). Apenas um pequeno número (9%) está interessado em casas geminadas para alugar.

Fonte: https://www.congluan.vn/nha-dau-tu-san-tim-can-ho-da-hoan-thien-de-tan-dung-su-soi-dong-cua-thi-truong-cho-thue-post300270.html