Investidores estão procurando apartamentos prontos para alugar.

Nos últimos tempos, em algumas áreas como a cidade de Di An, Thuan An em Binh Duong ou áreas limítrofes à cidade de Thu Duc, muitos empreendimentos de apartamentos têm apresentado um aumento acentuado nas buscas. Principalmente em projetos concluídos, que estão entrando na fase de entrega, a demanda também tem se mantido bastante estável.

O motivo é que o preço de venda de apartamentos nessa área ainda é mais baixo do que na região central, atendendo às necessidades de muitas pessoas que desejam comprar um imóvel para morar. Além disso, como a demanda por aluguel ainda é bastante ativa, cada vez mais investidores estão optando por comprar apartamentos para obter renda extra enquanto aguardam a valorização dos preços.

Atualmente, muitos empreendimentos de apartamentos na Rua Pham Van Dong, que atravessa Thu Duc e Di An, têm preços de aluguel que variam de 6 a 14 milhões de VND por apartamento por mês, dependendo da localização e do acabamento. Os mais populares são os apartamentos de dois quartos com acabamento básico, com aluguéis em torno de 6 milhões de VND por apartamento por mês. Geralmente, são apartamentos que investidores compram em grande quantidade, sem investir muito em acabamentos, visando mantê-los a médio prazo.

Muitos empreendimentos de apartamentos em áreas suburbanas estão atraindo inquilinos.

Além disso, os preços dos aluguéis também flutuam dependendo da localização e das comodidades. Empreendimentos próximos a parques industriais, prédios comerciais ou com fácil acesso ao centro de Ho Chi Minh também apresentam preços de aluguel elevados e boas taxas de ocupação. Alguns empreendimentos chegam a apresentar escassez de unidades, visto que a demanda por aluguel está migrando cada vez mais do centro para os subúrbios. Os preços dos aluguéis nessas áreas valorizadas aumentaram de 7% a 10% em comparação com o final de 2023, em parte devido à falta de apartamentos prestes a serem entregues.

Segundo o Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor da Guru Property - Região Sul, embora os projetos prestes a serem entregues geralmente tenham preços de venda mais altos do que os projetos recém-implementados na primeira fase, em contrapartida, comprar este produto não só economiza nos custos de moradia, como também pode ser um investimento rentável imediato.

Ao falar sobre o plano de investimento em apartamentos para alugar, este especialista também afirmou que, se o investimento for de curto prazo, não se deve ter pressa em aplicar o dinheiro, pois o preço e o nível de interesse em apartamentos neste momento não são estáveis. Quando se necessita de liquidez rápida, os investidores encontrarão dificuldades. Mas, se o investimento for de longo prazo e tiver como objetivo o aluguel para gerar fluxo de caixa, os apartamentos ainda são um tipo de investimento que vale a pena considerar.

O motivo é que o crescimento dos lucros com investimentos em apartamentos (taxa de aumento de preço mais rendimento do aluguel) no período de 2015 a 2023 atingiu 97%, ficando em primeiro lugar em comparação com outros tipos de investimento, como ações, ouro, poupança e moeda estrangeira.

Segundo um relatório sobre tendências imobiliárias e psicologia do consumidor publicado anteriormente pelo Batdongsan.com.vn, os altos preços dos imóveis e a difícil conjuntura econômica levaram à previsão de aumento da procura por aluguéis no primeiro semestre de 2024. Em particular, apartamentos são o tipo de imóvel mais procurado pelos inquilinos (43%), seguidos por casas (18%) e pensões (18%). Apenas uma pequena parcela (9%) demonstra interesse em casas geminadas para alugar.

Fonte: https://www.congluan.vn/nha-dau-tu-san-tim-can-ho-da-hoan-thien-de-tan-dung-su-soi-dong-cua-thi-truong-cho-thue-post300270.html